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IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 04/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

1 094 000 € 9 727 €/m²
Appartement • 112,47 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Appartement T5 de 112.47 m² - En attique - Annecy IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune d'Annecy, célèbre pour son lac iconique et ses montagnes environnantes, dans un secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, proche des lieux les plus attractifs de la ville, appartement neuf T5 de 112.47 m² en attique composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 39.78 m² donnant sur deux balcons dont l'un donne accès à une immense terrasse de 57.02 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, de 3 chambres dont une avec placard donnant sur un 3ème balcon, d'une buanderie, d'une salle de bains et de deux wc séparés. Deux garages en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 04/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

1 079 000 € 9 206 €/m²
Appartement • 117,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Appartement T5 de 117.20 m² - En attique - Annecy IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune d'Annecy, célèbre pour son lac iconique et ses montagnes environnantes, dans un secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, proche des lieux les plus attractifs de la ville, appartement neuf T5 de 117.20 m² en attique composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 44.26 m² donnant sur une immense terrasse de 50.58 m², d'une chambre parentale avec un placard et sa salle d'eau attenante, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Deux garages en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 05/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

681 400 € 5 915 €/m²
Appartement • 115,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Neydens (74160)

Appartement T5 de 115.20 m² en attique - Neydens IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! A vendre sur la commune de Neydens, à proximité du centre commercial Migros et du parc aquatique VITAM, dans un secteur à l'esprit hameau, appartement neuf 5 pièces de 115.20 m² qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 41.31 m² donnants sur un balcon de 27.81 m², d'une chambre avec son dressing, de 3 chambres, d'une pièce de rangement pouvant servir de dressing ou de cellier, d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours).

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par La Maison de l'Immo 18/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

475 000 € 6 498 €/m²
Appartement • 73,1 m² • 5 pièces • 4 chambres

Châtel (74390)

APPARTEMENT T5 A VENDRE CHATEL A vendre sur CHATEL, station des Portes du Soleil, un appartement type T5 en triplex de 73.10 m² carrez pour une surface totale de 97.46 m², idéalement situé à proximité du départ des pistes de Vonnes et du centre du village. Le bien comprend au 1er étage : une entrée avec vestiaire, un toilette séparé, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour menant au balcon exposé SUD avec une belle vue sur la vallée et les montagnes. Au second étage : une mezzanine où est installé le salon qui bénéficie d'une vue imprenable et 2 chambres. Au dernier étage : 2 chambres. Vous pourrez profiter d'un parking collectif à disposition pour la résidence. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Cet appartement vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel (74390) en Vallée d'Abondance DPE réalisé le 15/01/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € Prix moyens des énergies indexés aux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots : 23 Charges courantes : 2 900 € Il existe une procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires charge Acquéreur(s) inclus dans le prix.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par ACM Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

2 100 000 € 11 943 €/m²
Appartement • 175,83 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

Penthouse exceptionnel au sein de la prestigieuse résidence Annapurna Idéalement situé à 200 mètres de la télécabine du Mont Chéry et à 300 mètres du coeur du village des Gets, ce penthouse unique en son genre vous offre une expérience de vie incomparable. Nichée dans une copropriété haut de gamme, cette résidence combine élégance, confort et prestations luxueuses. Un cadre prestigieux et des services exclusifs La résidence Annapurna se distingue par son standing inégalé : profitez de deux restaurants raffinés au pied de l'immeuble et d'un espace bien-être incluant spa et détente. Ce bien d'exception, décoré avec beaucoup de goût, est vendu en partie meublé. Un intérieur sublimé par des finitions de qualité Avec ses 4 chambres, toutes en suite, ce penthouse peut accueillir jusqu'à 9 personnes dans un confort absolu. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de placards-dressings pratiques pour ranger vos vêtements et équipements. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spectaculaire de 86 m², où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un espace bar, idéale pour partager des moments chaleureux. Salon et salle à manger : Le salon, aménagé avec un grand canapé en L, est parfaitement conçu pour allier confort et convivialité. Une cheminée moderne ajoute une ambiance cosy et chaleureuse. Vue imprenable : Depuis le séjour, admirez la beauté du paysage alpin et la piste du front de neige directement depuis votre canapé. La hauteur sous plafond impressionnante, ornée de magnifiques poutres apparentes, ajoute une touche majestueuse et authentique, rappelant le charme d'un chalet haut de gamme. Au niveau principal, et à l'écart de la pièce de vie, on retrouve 2 chambres en suite avec accès direct au balcon, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités, et une buanderie. À l'étage, 2 chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains et de nombreux rangements, garantissant intimité et praticité. Ce penthouse inclus également un parking souterrain sécurisé et un magasin de ski sur place, très pratique pour laisser tout son matériel sur place. Ce projet ne laisse rien à désirer. À visiter sur rendez-vous.

Immobilière du Val

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Immobilière du Val 07/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

738 000 € 5 753 €/m²
Appartement • 128,28 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

La Chapelle-d'Abondance (74360)

Appartement de Luxe à La Chapelle-d'Abondance Découvrez cet appartement exceptionnel de 128,28 m² situé à La Chapelle-d'Abondance. Composé de quatre chambres lumineuses, il offre un espace de vie généreux avec cinq pièces bien aménagées. La décoration moderne et le mobilier inclus ajoutent une touche d'élégance à chaque coin de cet espace. Les grandes fenêtres coulissantes à double vitrage vous garantissent une isolation optimale tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle. Après une journée d'activités en montagne, détendez-vous dans les installations de bien-être comprenant une salle de fitness, un sauna, et un spa. Ce bien rare, niché au cœur des Alpes, vous promet un cadre de vie confortable et luxueux. Idéal pour les amateurs de ski ou de randonnée, il est également proche des commodités locales et des transports. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un havre de paix alpin.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ACM Immobilier 15/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

575 000 € 5 275 €/m²
Appartement • 109 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

Ce spacieux appartement en triplex situé à proximité du centre station des Gets bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une grande famille, voir deux familles si vous souhaitez investir en commun ! Bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une environnement calme, vous disposerez au niveau intermédiaire d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'une vaste cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon avec accès sur une loggia. Deux espaces nuits viennent compléter ce logement : > Au niveau inférieur : Entrée avec hall et placards de rangement, deux chambres dont une avec loggia, w.c. indépendant, salle de bains, buanderie > Au niveau supérieur :Dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec W.C. Côté dépendances, vous apprécierez le confort des deux stationnements intérieurs privatifs, le casier à skis ainsi que deux grandes caves. La copropriété dispose également d'un court de tennis pour les plus sportifs d'entre vous. Vous pourrez vous rendre rapidement sur les pistes de ski et dans le centre station des Gets grâce à un arrêt navette gratuite situé au pied de la résidence, ou tout simplement à pied en 5 minutes.

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

(85 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK 18/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(85 avis)

2 280 000 € 17 674 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Un appartement de 4 chambres magnifiquement rénové dans le centre de Chamonix, situé dans plus de 500m² de jardins paysagers et de terrasses orientées sud. Cet appartement situé au rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie de plus de 50m² avec un poêle à bois entre la salle à manger et le salon et une cuisine moderne avec un grand îlot. De la cuisine et du salon, on accède à l'immense jardin et à la terrasse. Il y a une grande suite parentale avec baignoire et douche, deux chambres qui communiquent entre elles avec une salle de bain Jack and Jill et une autre chambre attenante qui est actuellement utilisée comme bureau. Trois des chambres ont un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace de rangement et un garage de 49 m² sont également disponibles. Caractéristiques clés Un superbe appartement de 4 chambres avec un immense jardin et une terrasse dans le centre de Chamonix. Rénové avec des matériaux de haute qualité pour une finition de haut niveau. Grand espace de vie ouvert avec accès au jardin Immense jardin privé avec jacuzzi et vues fantastiques sur le Mont Blanc et les sommets environnants Garage commun, deux caves et un grenier supplémentaire. Notre avis Il est rare de trouver un appartement avec un si grand jardin dans le centre de Chamonix. Le jardin et les terrasses sont orientés sud-est et sud-ouest, offrant les plus belles vues sur la vallée de Chamonix. A quelques minutes à pied de la place du village, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Emplacement Idéalement située dans le quartier des Lyrets à 450m de la place de la ville.

