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Carole DESPORTE - Optimhome

(61 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Carole DESPORTE - Optimhome 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(61 avis)

330 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Entre Gorge de Loup et Valmy - Exclusivité Carole DESPORTE - OPTIMHOME IMMOBILIER Contactez-moi 06 74 12 81 77 pour découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² en EXCLUSIVITÉ ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus René Cassin), des transports en commun (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable ! Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec placard mural - Séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon - Cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon - 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon - Salle de bains avec baignoire - Salle de douche avec WC - WC n°2 séparé, avec lave-mains - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément Equipements et prestations : - Double vitrage - Vidéophone - Serrure Fichet 5 points pour votre sécurité - Fibre optique - Nombreux rangements - Immeuble sécurisé avec ascenseur Un bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2373€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 578153 )

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hosman

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par hosman 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

485 000 € 3 647 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 133m2 Carrez situé rue du Professeur Patel à Lyon 9ème. L'appartement est situé au 8ème étage sur 12 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une entrée avec sa grande pièce à vivre de 50,3m2 - D'une cuisine séparée de 14,2m2 - De quatre chambres de 17,5m2, 10,9m2, 10,2m2 et 9,1m2 - D'une salle de bain avec baignoire et vasque - D'une salle d'eau avec douche et vasque - De deux toilettes séparés - Deux balcons et une grande terrasse pour un ensemble de ? m2 Un box fermé en sous-sol et deux caves saines complètent le bien. Il y a des places libres dans la copropriété pour se garer. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et desservi par les bus C21, C24, 14, 45, 55, 73, 86 et 90. À proximité directe des grands axes routiers menant à l'agglomération lyonnaise ainsi que du centre de Tassin la-Demi-lune, l'appartement est idéalement situé. Le Métro D Gorge de Loup se trouve à moins de 10 minutes en bus de l'appartement. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de ?. Les charges de copropriété trimestrielles courantes s'élèvent à 1340€. La taxe foncière est de 1656€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HOMKI

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par HOMKI 13/02/2025

460 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Venez découvrir en plein cœur du 9ème arrondissement, rue Roger Salengro, dans une copropriété datant de 2000, ce T4 de 88 m² doté d'une terrasse de 41 m² et un jardin de 98 m². Il se compose d'une belle pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine équipée donnant sur le jardin, de 3 belles chambres, dont une équipée d'une salle d'eau, d'un espace buanderie avec dressing, d'une salle de bains et des WC. Vous serez séduit par le jardin. Le bien est complété par un garage de 19 m². Informations financières : La taxe foncière est de 1483 €. Les charges sont de 137 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16045

HOMKI

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par HOMKI 13/02/2025

520 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Venez découvrir à Saint-Rambert le Haut, rue Louis Bouquet, ce très bel appartement de 128m² de type T6 avec 43 m² de terrasse, dans une charmante résidence arborée et sécurisée, proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les grands espaces que vous offre ce logement, avec la cuisine semi-ouverte disposant d'un coin repas. Puis, le séjour en parquet massif, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie. Parquet massif et balcon filant dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien, de nombreuses places de parking libre dans la copropriété. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1761 €. Les charges mensuelles sont de 250 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16350

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Agence Homicca 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(48 avis)

600 000 € 3 974 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LYON 9EME EN BORD DE SAONE/QUAI ARLOING A PROXIMITE DU PONT KOENING, JE VOUS INVITE A DECOUVRIR CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 151M2 LOI CARREZ OFFRANT UN SUPERBE POTENTIEL APRES RENOVATION ET REDISTRIBUTION DES VOLUMES. IL EST SITUE AU 5EME/5 AVEC ASCENSEUR DANS UN TRES BEL IMMEUBLE ART DECO CONSTRUIT EN 1900. CHARME DE L'ANCIEN avec de beaux parquets, cheminée, hauteur sous-plafond de 2m98, grandes ouvertures... Ses nombreux atouts : Sa luminosité (traversant est-ouest), l'absense de tout vis à vis, une belle vue dégagée sur la Saône et sur Fourvière, un grand balcon-terrasse plein ciel de 20m2 avec un 2nd balcon indépendant de 9m2, un emplacement de parking privatif abrité dans la cour intérieure, une grande cave, un grenier, un grand local vélos commun à l'immeuble... Il comprend une grande entrée, trois pièces de réceptions totalisant 57m2 donnant coté balcon-terrasse de 20m2, une cuisine ouvrant sur un 2nd balcon de 9m2, trois chambres (22 / 13 et 10m2) une salle de bains, toilettes... Il est proche à pied des commodités (Vie de quartier et METRO VALMY LIGNE D, berges de Saône aménagées, presqu'île de Lyon, écoles, bus au pied de l'immeuble ligne C14 - 19 - 45 - 31 40) Charges mensuelles : 305 € incluant l'eau froide + le chauffage + ascenseur Son prix est de 600.000 € (honoraires charges vendeur) Pur tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

