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ESPACES ATYPIQUES LYON

(290 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 30/01/2025

(290 avis)

685 000 € 6 009 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3 et à proximité de Monplaisir, dans une résidence moderne au calme, cet appartement de 116 m² avec terrasse de 12m2 exposé ouest, offre un cadre de vie privilégié. Les volumes généreux et la conception soignée de cet espace ont été pensés dans un souci d'harmonie, de modernité et de fonctionnalité. La qualité et le choix des matériaux témoignent du standing de cet appartement. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, pleine de charme et dotée de rangements astucieux. Dans la continuité, un vaste espace de vie se déploie, avec un salon doté d'une belle bibliothèque et une salle à manger particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte conçue par un architecte, quant à elle, donne directement sur une terrasse de 12 m², un lieu idéal pour profiter des premiers rayons de soleil. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres lumineuses (dont une disposant d'un balcon), qui se partagent une salle de bains élégante et fonctionnelle. Une autre salle d'eau prend sa place. Une cave vient compléter le confort de ce bien. La tranquillité du quartier, l'accessibilité rapide aux commodités et la conception optimisée de l'appartement en font un choix idéal pour une famille. Garage en SUS CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2162.44 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

430 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

A 800m de la Gare de la Part-Dieu - AVEC garage - Visitez exclusivement avec nous cet appartement avec 3 chambres. Vous apprécierez l'aménagement et les nombreux rangements : vous bénéficierez d'une exposition Sud pour pièce de vie, cuisine et terrasse de 10m2. L'étage élevé vous assure une belle luminosité. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun (Bus C9 et Part-Dieu à proximité). [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 44 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1992 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 133, soit C, GES: 27, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83615

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/02/2025

(333 avis)

345 000 € 4 367 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez avec KELLER WILLIAMS ABONDANCE ce superbe appartement de 4 pièces traversant, offrant une terrasse en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé dans le quartier de Montchat. Cet appartement est situé dans un immeuble de 2004 de cinq étages avec ascenseur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 32 m², agrémentée d'une cuisine semi-ouverte américaine équipée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placard. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Deux caves viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime les environs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Samantha MENDIBURU 06/52/67/91/40 RSAC : 895214526 / EI Référence : 5822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 04/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(333 avis)

239 000 € 3 677 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Julie Conte Invest by KW vous présente cette nouvelle opportunité : Appartement trois pièces de 65,80m² avec terrasse de 30m² dans une copropriété bien entretenue. L'appartement traversant au rez-de-chaussée est à rafraichir ou complètement réaménagé, vous disposerez d'une vaste entrée avec rangements, un séjour donnant sur sa terrasse privative, une cuisine équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et une vue sur l'église du Sacré-Coeur, de deux chambres et une grande salle d'eau. Deux caves complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports en commun, de nombreuses lignes de bus et de la Part Dieu. Agent Agathe ROYER 06 313 64 49 87 Agent commercial RSAC : 835221169/ EI Référence : 6545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(333 avis)

745 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Imaginez votre famille dans cet appartement spacieux et lumineux, Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, proche des deux lignes de Metro B et D, ses 163 m² vous offrirons tout ce dont vous avez besoin pour créer un véritable cocon familial. Passé l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition sud et ouest. Ce grand séjour, ouvert sur l’une des trois terrasses, sera le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ces trois terrasses seront autant d’espaces extérieurs où vous pourrez prendre votre café au soleil, diner en famille, jardiner ou simplement profiter d’un moment de calme. Avec 4 chambres, dont une grande suite parentale disposant de deux dressing et d’une salle d’eau privative, chacun trouvera son espace. Besoin de plus ? Deux grandes chambres de 20 m² pourront être divisées pour obtenir jusqu’à 6 chambres, idéales pour vos enfants, un bureau ou une salle de jeux. Cet appartement s’adaptera à toutes les configurations familiales et vous offre la flexibilité dont vous rêvez. En bon état, il ne vous faudra qu’un coup de peinture pour lui redonner tout son éclat. De plus, la copropriété autorise l’installation de la climatisation, pour encore plus de confort. Ce bien rare est complété par une cave et un grand box fermé en sous-sol vous permettant de stationner un grand véhicule et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément. Parfaitement situé dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement est une véritable invitation à poser vos valises et à écrire un nouveau chapitre de votre vie familiale. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a dans les environs 15 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, deux lignes de métro à 5' à pied (D et B). DPE (D) - GES (D) Appartement soumis au régime de la copropriété 92 lots de copropriété dont 26 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2950 euros, comprenant les charges communes générales, ascenseur, eau froide. Taxe foncière: 2619 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-votre conseiller Cédric Segura RSAC: 883 948 465 - EI Référence: 6419 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Euporia Immobilier

Annonce publiée le 11/01/2025

Proposée par Euporia Immobilier 11/01/2025

380 000 € 7 585 €/m²
Appartement • 50,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement T2 de 50,1 m² avec loggia de 7m² au 10eme étage sur 15 dans une résidence unique conçue par l'architecte de renom Sou Fujimoto, accompagné des cabinets d'architecture Dream et Exndo. Les + : Plancher chauffant Hauteur sous plafond de 2,50 m Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter Proximité immédiate de toutes les commodités Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés Prix : 380 000 € Dernier T2 Disponible! Disponible T1 2027 L'appartement comprend : un hall d'entrée un beau séjour donnant sur la loggia une chambre avec double rangement une salle d'eau avec WC La résidence :toutes les commodités à proximité immédiate résidence sécurisée Au coeur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse.Cette résidence est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Nous contacter pour tout élément complémentaire : visite du bien, photos, détails, plans, prestations et autres. EUPORIA IMMOBILIER — présent sur Paris & Lyon — Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. RCS Lyon 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 24/01/2025

139 000 € 7 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé au coeur du 3? arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et recherché. Ce bien rare allie confort et praticité, offrant une véritable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Description du bien : Surface : 18 m² parfaitement agencés. Pièce de vie : Lumineuse et optimisée pour accueillir un espace salon, un coin nuit et une kitchenette. Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Extérieur : Une terrasse privative, un atout rare pour un studio de cette taille. Cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien dans un emplacement de premier choix. Les atouts du secteur : Un quartier dynamique et central : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce studio bénéficie de la proximité immédiate du quartier Part-Dieu et de ses nombreux services. Vous profiterez d'un environnement urbain tout en conservant une ambiance résidentielle calme. Commerces et services : Alimentation : Supermarchés, épiceries de quartier, boulangeries artisanales à quelques minutes à pied. Restaurants et cafés : Une diversité d'établissements pour satisfaire toutes les envies, allant des brasseries conviviales aux restaurants gastronomiques. Santé : Pharmacies et cabinets médicaux accessibles en quelques minutes. Transports en commun : Métro : La ligne D est à quelques pas, facilitant vos déplacements vers les autres quartiers de Lyon. Tramways : Les lignes T3 et T4 desservent rapidement le centre-ville, la Presqu'île et les zones périphériques. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, offrant une connexion idéale pour les voyages en train (TGV et TER). Bus : Plusieurs lignes de bus vous permettent de rejoindre rapidement les environs. Vélos en libre-service : Plusieurs stations Vélo'v à proximité pour des déplacements écologiques et pratiques. Établissements scolaires et universitaires : Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, idéals pour les familles. Lycées : Le Lycée Lacassagne et d'autres lycées renommés sont accessibles en quelques minutes. Enseignement supérieur : Proximité immédiate avec l'Université Lyon 3, l'Institut des Sciences Appliquées (INSA). Pourquoi choisir ce studio ? Ce studio bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de la vie urbaine lyonnaise, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Sa terrasse privative est un véritable coup de coeur, qui saura séduire à coup sûr. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1172 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 44 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/02/2025

(333 avis)

210 000 € 3 974 €/m²
Appartement • 52,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

VENDU LOUE - A proximité immédiate de la place Bir Hakeim et des commerces de l'Avenue Felix Faure, venez découvrir ce T3 de 52,85 m² composé d'une entrée, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante meublée et semi équipée, deux chambres dont une donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité ! Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif dans l'immeuble, sécurisé par une barrière et un portail électriques. Il est actuellement loué 700 € hc / mois. Fin de bail : Juillet 2026 Prix de vente du bien : 210 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (E) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 72 € comprenant les charges générales et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Monplaisir Lumière Immobilier

(189 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 14/02/2025

(189 avis)

580 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce magnifique appartement calme et traversant de 120 m² situé Rue Bara, à proximité de l'Avenue des frères Lumière et du métro D. Copropriété de 2003. L'appartement se compose d'un séjour de 53m² lumineux donnant accès à une terrasse exposé Sud et coté cour de 24m². Vous trouverez également une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC donnant également accès à la terrasse, une deuxième chambre avec placard, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement dispose de beaucoup de rangements, huisseries en double vitrage et climatisation réversible. Possibilité de créer très facilement une chambre supplémentaire. La résidence est très bien entretenu, un garage en sous-sol complète le bien. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Contactez l'agence Orpi Monplaisir pour organiser une visite ! Référence agence : 755

Laurence Vali - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Laurence Vali - iad 15/02/2025

(13 avis)

420 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Laurence Vali vous propose: À Vendre - Appartement Familial Rez-de-Jardin - 16 rue Professeur Paul Sisley ! Situé dans un quartier très recherché, à deux pas de Monplaisir, à Sans Souci, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin est idéal pour une famille. —> Points forts de l’appartement : • Localisation exceptionnelle : commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied : Tram T3 Dauphiné Lacassagne à 200m , Le métro Sans Souci à 700m , Le parc Sisley à 50m. • Rez-de-jardin avec un espace extérieur privatif de 28 m², comprenant 13 m² de terrasse couverte et découverte + 15 m² de jardin privatif. • Accès à un espace vert supplémentaire de 100 m² partagé avec la copropriété. • Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir, esprit familial. • Appartement spacieux de 4 pièces, 95m2 : 3 grandes chambres avec rangements, espace nuit séparé. • Cuisine indépendante, meublée et équipée. • Grande pièce de vie avec salon/salle à manger, donnant accès direct au jardin. • Salle de bain avec baignoire + salle d’eau avec WC. • Possibilité d’acquérir 2 places de parking en sous-sol en supplément. —> Informations supplémentaires : • Résidence de 1993, copropriété propre et bien entretenue. • Rez-de-chaussée sur 5 étages. • Aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement familial avec jardin dans un quartier prisé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 15/02/2025

(114 avis)

690 000 € 6 699 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Comme une maison posée au 3eme et dernier étage qu'une jolie résidence de 2021, vous voilà dans un attique exceptionnel profitant de 214 m2 de terrasse, entourée de végétation, équipée d'un jacuzzi 4 places et que vous pourrez couvrir de voiles d'ombrage. C'est simple, de toutes les pièces, vos baies vitrées s'ouvrent sur cette exceptionnel extérieur ! A l'interface entre le 3eme arrondissement et Villeurbanne, la Part Dieu est à 12 mn à pieds, les commerces sont au bout de la rue et les bus aussi d'ailleurs pour filer en 20 mn à Bellecour. En retrait de la rue, caché derrière un bâtiment de façade, vous êtes au calme, en toute sérénité (ascenseur privatif) et profitez clairement de la lumière à tous moments de la journée. Conçu et aménagé par un architecte il y a à peine plus de 2 ans, cet appartement allie clairement le design et le confort. Des 37 m2 de séjour-salle à manger vous profitez d'un effet dedans-dehors avec la terrasse grâce aux 3 grandes baies vitrées, home cinéma 5.1, plafond cathédrale, parquet Versailles, climatisation réversible, cheminée à eau : quel confort ! La cuisiné séparée est ultra design, fonctionnelle et toute équipée y compris d'une belle cave à vins. 2 chambres dont une belle suite parentale intégrant un bureau et un dressing partagent une grande salle de bain - douche avec balnéo (qu'il est possible de diviser). Bien sur, un grand garage double vous attend en sous sol. Impossible de tout vous dire sur cette annonce, on s'appelle pour le découvrir ? Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien, Régie, poubelles, assurances) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.891100

Amandine André - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Amandine André - efficity 15/02/2025

(21 avis)

435 000 € 4 579 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

A VOIR ABSOLUMENT! IDEALEMENT SITUE - LUMINEUX - TERRASSE - 4 CHAMBRES - ACSENCEUR - RESIDENCE SECURISEE - GRAND PARC ARBORE - PAS DE VIS-A-VIS - PART-DIEU à 10mn! POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS! Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce superbe T5 situé à 10mn de la gare de la PART-DIEU, et à 3mn à pieds de la patinoire! Cet appartement T5 de 95m2 se compose à droite: d'une partie nuit avec: 3 chambres une de 9.5, une de 10.4m2, et une de 12m2 et une salle de jeu de 12m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 2.7m2, et une salle de bain séparée de 6.41m2; et à gauche: une partie jour avec un grand salon, salle-à-manger de 27m2 ainsi qu'une cuisine 10.20m2 entièrement aménagée et un WC. La pièce à vivre donne sur une très belle terrasse de 13 m2 avec vue sur le parc de la résidence. Le bien dispose également d'une cave! Accès au parking de la résidence pour du stationnement complémentaires. POISSIBILITE d'acquérir un GARAGE en SUS. La résidence calme et arborée est entièrement sécurisée, et dispose, à ses pieds, des arrêts de bus c9 et c16. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par sms ou téléphone, ou par mail à: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 16/02/2025

375 000 € 3 753 €/m²
Appartement • 99,93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T5 familial de 100m2m2 situé au 1er étage sur 7 d'une résidence de 1989 situé 63 rue de la Villette en face de la gare de la Part-Dieux. Il se compose d'une petite entrée avec penderie qui dessert tout de suite sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée indépendante, puis le séjour de 32m2 exposé Ouest sur rue avec son petit balcon de 3,9m2. Sa configuration actuelle permet sans difficulté la création d'une 4ème chambre si besoin. En opposition, vous trouverez coté Est, un couloir desservant tout d'abord deux chambres de 11,65m2 et 12,71m2 se partageant une première salle d'eau. Puis dans le prolongement vous trouverez la 3ème chambre de 13,30m2, une salle de bain et le WC indépendant de l'appartement. Chacune des chambres possèdent des placards et donnant toutes sur un grand balcon filant de 12,82m2 sur cour intérieure verdoyante et calme. L'appartement possède du double vitrage aluminium et des stores électriques avec télécommande à toutes les ouvertures et est climatisante. L'ensemble est à rafraîchir et une cave complète la vente. Vous avez la possibilité d'acquérir un box ouvert (sans porte) en sous-sol de la copropriété pour 25.000€ en sus du prix. Idéal pour une famille nombreuse N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Quatuor

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Quatuor 16/02/2025

380 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente ce bel appartement de type T4 de 93m² au premier étage d'une copropriété très calme et sécurisée située au coeur de Montchat. En exclusivité chez Quatuor. À propos du bien : Appartement de 4 pièces exposé Ouest, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue. L'appartement donne uniquement sur cour de copropriété, la vue est dégagée. Cet appartement comprend : - Une entrée avec rangements. - Une agréable pièce de vie de 30m² orientée Ouest, lumineuse, sans vis à vis - Une cuisine indépendante de 11m² ouvrable sur le séjour. - Un grand balcon de 11m2 - L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10m² avec rangements donnant toutes sur cour intérieure. - Une salle de bain. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. Un grand garage fermé est disponible en supplément du prix. Une cave de 3m² complète le bien. Les atouts : - Localisation idéale, proche des commerces et des transports. - Lumineux, plein Ouest, sans vis à vis. - Calme sur cour - 2 grands balcons - Garage fermé disponible Charges 100€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les ordures ménagères. Chauffage individuel électrique. Double vitrage bois. Concernant l'immeuble : Copropriété familiale de 1994 composés en majorité de propriétaires occupants. Copropriété très paisible et bien entretenue. Concernant la localisation : Situé au coeur de Montchat, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de la place du château et du cours du Docteur Long. A proximité de l'avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine. Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt grange Blanche à 5 minutes ainsi que les Tramway T2 et T5 à 5 minutes. Enfin, le parc Bazin à 10 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Vavro Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

350 000 € 4 175 €/m²
Appartement • 83,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

SECTEUR GARE PART DIEU - A 5 mn, à pied, de la Gare de la Part Dieu et du métro - Ligne C3 à 5 mn à pied de l'immeuble donnant accès au centre ville Cordelier-Saint Paul / Laurent Bonnevay- Métro B Charpennes - C16 au pied de l'immeuble (charpennes/grange blanche) CAVE & GARAGE (Box), compris dans le prix - Local à vélos - parking visiteurs Idéalement situé pour un couple ou une famille souhaitant des accès faciles pour leurs déplacements, le quartier offre également des commerces de proximité, écoles.. Au sein d'une copropriété au calme et en retrait de l'agitation, donnant sur des espaces verts intérieurs et clôts, l'appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse couverte, plein sud, protégée, avec une vue dégagée. De type 4 et d'une surface de 83,82 m2 loi carrez, l'appartement est très lumineux par son exposition traversante Sud/Nord, et ses nombreuses et grandes ouvertures. Très fonctionnel avec une entrée / rangements ouvrant sur un vaste salon / salle à manger baignant de lumière, une cuisine indépendante équipée et meublée de rangements, suffisamment spacieuse pour accueillir un repas en famille, l'ensemble ouvrant sur la terrasse plein sud. L'espace nuit, bien séparé comporte 3 belles chambres (au Nord), un dressing, une salle d'eau et toilette séparé. L'ensemble de l'appartement a été rénové aux goûts du jour, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.. Les Charges de copropriété, tout à fait raisonnables, d'un montant de 235 €/mois comprennent les dépenses de chauffage collectif qui restent économique car chauffage urbain, l'eau froide et eau chaude, les charges générales de l'entretien de la copropriété, l'ascenseur. TF 1300€/an Me consulter pour plus de renseignements Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 750 €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)