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Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
5
Appartement, 26 m²

190 000 € 7 308 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500). Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Description de l'appartement : Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée. Les points forts du secteur : Commodités et commerces : L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier. Transports en commun : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. A quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6. Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité. En résumé : Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Human Immobilier Bron
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par Human Immobilier Bron 14/03/2025
6
Appartement, 18 m²

66 900 € 3 717 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Bron centre : Proche du tram T2, de l'université Porte Des Alpes. Studio dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Studio comprenant un séjour, une kitchenette, une salle d'eau et un WC.

Camille Pesnel - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Camille Pesnel - iad 15/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
(2 avis)
9
Appartement, 18 m²

60 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bron (69500)

iad France - Camille Pesnel vous propose: À saisir : Opportunité d'investissement locatif sécurisé à Bron ! Découvrez ce studio idéalement situé au pied de l'Université Lyon 2 et à quelques pas du tramway T2, offrant un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces, transports en commun et établissements universitaires. Ce bien est situé dans une résidence étudiante moderne, prisée par les étudiants et gérée par Nexity Studea, garantissant une gestion locative clé en main sans contrainte. Aucun risque de vacance ou d'impayé, grâce à un bail commercial sécurisé avec un loyer annuel garanti de 3 613 € HT. Caractéristiques du bien. - Type : Studio meublé de 18m² - Composition : - Pièce principale lumineuse avec coin kitchenette équipée, espace nuit et bureau - Espace nuit et bureau - Salle d'eau avec toilettes - Rangements optimisés - Avantages : Rentabilité sécurisée, éligibilité au statut de loueur en meublé pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse (renseignements sur demande). Informations pratiques : - Charges annuelles : 277,68 € - Taxe foncière : 462 € - 142 lots de copropriété - Bail commercial en tacite reconduction : Pas de possibilité d’occupation personnelle, parfait pour un investissement serein. Les plus : - Environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des grandes écoles et des transports. - Loyer garanti, que le bien soit occupé ou non. - Parking en sous-sol disponible, idéal pour les étudiants véhiculés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/02/2025
3
Appartement, 18 m²

115 000 € 6 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Idéal investissement Bron. Venez découvrir ce studio à vendre à Bron à proximité des transports en commun et des commerces. Le bien se trouve dans une belle copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir et rien à signaler dans les assemblées générales. L'appartement est au sixième et dernière étage. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. La cuisine est ouverte et équipée. La salle de bain est fonctionnelle. Prix : 115 000 € Surface : 18 m2 DPE : F, changement du chauffe eau pour passage en DPE D Taxe foncière : 400 € Charges : 362 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BMI COTRIMO
Annonce publiée le 25/06/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par BMI COTRIMO 25/06/2022 - mise à jour 03/09/2024
7
Appartement, 26,54 m²

130 000 € 4 898 €/m²
Appartement • 26,54 m² • 1 pièce

Bron (69500)

L'Agence Immobilière Cotrimo vous propose à Bron 69500 idéal investisseur en secteur université Lyon 2 Parilly à deux pas du tram T2 et des facs au calme, un appartement T1 de 26,54m² loi Carrez avec une place de parking privative dans résidence fermée et sécurisée, le bien est actuellement loué. Entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) Salle d'eau et Wc. Provisions sur charges trimestrielles : 142,5 euros (comprenant : parties communes, provision d'eau froide fond de travaux ALUR) Actuellement loué avec un loyer mensuel de : 443 euros Hors charges Taxe foncière : 420 euros Indication sur le nouveau DPE réalisé le 04/04/2022 sur la base des indices énergétiques en vigueur au 01/01/2021 : Consommation énergie E soit 282 kWh /an ( le cumulus et les radiateurs vont être changés afin d'améliorer le DPE) Gaz Effet de Serre B soit 8 Kg CO2 /an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 euros et 730 euros Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.

Foncia Transaction Lyon 8ème
(34 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 13/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
(34 avis)
10
Appartement, 33 m²

165 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O est ravi de vous présentez ce grand studio en dernier étage avec terrasse et Garage sur le secteur Parilly de la commune BRON (Face Parc & Hippodrome), à coté du campus universitaire. Découvrez ce superbe grand studio niché au dernier étage, offrant une vue dégagée, au calme. Idéalement situé sur la commune de Bron, ce bien rare allie le calme d’un cadre verdoyant à la praticité de la vie urbaine. La copropriété, de standing, est de 2014, dispose d’un ascenseur et présente de belles prestations, le tout au sein d’un écrin de verdure unique dans le secteur. Les atouts du bien : Grande terrasse ensoleillée pour profiter pleinement de l’extérieur Exposition idéale, très lumineux toute la journée Garage box fermé inclus dans le prix, un vrai plus pour votre confort Emplacement privilégié : à deux pas des transports en commun et des commerces Quartier agréable et recherché, entre ville et nature Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, de votre première acquisition ou d’un investissement locatif rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer ! Ne manquez cette opportunité rare ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. En ce moment offre All Inclusive By Foncia avec conditions préférentielles si vous achetez ce bien en investissement locatif…

NESTENN Bron
(301 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par NESTENN Bron 13/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
(301 avis)
7
Appartement, 21 m²

114 000 € 5 429 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bron (69500)

NESTENN vous propose de venir découvrir ce grand STUDIO LIBRE sans bail commercial ! Situé à BRON aux pieds du tramway en face des Alizés, ce studio sera parfait pour un investisseur ou pour loger votre enfant étudiant. Proche de toutes commodités telles que le tramway, bus et centre commerciaux, il vous permettra d'avoir tout ce dont vous avez besoin à porté de main. Ce bien se compose donc d'une cuisine kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Proche de l'Université et IUT Lumière LYON2 et sur la ligne de tramway jusqu'à l'Université de Médecine, Infirmiers et Sciences Po Lyon, il est idéal pour les étudiants de Lyon. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 365 euros.

NESTENN Bron
(301 avis)
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par NESTENN Bron 14/08/2024 - mise à jour 12/02/2025
(301 avis)
6
Appartement, 18,98 m²

Prix en baisse 78 000 € 4 110 €/m²
Appartement • 18,98 m² • 1 pièce

Bron (69500)

CONTRAT NESTENN Secteur Fort Avenue Franklin Roosevelt Appartement lumineux de près de 19 m2 qui comprend une kitchenette, une salle d'eau, un espace canapé/lit, un espace bureau. Résidence avec services : accès internet, Fitness, laverie automatique, location de linge de maison, service de ménage, local à vélo. Résidence située proche de l'IUT et de la Faculté de Bron et du tramway T2/ T5. Ce studio est vendu avec un bail commercial, pas de locataire à rechercher, les loyers sont assurés, 3520 euros TTC par an. DPE EN COURS A VENIR N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon
(338 avis)
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 05/02/2024 - mise à jour 30/01/2025
(338 avis)
9
Appartement, 18,14 m²

75 000 € 4 135 €/m²
Appartement • 18,14 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence Théodore est idéalement située pour les étudiants de l’université de Lyon II Porte des Alpes, la fac de médecine Grange-Blanche ou l’IFCS au Vinatier. Le Tramway rejoignant notamment les campus universitaires mais également le métro D, est situé en face de l’immeuble. Ce studio au 3ème étage d'une superficie de 18,14m2, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU’EN 2027. LOYERS DE 3663€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière : 462€ Charges : 264€/ an Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 5129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pietrapolis
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Pietrapolis 05/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
6
Appartement, 30,88 m²

Prix en baisse 109 000 € 3 530 €/m²
Appartement • 30,88 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Sur la commune de BRON A proximité de toutes les commodités Beau studio très lumineux de type T1 d'environ 30.88 m2 situé au 3 ème étage dans une résidence sécurisée très bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d' une salle d'eau - WC . Un garage complète ce bien. Actuellement loué A VISITER SANS TARDER Contactez Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 06/02/2025
2
Appartement, 28 m²

117 900 € 4 211 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Spécial investissement Bron. Venez découvrir ce studio à vendre à Bron à proximité des transports en commun et des commerces. Le bien se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement est au troisième étage et dernière étage. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. La cuisine est ouverte et équipée. La salle de bain est fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 117 900 € Surface : 28 m2 DPE : D Charges : 69 € / mois TF : 472 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roosevelt Immobilier
(124 avis)
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Roosevelt Immobilier 31/01/2025
(124 avis)
8
Appartement, 18 m²

68 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Bron (69500)

Nous vous proposons à la vente ce studio de 18,86m2 situé au sein d'une résidence étudiante à Bron centre. Le bien est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une kitchenette, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC attenant, visiophone à l'entrée. Résidence avec Services : Accès internet, Fitness, laverie automatique, location de linge de maison, service de ménage, local à vélo. Emplacement stratégique : Tramway à 2min, proche des Universités et des commodités. Ce studio est vendu avec un bail commercial, vos loyers sont donc garantis à hauteur de 283 euros mensuels hors charges - Echéance du bail sept 2027 - N'attendez plus ! Investissez dans un marché locatif dynamique avec cette résidence étudiante idéalement située, offrant un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée. Référence agence : 2385

Hervé GALLAND - Capifrance
(28 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Hervé GALLAND - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
(28 avis)
14
Appartement, 29 m²

159 000 € 5 483 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bron (69500)

Dans un écrin de verdure à proximité de la place Baptiste Curial, dans l'une des plus belle résidence de la ville de Bron. Appartement de type T1 bis en rez-de-jardin d'une surface de 29 m² avec son jardin privatif de 60 m², composé : D'une entrée avec un grand placard D'une pièce à vivre avec un grand placard et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m permettant l'optimisation de l'espace coin nuit. Une salle d'eau avec WC. L'appartement est très bien isolé et en excellent état, pouvant être habité ou loué directement. Pour un budget de moins de 4000 € le DPE passera en lettre C. Un garage et une cave compète l'ensemble. Les ✚ de cet appartement qui peut-être vendu meublé : A deux pas du tramway et des commodités dans environnement calme et verdoyant Résidence de standing à taille humaine, Nombreux rangements Pas de travaux à prévoir Jardin privatif L'appartement vous plait ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble, nous réaliserons votre projet. __________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/entretien des communs) : 818€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.894059

WeLoge Lyon - Weloge
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par WeLoge Lyon - Weloge 15/06/2024 - mise à jour 23/12/2024
7
Appartement, 28,09 m²

Prix en baisse 108 000 € 3 845 €/m²
Appartement • 28,09 m² • Meublé • 1 pièce

Bron (69500)

Grand Studio BRON Centre Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité ce grand Studio de 28m2 idéalement situé à Bron à 200m du TRAM et répondant aux normes PMR avec sa grande salle de bain de 5m2. Ce Studio se trouve au Rez-de-Chaussée d’une Résidence datant de 1999 proposant une laverie à l’intérieur de la Résidence. Vous serez à proximité des commodités (TRAM T2 et T5 arrêt des Alizés et BUS 24, 79 et C15, C17) qui vous permettent de vous rendre à grange blanche en 15 minutes, à l'université Lyon2 à Bron en 6 minutes. A proximité également toutes les commodités : centre commercial de Saint-Priest, lycée Jean-Paul Sartre, L'Université Lyon 2, le Fort-de-Bron ainsi que le parc de Parilly à environ 15 minutes à pieds. Les charges communes (eau froide et entretiens locaux) sont à la hauteur de 69€/mois. La taxe foncière est de 472€/an. Idéal pour de l'investissement, ce bien est sous bail meublé de 1 an se terminant en Septembre 2025. Loyer actuel 500€ HC (valeur locative pouvant aller jusqu’a 600€ HC) Ce bien est adapté pour des personnes à mobilité réduites Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705 Honoraires à la charge du vendeur.

AIO Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AIO Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
2
Appartement, 18 m²

82 500 € 4 583 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Aujourd'hui l'agence AIO IMMOBILIERE vous présente un studio LMNP avec Bail Commercial situé à BRON 69500. Placement immobilier sécurisé. Résidence de services Le théodore. Emplacement très recherché. Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006. C’est un studio meublé situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant un séjour agréable avec un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Type de résidence : résidence de services Nombre de pièces : 1 Surface carrez: 18,83 m2 Type de bail : Bail commercial meublé Prix de vente : 82 500€ Honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur. Loyer : 3517 euros annuel HT Rentabilité brute : 4% Charges de copropriétés : 36€ /trimestre Taxe foncière : 335€ Bien soumis au statut de la copropriété. La location meublée non-professionnelle dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d’investir dans l’immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 241 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 7. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no XG/59. Prix : 82 500 €, dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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