My Casa Immobilier

(292 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par My Casa Immobilier 02/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

(292 avis)

325 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 2 min à pied de la Gare de Vaise (Métro D), au pied des commerces et des écoles. Au 1er étage sur 4, avec ascenseur, d'une coproriété récente (2011) et de standing à taille humaine (53 lots), ce T3 fonctionnel de 66 m2 composé d'une cuisine aménagée (avec cellier) et ouverte sur le séjour pour une pièce de vie de 35 m2 donnant sur une rare et grande terrasse arborée et privative de 27 m2 sur une rue calme. profitez également de 2 chambres de 10 m2 dont 1 avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel. Double vitrage et volets électriques. Terrasse rare et agréable. Pas de gros travaux à prévoir. Vendu libre en Juin 2025 MAXIMUM et possibilité d'achat en sus d'une place de parking en sous-sol.

ISABELLE CROST - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 04/02/2025

422 000 € 4 396 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement situé dans une petite rue résidentielle au calme, entouré de verdure. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux grâce à de grandes et nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été ou vous détendre sur la terrasse privative ou son grand balcon sans vis-à-vis, soit plus de 53m2 d'espaces extérieurs, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie avec belle cuisine meublée et équipée - 3 / 4 chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 1 spacieuse terrasse et 1 grand balcon - 1 box fermé en sous-sol Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais il est également protégé par une garantie décennale et dommages ouvrages, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé dans un éco quartier, il dispose de panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite. Il allie confort moderne et respect de l'environnement, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour venir visiter votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 270840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caluire Bourg

(488 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Caluire Bourg 21/10/2024 - mise à jour 13/01/2025

(488 avis)

995 000 € 5 785 €/m²
Appartement • 172 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique bien d'exception de 121,37 m² carrez, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2020, fermée et sécurisée, avec accès privatif à l'appartement depuis l'ascenseur. L'ensemble du bien communique avec une grande terrasse au calme, avec le confort d'un grand jacuzzi et d'une douche extérieure. De bons moments en famille ou entre amis sont garantis. L'ensemble du bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), à l'exception de l'accès à la terrasse (le propriétaire s'engage cependant à aménager cet accès au besoin). Il est composé: d'un hall d'entrée, d' une grande pièce de vie de 40,06 m2 exposée Sud/Sud -Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. Sa grande terrasse de 150 m² exposée Sud, vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et rare sur Lyon et la Saône, le tout sans vis-à-vis. Un grand garage double en sous-sol complète le bien. Proche de toutes commodités, à quelques minutes des commerces de premières nécessités, des écoles mais aussi des transports en commun (2, 31, 43, S10). Laissez vous séduire par ce coup de cœur et contactez nous sans plus tarder pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 9367

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025

218 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

LYON 9, rue de Saint-Cyr, appartement lumineux de type 2 en très bon état, offrant une cuisine US sur séjour de 27 m2 ouvert sur terrasse à vivre de 10 m2, chambre 12 m2, grand dressing , salle de bain et WC suspendu et visiophone. Le chauffage est collectif avec répartiteur, eau chaude et froide avec compteurs individuels. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Patrick SERRANO O6 66 33 30 88.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

320 000 € 5 926 €/m²
Appartement • 54 m² • 1 pièce • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 54,1 m², au second étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, situé sur le Quai Jayr. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec sa loggia de 13m2 offrant une vue imprenable sur la Saône et parfaitement exposé pour les amoureux de soleil. Surface : 54,1 m² Appartement T3 comprenant un séjour bénéficiant d'une triple exposition (est sud ouest) un espace cuisine à aménager selon vos goûts , deux chambres et une salle de bain moderne. Prestations de qualité , parquet en chêne massif, cheminée d'époque, menuiserie en bois mais aussi carrelage 60*60 grès cérames, W.-C. suspendu, chauffage PAC et gaz, brise soleil orientable électrique. Transports : Accès facile et rapide au métro, bus et à la gare de Vaise. Proximité : À quelques pas de toutes les commodités nécessaires - boutiques, restaurants, cafés, et espaces verts. Prix : 320000€ Garage disponible en sus Pour en savoir plus ou pour planifier une visite contactez Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par e-mail à Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 488126590 . EI Nicolas d'Ambra

SLimmo

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

81 349 € 4 519 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.60 % (69) LYON 9ème Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CARDINAL CAMPUS Prix : 81 349 euros Surface : 18.35 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 1er Expo : Ouest Charges Copro. : 201 euros Taxe Foncière : 386 euros Loyer Mensuel : 307.83 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 7 400 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

ESPACES ATYPIQUES LYON

(290 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

(290 avis)

219 000 € 4 563 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

A seulement cinq minutes à pied des stations de métro Valmy et Vaise, cet appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété fermée à faible charge, offrant la possibilité d'habiter et/ ou d'exercer son activité professionnel grâce à une double destination et trois accès privatif à l'appartement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et partie séjour. La partie nuit dispose d'une chambre chaleureuse de 11 m² ainsi que d'un bureau de 10 m², salle d'eau et sanitaires. A l'extérieur, la double place de stationnement en longueur, située juste devant l'appartement, peut être transformée en une terrasse privative. (en sus) DPE : D / Ges : B Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 800 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(290 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

(290 avis)

540 000 € 2 488 €/m²
Appartement • 217 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de . La date de la vente est prévue le 26/02/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Mise à prix : 540 000 euros Visites du 20 janvier au 25 Février 2025 Vente le 26 Février 2025 Palier d'enchère : 10 000 euros Découvrez cet appartement hors normes de plus de 210m², idéalement situé en fond de cour sur les quais de Saône, à Lyon 9e. A proximité immédiate des commerces et des quais il est également proche de la station de métro D. Dans un immeuble au passé industriel et commercial, avec ascenseur, l'appartement offre également une agréable terrasse privative de 8 m². En entrant, un couloir permet d'une part, l'accès à deux grandes chambres qui partagent une salle de bains moderne ; d'autre part, l'accès à une troisième chambre et à une seconde grande salle d'eau. Un bel espace avec verrière de plus de 26 m2 peut constituer une quatrième chambre ou un espace atelier ou bureau. Le vaste espace à vivre de 89 m² est conçue pour la convivialité. Regroupant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte, cette pièce de vie sera parfaite pour des moments de partage et de détente. A la recherche d'espace et de volume tout en restant dans Lyon, cette opportunité rare permet de vivre dans un cadre unique, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Double destination en bureaux ou habitation. Une place de stationnement privative et attenante à l'appartement comprise. Métro ligne D : "Valmy" à 5 minutes Bus TCL : Lignes 2, 19, 31, 40, 45, C14 à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5028 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Haimin WANG - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Haimin WANG - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

(19 avis)

650 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

SAINT RAMBERT le haut, Appartement T5 en duplex PLEIN SUD avec vue EXCEPTIONNELLe sur Fourvière. Esprit LOFT. Si vous apprécie les espaces ouvert, avec belle hauteur sous plafond, cet appartement d'exception est pour vous! C'est dans une copropriété soignée avec grand standing qu'on trouve cette maison sur le toit. Totalement rénové avec un architecte intérieur, alliant design et fonctionnalité, avec des beaux matériaux, cet appartement a tout pour plaire. On trouve dès l'entrée, un coin vestiaire, suivi d'un vaste séjour donnant sur le balcon à vivre avec vue sur jardin. Un plafond cathédrale vous propose un volume confortable. Cuisine équipée indépendante BOFFI. Au même niveau, à l'espace nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un espace semi-ouvert spécialement dédié aux parents, avec dressing, douche et WC, ainsi d'un balcon privatif. Un bureau est également à votre disposition. La climatisation réversible assure le confort de tout l'appartement. Un grenier attenant à l'appartement, un garage au sous sol et une place de parking attitrée et une cave complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de copropriété, ascenseur, espace vert) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.888048

Sandrine Dorier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Sandrine Dorier - iad 11/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

(14 avis)

995 000 € 8 156 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige , son rooftop en bois plein ciel de 150 m 2 avec un jacuzzi , SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée . Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif , vous découvrez ce bel appartement de 122 m 2 cosy avec son parquet en chêne clair. La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse . L'espace nuit dispose d'un côté d’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d’eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau . L'appartement est climatisé, doté d’une alarme, porte blindée Un box garage de 37m2 électrifié est inclus avec ce bien d’exception. Résidence accessible PMR On aime : -sa terrasse plein ciel -spa de nage/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe et ses commerces , des Monts d'Or de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Ne tardez plus pour pour programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.