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 20/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

350 200 € 2 556 €/m²
Appartement • 137,02 m² • 5 pièces • 2 chambres

Passy (74480)

Devenez propriétaires au sein de la résidence du Grand Hôtel du Mont-Blanc, sur le Plateau d'Assy, au coeur de la vallée du Mont-Blanc. Nous vous proposons cet appartement duplex vendu à l'état de plateau brut à aménager disposant d'un jardin privatif bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc au sein d'une résidence intégralement rénovée. L'acquisition de ce plateau brut d'une superficie loi Carrez de 137,02m² vous permettra d'aménager votre futur appartement selon vos envies tout en maitrisant votre budget. Vous disposerez en outre de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Informations générales : - A vendre divers plateaux bruts à aménager du T2 au T5 d'une superficie loi Carrez de 46 à 151m² disposant de terrasses, jardins ou balcons. - Raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications opérationnels pour chaque plateau. - Travaux d'aménagement intérieur à prévoir, offrant une flexibilité totale pour personnaliser votre bien selon vos besoins. - Localisation : Passy 74190 (Plateau D'Assy), à 20 km de Megève et de Chamonix. - Prix de vente TTC : de 144 200 à 350 200€ (hors frais d'acte) - État du bien : Plateau brut viabilisé - Stationnement : Parking privatif intérieur et extérieur - Espaces extérieurs : jardins, terrasses et balcons - Cave Privative fermée - Commodités : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerce de proximité à moins de 400m Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

645 000 € 6 698 €/m²
Appartement • 96,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Epagny Metz-Tessy
Metz-Tessy (74370)

Réf 69305L42V Metz Tessy, Projet de maison jumelée d'environ 96.30 m2 sur un terrain d'environ 360.54 m2 un hall, un toilette, une pièce de vie. à l'étage 4 chambres, une salle de bain, toilettes. Un garage et 4 place de stationnements dont une couverte. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com 24/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(1 avis)

780 000 € 5 865 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Jorioz (74410)

Vous recherchez un appartement récent, spacieux, lumineux et idéalement situé en plein coeur de St Jorioz, à proximité immédiate des écoles et commerces ? Venez découvrir ce T5 de 133 m², situé au sein de la Résidence du Domaine des Roseaux (Construction 2020). Exposé sud et ouest, il bénéficie de deux terrasses, d'une cuisine moderne, 4 chambres dont une suite parentale, 2 sdb, 2 wc, dressing et nombreux rangements aménagés Un emplacement idéal -A deux pas du collège -A 2 minutes des commerces, crèches et écoles -Arrêt de bus à 1 minute Description du bien -Hall d'entrée avec placard intégré -Cuisine/salon de 50m² avec accès terrasse exposition sud -4 Chambre dont une suite avec dressing et salle eau et deux chambres avec accès terrasse exposition ouest. -Salle de bain et 2 WC séparé Les + de cet appartement -Exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité -Cuisine moderne avec nombreux rangement -Résidence calme à taille humaine -Nombreux espaces de vie : idéal pour une grande famille ou télétravail. -Bus direct Annecy centre et gare au pied de la résidence -Plage de St Jorioz à 10 minutes à pied Informations pratiques -DPE : B -Chauffage et eau chaude : collectifs gaz -Charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : 217 euros -Prix de vente : 780 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 395784GIN Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 2604 euros. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 25/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(171 avis)

1 775 000 € 11 164 €/m²
Appartement • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à CHAMONIX MONT-BLANC : Situé en plein centre de Chamonix, un spacieux appartement, entièrement refait, de 5 pièces d’une superficie totale de 159 m² et un terrain de 100 m². L'ensemble offre une vue sur la chaîne du Mont-Blanc et une proximité avec le centre ville, tout en étant au clame. L’appartement de plein pied est composé d’une entrée spacieuse, une agréable pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur les deux séjours. 4 chambres complètent cet appartement avec 2 salles de bains et une salle de douche. La suite parentale dispose d’un sauna privatif ainsi que de son WC indépendant. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieures, d’un espace chaufferie, d’une buanderie ainsi qu’un local utilitaire et un local à skis. Son emplacement en centre-ville offre un accès à toutes les commodités en quelques minutes à pieds. Bus à 5 minute Gare à 8 minutes Aéroport de Genève à moins d'1 heure Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement entièrement rénové, au centre de Chamonix Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 883. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

