Acheter un appartement à Saint-Étienne (42)

iad France - Maëvane Elie vous propose: Idéal investisseur ou résidence principale : charmant duplex T5 de 137 m² à Saint-Étienne ! À deux pas de l’Hôtel de Ville, découvrez ce spacieux duplex rénové avec soin, offrant 137 m² habitables (150 m² au sol). Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien allie confort, emplacement privilégié et potentiel locatif attractif. Points forts : •Emplacement idéal : À 2 minutes à pied de l’Hôtel de Ville et à proximité immédiate des commerces, écoles (dont l’institution Paul), et transports en commun. •Rénovation récente : Appartement refait à neuf il y a 1 an, aucun travaux à prévoir. •Parfait pour la colocation : Actuellement loué à des étudiants pour 1250 €/mois charges comprises, soit une belle rentabilité clé en main. Description du bien : Au premier niveau : •Hall d’entrée spacieux •Séjour lumineux •Cuisine équipée et aménagée •WC indépendant À l’étage : •Quatre chambres décorées avec soin, chacune équipée d’un bureau et d’une fenêtre en double vitrage •Une salle de bain avec baignoire •Une salle d’eau avec douche •WC indépendant Informations complémentaires : •Chauffage individuel au gaz •Charges : 161 €/mois (484 €/trimestre), comprenant l’entretien des parties communes •Taxe foncière : 1943 € •Comprend : une place de parking privative et deux caves •Immeuble en pierre datant d’après 1949 Pourquoi choisir ce duplex ? Ce bien est parfait pour : •Investisseurs : Fort potentiel locatif grâce à ses 4 chambres équipées, son emplacement stratégique et sa proximité avec une école renommée. •Familles : Grande surface, confort moderne, et proximité des commodités pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Étienne ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maëvane ELIE(ID 34673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.