Acheter un appartement en viager à Reignier-Esery (74930)

EN EXCLUSIVITÉ ET RARE À LA VENTE - 74930 REIGNIER-ESERY - APPARTEMENT DE 75m2 - TERRASSE - CAVES/ATELIER 20 m2 - GARAGE 20m2 - PARKING EXTÉRIEUR - CENTRE VILLE Théo RAMEL et efficity vous proposent ce très bel appartement T3 de 75m2 totalement refait en 2021 et situé en centre ville de Reignier, dans une petite copropriété. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une entrée avec espace rangement, d'une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un balcon de 9m2. De deux chambres de 13 m2 et 15,5 m2, d'une salle de bain avec petit coin buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également au sous-sol de l'immeuble, un double garage fermé d'environ 40m2, aménagé en place de stationnement et en cave/atelier. Possibilité de sortir le double garage de la vente, avec déduction sur le prix de vente. La possibilité également de se garer en exterieur. // CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage au sol (résistance) avec ballon individuelle électrique, adoucisseur d'eau, interphone. // CÔTÉ PRATIQUE // Situé en cour intérieure du centre ville. À 2min de la gare avec Leman Express, commerces et commodités. Écoles, collège. À 7 min de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX. // CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 900 € - Charges de copropriété 1800 € / an COUP DE COEUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à contacter 𝗧𝗵𝗲́𝗼 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 au 𝟬𝟲.𝟮𝟭.𝟮𝟬.𝟭𝟴.𝟳𝟳 ou par mail à 𝘁𝗿𝗮𝗺𝗲𝗹@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théo Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902832435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris