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LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce mise à jour le 09/07/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 09/07/2025
8
Appartement, 54,75 m²

Prix en baisse 208 000 € 3 799 €/m²
Appartement • 54,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Echalas (69700)

Type 3 en duplex avec jardin Votre agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir ce joli appartement de type 3, en duplex, offrant une atmosphère chaleureuse avec sa pièce à vivre traversante et sa cuisine américaine équipée. A l'étage vous retrouverez les deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne & des toilettes. Vous pourrez également profiter pleinement des moments en extérieur grâce à un agréable jardin privatif de 108m2, idéal pour les instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier et faire de cet appartement le lieu idéal où créer de précieux souvenirs. Contactez-nous pour réserver votre visite dès aujourd'hui ! Afficher plus

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LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 11/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
11
Appartement, 73,27 m²

230 000 € 3 139 €/m²
Appartement • 73,27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Echalas (69700)

Centre village - ECHALAS - Situé dans le centre village d'ECHALAS, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cet appartement au design soigné et aux finitions de qualité. Ce grand Type 2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses caractéristiques modernes et son agencement fonctionnel, ce bien immobilier saura répondre à vos besoins et désirs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux & une cuisine équipée, où le parquet flottant crée une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que l'orientation ouest du séjour inonde l'espace de lumière naturelle. La climatisation, installée pour votre confort, assure une température agréable toute l'année. Son bloc extérieur est astucieusement placé sur la terrasse privative, où vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, des placards et un emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un espace rangement pratique. La chambre, dotée d'un dressing, est située à l'est & vous réserve des réveils ensoleillés pour commencer la journée du bon pied. Les toilettes séparées, offrent une commodité supplémentaire. La toiture de l'immeuble a été récemment refaite en 2021, éliminant toute préoccupation à ce sujet. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Afficher plus

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 02/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
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Appartement, 20 m²

129 000 € 6 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Echalas (69700)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟕𝟑𝟎 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 6,79 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 6,79 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 129 000 € • Frais de notaire : 10 500 € • Loyer annuel garanti : 8 760 €, soit 730 €/mois • Rentabilité nette : 6,79 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 170 €/an (soit seulement 14 €/mois) • Honoraires de syndic : 130 €/an (soit 11 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 950 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : [à insérer] Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 190 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 900 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : [à insérer] 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 6,79 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 19/11/2024 - mise à jour 01/07/2025
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Appartement, 64,57 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 562 €/m²
Appartement • 64,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Echalas (69700)

Charmant appartement T3 avec cave, garage et balcon lumineux Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir ce bien immobilier situé en plein centre du village. Dans un environnement paisible et agréable, cet appartement de 63,59 m², construit en 1997, vous offre à la fois confort et commodités. Vous apprécierez la tranquillité du lieu tout en étant à proximité de toutes les infrastructures du village. L'appartement dispose d’une cave pour vos rangements, ainsi que d’un garage privatif, idéal pour stationner en toute sécurité. Le balcon, apporte une belle luminosité et vous permet de profiter du calme environnant. La cuisine peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une belle pièce de vie spacieuse et conviviale. De plus, un cellier sous l’escalier vous offrira un espace de stockage supplémentaire, idéal pour garder vos affaires en ordre. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables & un placard de rangement dans le dégagement. La salle de bains, fonctionnelle, complète l'ensemble. Avec des stores manuels pour moduler la lumière, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Afficher plus

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