Acheter un appartement rez de jardin à Amphion les Bains (74500)

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DECORDIER immobilier
Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par DECORDIER immobilier 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 93,29 m²

550 000 € 5 896 €/m²
Appartement • 93,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Publier (74500)
Amphion les Bains

À vendre Publier (Amphion-les-Bains), emplacement unique et idéal à moins de 100 mètres à pied du lac, avec proximité immédiate des commodités et écoles : appartement T4 neuf (livré automne 2023) en rez-de-jardin de 93,29 m² avec triple-exposition Nord/Ouest/Sud. Un ensemble immobilier avec de belles prestations. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 33,84 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec placard (13,76 m², 13,21 m² et 9,95 m²), de 2 salles d’eau, de 2 WC et d’un cellier/buanderie. A l’extérieur, vous profiterez d’un espace terrasse + jardin de 105,03 m² au total. En annexe : une cave, un parking intérieur ainsi qu’un garage viennent compléter ce bel appartement. Qu’attendez-vous pour venir découvrir ce bien ? En exclusivité chez DECORDIER immobilier Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Amphion-les-Bains 74500. Officiellement rattachée à Publier, Amphion-les-Bains a su se démarquer de sa voisine grâce à sa proximité avec le lac Léman, plus proche et plus accessible. Activités nautiques, baignade, espace de remise en forme… Amphion a su valoriser ses atouts naturels pour le plus grand plaisir de ses habitants et visiteurs de passage. Ceux-ci profitent également du dynamisme économique et touristique de la région frontalière.

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Loic DUPONT - Capifrance
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 147 m²

525 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres

Publier (74500)
Amphion les Bains

RARE A LA VENTE, à Amphion-les-Bains, j'ai le plaisir de vous proposer ANAËL, compromis idéal entre maison et appartement installé dans un environnement privilégié, au calme, à deux pas du lac Léman, de la cité de l'eau et des services. Doté d'espaces généreux (147 m² loi Carrez, 208 m² surface plancher), Anaël occupe le rez-de-jardin d'une maison implantée sur un terrain de 761 m² et sa terrasse orientée au sud pour profiter pleinement de la convivialité des soirées estivales. Rénové en 2020, Anaël vous offre dans sa partie rez-de-jardin un vaste séjour ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-inférieur, où vous trouverez deux chambres, une grande salle de bain, une buanderie, une cave, un grand garage (25m²), laisse la place à nombreuses possibilités. Deux places de parking complètent les prestations d'Anaël, lieu de vie idéal pour une grande famille, pour un projet le location saisonnière... Posé sur les rives du lac Léman, Amphion-les-Bains est un charmant village situé à mi-chemin entre Evian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Destination prisée pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, vous aurez le privilège de profiter des splendides reflets du lac Léman, faire de la voile, du kayak, du paddle ou simplement se détendre sur les plages. Sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent de nombreuses opportunités d'exploration. La proximité immédiate des services (commerces, restaurants, écoles, médecins, transports en commun) ajoute un côté pratique indéniable à cette destination de 1er choix. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867428)