550 000 € 4 661 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Veigy-Foncenex (74140)

Vous souhaitez vous projeter dans un environnement calme et paisible ? A seulement 15min du centre de Genève et à proximité de toutes les commodités ? Bienvenue chez vous ! Venez découvrir sans plus attendre ce splendide T5 de près de 120m2 au cœur de Veigy. Pas de stress où de problème pour se garer, une place privé et un garage fermé en plus vous permettront une arrivée en toute tranquillité. Une chambre parentale confortable de 17m2 sublimée grâce à salle de douche à l'italienne, WC et son petit dressing indépendant. Un espace nuit de 3 chambres de 11 et 14m2, une salle de bain et un WC séparé. Des grands espaces de rangement sont présents dans toutes les chambres, les couloirs. Vous serez sans nul doute séduit par cette superbe cuisine ouverte, sur mesure, équipée et ouverte sur une splendide pièce de vie à l'exposition idéale sud/ouest . Profitez d'un balcon/terrasse de près de 15m2 avec vue direct sur le Jura et le château de Veigy. De nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements sont possibles (abattre une cloison, faire un duplex...) Ne ratez pas l'occasion de trouver votre future nid, contactez moi dès maintenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandre KUNSTLER - 06 33 83 27 84 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 952 971 703 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816989 Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (533 500,00 € hors honoraires).

Valérie POURCHET - 3G IMMO

(74 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Valérie POURCHET - 3G IMMO 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(74 avis)

649 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Appartement T5 d'Exception - 115 m² au C?ur des Romains, Annecy Découvrez ce remarquable appartement T5 de 115 m², niché dans une copropriété intimiste en plein c?ur du quartier prisé et authentique de la Place des Romains. Alliant charme, volumes généreux et modernité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante. Un agencement optimisé et lumineux Surface et Pièces : 115 m² (Loi Carrez) répartis en 5 pièces dont 4 chambres, comprenant une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Séjour et Espaces de Vie : Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition et une hauteur sous plafond de 2,90 m, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est conçue pour recevoir et partager des moments en famille. Un balcon orienté sud prolonge cet espace de vie, idéal pour vos instants de détente. Atouts Annexes : En option et en sus : Un grenier aménageable de 31 m² (18 m² en Loi Carrez), déjà étudié par un géomètre et un architecte (frais à la charge des vendeurs), vous offre un potentiel supplémentaire pour créer un studio indépendant ou un espace de rangement optimisé. Des Détails Pensés pour Votre Confort : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (divers agencements possible) donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon exposé nord, une chambre parentale orientée à l'ouest avec dressing aménagé sur mesure. Une salle de bain moderne avec baignoire, des WC séparés et une buanderie (transformable en salle d'eau) complètent l'ensemble. Une cave spacieuse de 26 m² assure un stockage pratique. Confort et Économies : Chauffage individuel au gaz, triple exposition garantissant une luminosité naturelle toute la journée, et charges de copropriété maîtrisées (912 € par an) renforçant l'attrait de ce bien. Emplacement et accessibilité Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas de la piste cyclable menant au lac d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville (Annecy Centre Courier). Les axes routiers permettent une connexion rapide vers Genève et Lyon, ajoutant une dimension pratique à ce lieu de vie calme et authentique. Notre opinion Ce bien se distingue par un agencement harmonieux et une luminosité exceptionnelle, faisant de lui une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d'aménagement, notamment avec le grenier déjà étudié, et son emplacement stratégique dans un quartier à l'ambiance villageoise idéal pour les familles recherchant confort et espace. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Email : Téléphone : 06 03 80 73 87 Copropriété : 94 lots dont 27 principaux - aucune procédure en cours. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 94 Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202263VP-1462416805

Swixim Annecy

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

572 000 € 6 470 €/m²
Appartement • 88,41 m² • 5 pièces • 4 chambres

Epagny Metz-Tessy
Metz-Tessy (74370)

Réf 69305L3FV Metz Tessy, Projet de maison jumelée d'environ 88 m sur un terrain d'environ 276 m2 un hall, un toilette, une pièce de vie. à l'étage 4 chambres, une salle de bain, toilettes. Un garage et 2 place de stationnements. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

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