Maison à vendre à Eymet avec parc arboré, T2 indépendant, et nombreuses prestations
Découvrez cette maison d'exception au style architectural unique, située sur les hauteurs paisibles d'Eymet, l'un des villages les plus prisés de la région. Implantée sur un parc arboré clos de 1272 m² avec puits, cette propriété offre la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des journées estivales.
Des espaces lumineux et fonctionnels
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses vérandas exposées plein sud et sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. Une cuisine indépendante, un grand cellier, une cave et trois chambres avec dressings intégrés complètent cet espace principal. La salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent au confort.
Un appartement indépendant et des équipements modernes
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 70 m² est à votre disposition, comprenant une spacieuse véranda de 23 m², idéale pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.
La propriété bénéficie d'équipements :
Chauffage au fioul, climatisation réversible, et cheminée avec turbo pour un confort thermique optimal.
Isolation renforcée, double vitrage, et volets électriques.
Toiture rénovée (2021-2022).
Tout-à-l'égout pour un assainissement pratique.
Allée goudronnée et portail sécurisé.
Extérieurs propices à la détente
Une cuisine d'été et une terrasse bien orientée complètent les prestations extérieures, offrant un cadre parfait pour des moments conviviaux. Le jardin, sans vis-à-vis, vous garantit une quiétude totale tout en restant proche du centre-ville d'Eymet et de ses commodités.
Opportunité rare sur le marché immobilier d'Eymet
Cette maison allie esthétique, confort moderne et un emplacement privilégié. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, secondaire, ou investissement locatif grâce à son T2 indépendant.
Prix négociable.
Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété unique.
168 m² Architect-Designed House – 5 Rooms in Eymet, Close to Amenities
House for Sale in Eymet with Landscaped Park, Independent T2 Apartment, and High-End Features
Discover this exceptional home with a unique architectural style, located in the peaceful heights of Eymet, one of the most sought-after villages in the region. Nestled on a fully enclosed 1,272 m² landscaped park with a well, this property offers the possibility of adding a swimming pool to fully enjoy summer days.
Bright and Functional Living Spaces
From the entrance, you will be charmed by a vast 48 m² living area, bathed in natural light thanks to its south and southwest-facing verandas, offering stunning views of the park. The main living space includes an independent kitchen, a large pantry, a cellar, and three bedrooms with built-in wardrobes. A renovated shower room with a toilet, along with a separate WC, adds to the comfort.
Independent Apartment and Modern Amenities
On the garden level, an independent T2 apartment of approximately 70 m² is available, featuring a spacious 23 m² veranda—perfect for hosting guests or as a rental opportunity.
The property includes several modern amenities:
Oil-fired heating, reversible air conditioning, and a fireplace with a turbo system for optimal thermal comfort.
Enhanced insulation, double glazing, and electric shutters.
Renovated roof (2021-2022).
Mains drainage for practical wastewater management.
Paved driveway and secure gated entrance.
Outdoor Spaces for Relaxation
A summer kitchen and a well-oriented terrace complete the outdoor features, creating a perfect setting for social gatherings. The private, secluded garden ensures total tranquility while keeping you close to the center of Eymet and its amenities.
A Rare Opportunity in Eymet's Real Estate Market
This house combines aesthetics, modern comfort, and a prime location. It is ideal as a primary residence, a vacation home, or a rental investment thanks to its independent T2 apartment.
Negotiable price.
Cette annonce référence 210453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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181 000 €
1 616 €/m²
