Acheter un appartement duplex à Feigères (74160)

Adresse : 102 chemin de l'école, 74160 Feigères Vous recherchez un appartement T5 spacieux et lumineux à deux pas de la frontière suisse ? Ce duplex de 112 m2 au sol (85 m2 Loi Carrez) à Feigères (74160) est fait pour vous ! Situé dans une petite copropriété calme de 11 appartements, il est idéal pour les familles, les frontaliers travaillant à Genève, ou les investisseurs. Une opportunité rare pour un placement locatif attractif. Les Points Forts de l'Appartement : Surface : 112 m2 au sol (85 m2 Loi Carrez) Agencement : Duplex T5 avec 3 chambres + bureau Chauffage : individuel au gaz, économique et performant Charges de copropriété : faibles, parfait pour maîtriser votre budget Place de parking libre dans la copropriété Garage privatif inclus, pour un stationnement sécurisé Petite terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur Agencement Moderne et Fonctionnel du Duplex : Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, parfait pour se détendre Cuisine équipée spacieuse, offrant un espace de vie convivial Deux chambres avec placards intégrés, idéales pour enfants ou invités Salle de bain moderne et pratique WC indépendant pour plus de confort Étage : Mezzanine ouverte, idéale comme coin détente, salle de jeux ou bureau Une troisième chambre sous les toits, offrant intimité et cachet Bureau indépendant, idéal pour télétravail ou espace de loisirs Salle de douche avec WC intégré, pour une vie confortable à chaque étage Les Atouts de Feigères : Emplacement Proche de Genève, Idéal pour Frontaliers Ce duplex bénéficie d'une situation stratégique à Feigères (74160), à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Son emplacement permet un accès direct à Genève et aux infrastructures du Grand Genève, offrant aux frontaliers un lieu de vie paisible et parfaitement relié. Feigères est une commune recherchée pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, et services de proximité. Pourquoi Choisir Ce Duplex T5 à Feigères ? Emplacement idéal pour les frontaliers : Proximité de Genève, accès rapide pour un quotidien facilité. Agencement parfait pour les familles et le télétravail : 3 chambres, bureau, mezzanine, et terrasse. Excellente rentabilité locative : Bien recherché par les frontaliers, offrant un potentiel locatif important. Confort thermique et économique : Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété, pour une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex T5 à Feigères, à deux pas de Genève et de la frontière suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -