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Christophe Mazet - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Christophe Mazet - efficity 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(3 avis)

320 000 € 5 079 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 - QUARTIER RESIDENTIEL -APPARTEMENT DE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 63 M2 - IMMEUBLE DE 2014 - ASCENSEUR- TERRASSE Christophe Mazet consultant immobilier et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel de Lyon 9; Construit en 2014, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'un bon état général et d'une façade bien entretenue, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. D'une surface de 63 m², ce bien se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée moderne. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ce bien est complété d'une terrasse de 10 m2 coté sud et arrière du bâtiment (jardin). Cet appartement est situé proche des transports en commun, du métro et la gare de Vaise ce qui ajoute un confort de vie au quotidien. Un garage- box en sous-sol est proposé en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement offrant une qualité de vie exceptionnelle à Lyon 9. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. la taxe foncière est de: 882 € Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter : Tél: 0680028027 Mail: Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

315 000 € 6 058 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 52,6 m², au 1er étage (surélevé) d'un immeuble ancien entièrement rénové, situé sur le Quai Jayr. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec sa loggia de 13m2 offrant une vue imprenable sur la Saône et parfaitement exposé pour les amoureux de soleil. Surface : 52,6 m² Appartement T3 comprenant un séjour bénéficiant d'une triple exposition (est sud ouest) un espace cuisine à aménager selon vos goûts , deux chambres et une salle de bain moderne. Prestations de qualité , parquet en chêne massif, cheminée d'époque, menuiserie en bois mais aussi carrelage 60*60 grès cérames, W.-C. suspendu, chauffage PAC et gaz, brise soleil orientable électrique. Transports : Accès facile et rapide au métro, bus et à la gare de Vaise. Proximité : À quelques pas de toutes les commodités nécessaires - boutiques, restaurants, cafés, et espaces verts. Prix : 315000€ Garage disponible en sus Pour en savoir plus ou pour planifier une visite contactez Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par email à Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 488126590 . EI Nicolas d'A

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

279 500 € 3 409 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-SUP163549 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, de conception RE 2020. Sur 6 hectares d’espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15, 21,61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. DPE:A. Chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. Vous ne payez que ce que vous dépensez. L'appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 s'ouvre au Sud-Ouest sur une terrasse de 13m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme et orienté au Sud-Est, l'une de 11m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placard, wc séparé, cellier et salle de bain. C'est un appartement de grand confort avec loggia au Sud sans vis à vis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Swixim Lyon 2 15/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

633 000 € 6 330 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE DE 97 M² REF : CWBL / Bienvenue dans le 9ème arrondissement de Lyon ! Modernisé et dynamisé, il reste tout proche du centre-ville et des gares grâce à la ligne D. Cette petite résidence de grand standing est unique de par son emplacement. C'est dans ce cadre privilégié que se dresse votre appartement. Donnons-nous rendez-vous au sommet. Découvrez ce bien de 4 pièces de 100 m², ouvert de part et d’autre sur sa terrasse de 97 m². Dès l'entrée, vous apprécierez cette belle pièce de vie TRES lumineuse de 42 m², ouverte sur son extérieur, où vous pourrez aisément réunir votre famille ou vos amis - 3 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 salle de bain. Les matériaux sélectionnés ainsi que les prestations font l'objet d'un soin particulier aux multiples détails. Entrez dans le secret du bien-être intérieur, aux espaces chaleureux. Profitez également du véritable luxe, celui de l'espace, une terrasse ensoleillée au calme absolu pour vous retrouver ! Visite possible de suite sur rendez-vous. Garage en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364 Honoraires à la charge du vendeur

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

285 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9 "Les Balmes" : T3 de 67 M² Env. Terrasse incluse, avec une climatisation réversible. Vous accéderez à votre appartement par l'allée protégée en extérieur, le long de la partie boisée du site. Un appartement moderne, spacieux et très bien agencé : l'entrée et sa penderie, puis une première chambre avec sa grande fenêtre sur la végétation ; la salle de bain, très design fait face. Ensuite, le grand volume du séjour avec son ilot central et sa cuisine équipée d'angle. La terrasse est accessible depuis la grande baie vitrée du séjour qui s'ouvre complétement et depuis la chambre parentale. Un appartement moderne, très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée dans un environnement au calme et arboré. Possibilité d'acquérir le garage en sous-sol. A voir rapidement : 285 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Construction 2018 ; Copropriété de 81 Appartements ; Provision de charges 125 euros Mois. Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

320 000 € 5 926 €/m²
Appartement • 54 m² • 1 pièce • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 54,1 m², au second étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, situé sur le Quai Jayr. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec sa loggia de 13m2 offrant une vue imprenable sur la Saône et parfaitement exposé pour les amoureux de soleil. Surface : 54,1 m² Appartement T3 comprenant un séjour bénéficiant d'une triple exposition (est sud ouest) un espace cuisine à aménager selon vos goûts , deux chambres et une salle de bain moderne. Prestations de qualité , parquet en chêne massif, cheminée d'époque, menuiserie en bois mais aussi carrelage 60*60 grès cérames, W.-C. suspendu, chauffage PAC et gaz, brise soleil orientable électrique. Transports : Accès facile et rapide au métro, bus et à la gare de Vaise. Proximité : À quelques pas de toutes les commodités nécessaires - boutiques, restaurants, cafés, et espaces verts. Prix : 320000€ Garage disponible en sus Pour en savoir plus ou pour planifier une visite contactez Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par e-mail à Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 488126590 . EI Nicolas d'Ambra

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 13/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

172 000 € 2 567 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

ALLIADE HABITAT VEND à LYON 09 (69009) Dans copropriété de 1980 composée de 109 logements à 7 min à pied de la gare de Vaise. au 95 avenue du 25ème RTS 69009 LYON. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, grand T3 de 67,5 m². Ce bien offre un hall d'entrée avec placards, un séjour de plus de 20 m² avec cuisine de 10 m² fermée (possibilité d’ouvrir la cuisine), le tout donnant sur une terrasse de 6 m² exposition sud sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur Lyon. A l'opposé, coté forêt, on trouve 2 chambres avec placards de plus de 10 m² chacune. Un cellier de 4 m², SDB et WC séparés. Double vitrage PVC, façade rénovée par ITE il y a plus de 10 ans, Chauffage individuel EDF. Appartement vendu avec un garage clos. Prix : 172000 € - Honoraires A charge vendeur - Garage. Prix stationnement inclus. Classe énergie D 235KWh/m².an - Classe climat B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 980 € et 1370 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 218 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1516 €/an. Taxe foncière : 885 €. Réf. 42061 Lot n° 57 Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(322 avis)

215 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité chez Keller Williams. Lyon 9 -ème arrondissement / Eco quartier de la Duchère. Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² au dernier étage d'une copropriété récente (2015), sécurisée et arborée. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis orienté sud. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement dont une avec un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5250-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 15/11/2024

659 000 € 5 109 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lugdunum Immobilier vous présente en exclusivité ce bien situé sur la commune de Saint Rambert, comportant le dernier étage dans son intégralité. De type 5 (ancien type 6), vous bénéficierez d'un grand salon / Salle à manger de plus de 44 m2 avec un accès au balcon, puis à l'incroyable terrasse sans vis à vis d'environ 88 m2 avec vue sur Lyon et la Saône. Prestation Rare ! Une grande cuisine indépendante aménagée est à disposition ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement et la partie buanderie. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres côté cours, au calme. De plus, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Des combles sont à votre disposition pour plus de stockage, ainsi qu'une cave. Un grand garage Double est disponible au prix de 30 000 euros en SUS du prix de vente. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06-20-98-20-92 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.

REGIE CARRON

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par REGIE CARRON 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

244 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ REGIE CARRON - Écoquartier de la Duchère Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée édifiée en 2009 ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie lumineuse (plein sud), une cuisine équipée, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Les plus ? La terrasse de 14 m² orientée Sud et sans vis-à-vis vous fera profiter du moindre rayon de soleil en toute saison ! Possibilité d'acquérir un garage box en sus au prix de 15 000 €. Charges de copropriété : 272 €/mois (chauffage - eau chaude - entretien des parties communes - ascenseur) Taxe foncière : 1176 € DPE : C / GES : C Nombre de lots d'habitations : 53 Alors, ça vous tente de le visiter ? Contactez-moi NILGUL 0778512565 (R.S.A.C Saint-Etienne 853 115 814)

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

375 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 82,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une copropriété de 2017 à Lyon 9ème. Proche du parc Montel et à 10 minutes à pieds du métro Valmy, cet appartement T4 de 82m2 et sa terrasse de 15m2 vous séduira immédiatement. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, et sa double exposition Sud/Est vous offrira un vrai bain de lumière. Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats à déguster autour d'un ilot central très bien pensé. ESPACE NUIT Bien séparé de l'espace jour, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, et trois belles chambres avec placard. Au calme, vous serez assuré de passer des nuits paisibles. ENVIRONNEMENT Vous trouverez à proximité de la résidence, le parc Montel, le métro Valmy à 10 minutes à pieds, l'arrêt de bus 19 en bas de la résidence qui vous mène directement à Hotel de ville ainsi que le 3 et 66 en direction de Gorge de Loup. La piscine de Vaise ainsi que d'autres aménagements sportifs, une école maternelle, des restaurants et tout autres commerces sont à proximité de l'appartement ainsi que l'accès à l'autoroute A6 - A7. LES PLUS Résidence récente Calme et lumineux Grand balcon Garage fermé en sus du prix à 25000€ Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

CORINNE FISCHER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par CORINNE FISCHER - BSK Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

300 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

RARE ! 50 M2 de terrasse en pleine ville et parking en sous sol Au cœur de Gorge de Loup, appartement de type 3, traversant, en rez de jardin avec une GRANDE TERRASSE de 50 m2. La pièce de vie et la cuisine (facilement transformable en cuisine ouverte sur séjour) ont un accès direct sur l'extérieur. 2 chambres avec dressing, une salle de bain et WC séparé. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, le bien est LUMINEUX avec sa terrasse exposée plein EST. En retrait de la rue, la terrasse est au calme absolu. Chauffage (avec compteur individuel) et eau sont inclus dans les charges. A QUELQUES PAS DU METRO D et de toutes les commodités : écoles, Campus René Cassin, Conservatoire de Musique et Danse, les Quais de Saône, commerces, transports en commun et l'avantage d'une vie de quartier paisible. Cette annonce référence 249623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 933,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISABELLE CROST - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

422 000 € 4 396 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

!!! EXCLUSIVITÉ - LYON 9 !!! Bienvenue chez vous ! Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement situé dans une petite rue résidentielle au calme, entouré de verdure. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux grâce à de grandes et nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été ou vous détendre sur la terrasse privative ou son grand balcon sans vis-à-vis, soit plus de 53m2 d'espaces extérieurs, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais il est également protégé par une garantie décennale et dommages ouvrages, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé dans un éco quartier, il dispose de panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite (excellent DPE A). Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie avec belle cuisine meublée et équipée - 3 / 4 chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 1 spacieuse terrasse et 1 grand balcon - 1 box fermé en sous-sol Cet appartement allie confort moderne et respect de l'environnement, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-moi vite pour venir le visiter et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 255395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2019 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Dorier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Sandrine Dorier - iad 11/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(14 avis)

995 000 € 8 156 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige , son rooftop en bois plein ciel de 150 m 2 avec un jacuzzi , SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée . Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif , vous découvrez ce bel appartement de 122 m 2 cosy avec son parquet en chêne clair. La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse . L'espace nuit dispose d'un côté d’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d’eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau . L'appartement est climatisé, doté d’une alarme, porte blindée Un double box garage est inclus avec ce bien d’exception. On aime : -sa terrasse plein ciel -spa de nage/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe , des Monts d'Or de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Ne tardez plus pour pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

449 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 98,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lugdunum Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 5 pièces situé rue du 24 Mars 1852 dans une résidence moderne et sécurisée de 2014. Situé au 4ème étage sur 5, ce bien saura vous séduire avec son salon/cuisine d'environ 33m2, dont la partie repas est équipée et aménagée. De plus, le salon est ouvert sur une terrasse couverte d'environ 14 m2. Concernant la partie Nuit, vous disposerez de quatre chambres dont deux avec rangements intégrés. Une de ces chambres dispose d'un accès à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparés sont présents dans ce bien. Un grand box double + est disponible en SUS au prix de 30000 euros TTC. Pour toute information, merci de contacter Florian RODERO au 06 - 20 - 98 - 20 - 92 ou par mail à l'adresse : frodero@@ Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.