Acheter un appartement à Sain-Bel (69210)

Plateau 53 m² poutres apparentes Idéal investissement locatif ou primo-accédants ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe plateau de 53 m² idéalement situé 16 rue du Moulin à Sain-Bel. L'appartement est à rénover entièrement pour créer un spacieux T2 ou un petit T3. VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Vous avez peur des travaux ? Le bien est repensé par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). Nous vous épaulons de A à Z pour créer et personnaliser votre prochaine résidence principale ou votre prochain investissement locatif. Enveloppe travaux (si réalisés par notre entreprise partenaire) : à partir de 800 euros/m² TTC en fonction des prestations. À savoir que les huisseries sont déjà posées. L'Appartement : •Situé au 2ème étage sur 2. •Belle pièce de vie et cuisine ouverte. •1 salle de bain/douche et 1 WC séparé. •Très charmant grâce aux poutres et à la ferme apparente. •Lumineux (2 fenêtres et 1 velux). La copropriété : •En R+1 et R+2 sans ascenseur. •La bâtisse a été complètement réhabilitée par une professionnel (façade, toiture, parties communes). •1 place de parking est disponible en sus. •Les charges de copropriété sont faibles. •L'immeuble donne sur un square public calme et sécurisé par un portail. Emplacement : •Proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, commerces, médecins, gare etc...) Accessibilité : •Accès rapide à l'A89 (10 min). •Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). •Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). Ne loupez pas l'opportunité de bénéficier du charme de l’ancien avec le confort du neuf ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. *En collaboration avec Sarah Berthenet - Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.