Acheter un appartement rez de jardin à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

iad France - Elodie Ferte vous propose: A Saint-Pierre-en-Faucigny, venez découvrir ce très bel appartement MODERNE, NEUF et déjà LIVRE de 4 pièces en rez-de-jardin où vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. Situé dans une résidence de standing de 2024 sur 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement contemporain de 88m² offre un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche de confort et d'espace. D’autre part, la résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et votre intimité. Côté jour, l'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un LUMINEUX et SPACIEUX séjour avec dans le prolongement l'accès à son extérieur PRIVILEGIE de 133m2 agrémenté d'une terrasse couverte et d'un jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une buanderie pratique et plusieurs dressings pour un rangement OPTIMAL. Pour votre confort thermique, le chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel assure une chaleur douce et régulière. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique pour une véritable qualité d'air. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un large et grand garage fermé complètent ce bien. REMIS à la vente en raison d’un changement de vie du propriétaire, vous profiterez des AVANTAGES DU NEUF (garantie de construction, très bon DPE…) sans ses inconvénients (attente livraison, imprévus, surcoût, installation cuisine et dressings…). Cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. COUP DE COEUR ASSURE pour ce bien rare sur le marché qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de cadre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Pierre-en-Faucigny. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.