Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Thonon-les-Bains (74200)

iad France - Marièle Trimaille vous propose: Opportunité à Saisir : LUMINEUX T2 en REZ-DE-JARDIN - AU CALME - A RENOVER Situé dans une copropriété prisée et sécurisée, au calme et avec des espaces verts, cet appartement bénéficie d’une terrasse et d’un jardin (122 m² environ) très bien exposé SUD et OUEST. Actuellement il se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, 1 cuisine séparée et 1 lumineux séjour donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin, 1 salle-de-bains et 1 wc séparé. Un avantage en plus, en « souplex », une grande cave de 33 m² environ directement accessible depuis l’appartement pour créer votre atelier d’artiste, salle de sport, bureau.... Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Pour se garer, la copropriété bénéficie de places de stationnement communes et de garages à vélos. Dans le quartier Est de Thonon, proche de toutes les commodités, centre-ville, établissements scolaires, contournement, cet appartement est idéal pour réaliser votre futur investissement locatif ou créer votre habitation personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien, son emplacement paisible et son bel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.