Acheter un appartement atypique à Vienne (38200)

iad France - Maria Poveda Sanchez (06 28 35 38 53) vous propose : Duplex de 43 m² environ (41 m² environ carrez) à deux pas du cOEur de Vienne. Situé au premier et deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement a des allures de maison de ville. Le premier niveau de ce duplex propose un espace de vie lumineux sans vis à vis et au calme. Le salon de 11 m² environ ouvre sur une cuisine de plus de 11m² environ à aménager selon vos goûts. A l’étage, une mezzanine s’adapte à vos besoins et peut être utilisée comme bureau, dressing ou espace de détente. Une chambre spacieuse et une salle d’eau complètent l’étage. Toutes les fenêtres de l’appartement sont orientées à l’ouest inondant l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est en bon état. Il bénéficie d’un système de chauffage individuel par radiateurs électriques et des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité de nombreux points d’intérêt. Vous trouverez des établissements scolaires à seulement une dizaine de minutes à pieds, le centre-ville à 400m et la gare ferroviaire à 1,3 km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L’appartement comme la copropriété ont été bien entretenus. Le duplex fait partie d’une petite copropriété atypique de 4 appartements avec de très faibles charges. La toiture de l'immeuble a été refait en 2021 et aucun gros travaux n'est nécessaire. D’autres appartements sont en vente. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Poveda Sanchez EI (ID 81278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Maria Poveda Sanchez (06 28 35 38 53) vous propose : **Duplex cosy - A deux pas du centre de Vienne** Je vous présente cet appartement en duplex situé à proximité immédiate du centre historique de la ville de Vienne. Ce duplex de 31 m², entièrement rafraichi, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un séjour / cuisine de 14,5 m². La cuisine reste à aménager selon vos goûts. L'agencement permet une circulation fluide et agréable entre les espaces de vie. À l'étage, une chambre chaleureuse de 16 m² vous attend pour des nuits paisibles. La salle d'eau est attenante pour plus de commodité au quotidien. Le parquet apporte une touche de modernité à la pièce. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, avec des fenêtres ouvrant sur une cour assurant sa tranquillité. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour ses habitants. Les équipements de chauffage individuel et le double vitrage des fenêtres assurent un confort thermique adapté. A proximité, vous bénéficiez des parkings publics. L’appartement fait partie d’une petite copropriété atypique de 4 appartements avec de très faibles charges. La copropriété est bien entretenue. Le toit de l'immeuble a été refait en 2021 et aucun travaux n'est nécessaire. D’autres appartements sont en vente dans la copropriété. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour découvrir ce duplex unique à Vienne. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Poveda Sanchez EI (ID 81278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.