Acheter un appartement à rénover à Thonon-les-Bains (74200)

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Juliette SOLDAN - eXp France
Annonce publiée le 27/02/2025
Proposée par Juliette SOLDAN - eXp France 27/02/2025
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Appartement, 68 m²

285 000 € 4 191 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

THONON-LES-BAINS - Chablais - Centre-ville Disponible à l'achat exclusivement chez IMMOPUR. Un investissement clé en main à saisir dès maintenant ! Idéalement situé en plein cœur de THONON-LES-BAINS, cet appartement T5 de 68m², entièrement rénové offre un rendement locatif très attractif. Vendu loué en colocation avec 4 colocataires en place, cet appartement génère un revenu locatif brut de 2100 € par mois. Cet appartement propose : 4 agréables chambres, chacune louée à des colocataires, offrant une belle rentabilité immédiate Un espace cuisine/séjour lumineux et fonctionnel ouvert sur un balcon 2 salle d'eau modernes WC séparés Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové récemment et est en parfait état. L'emplacement stratégique à Thonon, proche des commodités, des transports, du lac, et des écoles assure un intérêt locatif constant. 4 baux de 1 an sont actuellement en cours, vous permettant de bénéficier immédiatement des loyers générés par la colocation. Cet appartement est complété par un grand grenier à rénover et une cave. Idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité rentable sans tracas ! Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant ! En savoir + sur THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains est une ville prisée grâce à son cadre idyllique entre le Lac Léman et les montagnes. À seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère et proche de la frontière suisse, elle offre un accès privilégié à Genève et Lausanne. Idéale pour les investisseurs, Thonon bénéficie d'une excellente connexion aux écoles, dont l’école hôtelière, et à toutes les commodités locales. Un emplacement stratégique et une qualité de vie incomparable font de Thonon un choix parfait pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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IMOGROUP Thonon-les-Bains
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 16/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 88 m²

Prix en baisse 287 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

A Vendre : Appartement avec Jardin et Annexes - Secteur très Prisé de Thonon Ouest Description du bien : Découvrez cet appartement T3/4 unique en rez-de-jardin, offrant la sensation d'une maison, dans un quartier très recherché et paisible de Thonon Ouest. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, avec de faibles charges, cet espace de vie rare bénéficie d'une grande tranquillité et d'une intimité préservée. Caractéristiques principales : Surface habitable : T3/4 de 88 m², avec facilité de transformation en T4 pour créer 3 chambres Extérieurs : Une belle terrasse bien exposée et un jardin privé de 110 m² vous permettent de profiter d'un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir Annexes incluses : Double garage /atelier de 50 m² et deux grandes caves Atelier supplémentaire de 30 m² à rénover selon vos besoins, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un projet d'aménagement personnalisé Stationnement : Possibilité de stationner 2 véhicules en extérieur A prévoir : Ce bien est à rénover intégralement, offrant une superbe opportunité de créer un véritable cocon à votre image. Les plus : Avec ses espaces extérieurs, son environnement calme et ses annexes pratiques, cet appartement est idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche d'espace ou de stockage. Un projet d'aménagement de caractère dans un secteur très prisé. Ne tardez pas ! EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.