Ventes immobilières à Issigeac (24560)

Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 16/05/2025

199 000 € 1 178 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Issigeac (24560)

Nous vous proposons cette maison en pierre offrant de multiples possibilités située à deux pas des commodités. En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée équipée d’un insert, une très grande salle à manger, une chambre, un WC et une salle d’eau. A l’étage : un palier dessert un bureau, une salle d’eau avec WC, 4 belles chambres, et une autre salle d’eau avec WC à l’opposé. Un garage offrant de beaux volumes avec possibilité de transformer en gîte. En sous sol, trois caves dont une dispose d’un sauna, et d’un puits dans chacune des deux autres. Jardin et abri de jardin à l’arrière de la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant Afficher plus

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/06/2025

318 000 € 2 052 €/m²
Maison • 155 m² • 4 chambres • Ter. 347 m²

Issigeac (24560)

Une belle opportunité de vivre au centre du célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché du dimanche animé et son atmosphère vivante toute l’année. Cette maison spacieuse est pleine de charme et de caractère, décorée dans un style romantique et vintage, avec en plus le rare avantage d’un garage intégré et d’un espace extérieur avec portail, pouvant servir de jardin ou de stationnement – un véritable atout à Issigeac. Actuellement, la maison conviendrait parfaitement comme grande maison familiale ou pourrait être exploitée en chambre d’hôtes. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon cosy avec accès extérieur, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine avec accès direct à la cour et au garage. À l’étage, un bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative. Le deuxième étage est partiellement aménagé, avec les cloisons déjà en place – laissant la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Bien que certaines parties puissent bénéficier d’un petit rafraîchissement, la maison est habitable immédiatement et offre un fort potentiel dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne. Tous les commerces, cafés, restaurants et services d’Issigeac sont accessibles à pied. Bergerac et son aéroport international se trouvent également à proximité. Un bien rare et plein de potentiel – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 318 000 € Prix honoraires exclus : 300 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Landais Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Landais Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 28/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

315 000 € 2 045 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²

Issigeac (24560)

Située dans ce ravissant village médiéval, cette charmante maison de ville en pierre, sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Le RDC vous offre: 2 entrées indépendantes, Un dégagement suivi de la cuisine séparée équipée, Un salon, une salle à manger, Un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Le 1 er étage : 4 suites parentales qui pemettent à chacun son intimité. Un coin salon également ou pourquoi pas un bureau! Le 2ème étage: A finir de rénover par ses 65m2, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant.... Confort et équipements: Double vitrage, cour privative, dépendance, cave, garage. Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations en font une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une grande famille ou pourquoi pas chambres d'hôtes! A visiter sans tarder ! If you're in this delightful medieval village, this charming stone townhouse offers a peaceful setting and great potential. The ground floor offers you: Two independent inputs, A hallway followed by separate fitted kitchen, a lounge, a dinning room, a dressing romm, a shower room,a separate toilet. The first comprises, 4 master suites, each with its own private area. A sitting area too, or why not an office. The second floor: To finish renovating with its 65 m2 offering the possibility of creating an independent flat. Comfort and equipment: Double glazing, oil-fired heating with recent boiler economic, privat courtyard outbuilding of approx. 30 m2 ,cellar ,garage. Ideal for a large family or why not bed and breakfast to visit without delay contact me for more information or to arrange a visit ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Delphine MACHOT - eXp France

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Delphine MACHOT - eXp France 05/06/2025

329 000 € 2 492 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 017 m²

Issigeac (24560)

Ancienne ferme avec dépendances, située à la périphérie d'un petit hameau, au calme mais non isolée, au bout d'une impasse. Le bien est en hauteur et offre une vue imprenable sur le vallon ! Un porche couvert ouvre sur un salon traversant avec son poêle à bois et un accès à la terrasse offrant une vue magnifique. À gauche, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur le salon. Le dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'escalier mène à un vaste palier transformable en coin lecture, une première chambre sous les combles, puis une salle d'eau avec WC et enfin une grande chambre traversante. Vous pourrez profiter de la belle grange attenante à la cuisine, avec possibilité d'accès, pour laisser libre cours à vos projets. Une petite dépendance en pierres, indépendante, sert actuellement d'abri de jardin. Le tout repose sur une parcelle plate de plus de 3000 m² principalement enherbée, avec massifs de fleurs, arbustes et arbres fruitiers. Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques muraux au rez-de-chaussée. Chauffe-eau au gaz (bouteilles extérieures). Fibre installée. Les murs intérieurs de la partie nuit ne sont pas porteurs, modifications possibles. Assainissement individuel de 2019.Menuiseries double vitrage salon, séjour, cuisine. Simple vitrage sur le reste. Bien avec vue imprenable à personnaliser à l'envie. 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494 Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

246 100 € 2 017 €/m²
Maison • 122 m² • 3 chambres • Ter. 38 380 m²

Issigeac (24560)

Cette maison en pierre appartient à la même famille depuis au moins 4 générations. La maison est située dans un cadre champêtre à quelques minutes en voiture du célèbre village médiéval d'Issigeac avec son marché hebdomadaire et à 25 minutes de Bergerac. La maison est sans voisins proches et sans aucun vis à vis. Elle attend maintenant de nouveaux propriétaires qui viendront y mettre leur propre empreinte et lui redonner sa gloire d'antan. La maison se compose actuellement d'un rez-de-chaussée avec 3 chambres doubles, 2 salles de réception, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le grenier qui couvre la même surface habitable pourrait être converti en un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisations). Il y a plusieurs dépendances, y compris un garage avec un espace de stockage supplémentaire attaché et une réserve de bois pratique derrière, une énorme grange d'environ 200 m2 qui a également un deuxième garage et une ancienne porcherie. Il y a également un lac artificiel sur le terrain et un puits. L'ensemble du terrain est clos par des haies et quelques clôtures, ce qui peut convenir à des personnes souhaitant élever des chevaux ou d'autres animaux. Prix honoraires inclus : 246.100 € Prix honoraires exclus : 230.000€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Daniel LABARDIN - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Daniel LABARDIN - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 26/06/2025

(44 avis)

551 250 € 1 969 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 768 m²

Issigeac (24560)

Superbe propriété en pierre rénovée avec vue panoramique – Dordogne Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée à neuf, offre une surface habitable de plus de 280 m². Perchée en position dominante, elle surplombe un parc arboré avec une vue imprenable. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette propriété allie charme authentique et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 280 m² • Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour • Chambres : 5 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette • À l'étage : 4 chambres supplémentaires, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente • Salle de bain : Une salle de bain avec toilettes à l'étage • Buanderie : Grande buanderie avec accès direct à un garage spacieux • Extérieurs : Grand parc, sans vis-à-vis, piscine avec pool house, et vaste parking Les atouts de la propriété : • Maison entièrement rénovée à neuf • Position dominante offrant une vue exceptionnelle sur le parc • Environnement calme et sécurisé • Piscine avec pool house pour profiter des belles journées ensoleillées • Grand garage accessible depuis la buanderie Cette propriété unique, entièrement rénovée, vous promet un cadre de vie paisible au cœur de la Dordogne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.873376 Afficher plus

Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

174 000 € 1 403 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Issigeac (24560)

Située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, cette maison bénéficie de l'atmosphère paisible et pittoresque du village, réputé pour son marché traditionnel et son patrimoine architectural préservé. À proximité des petits commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie agréable au cœur du Périgord pourpre, réputé pour ses vignobles et sa gastronomie raffinée. Cette maison de 124 m2, en pierre a fait l'objet d'une jolie rénovation en intérieur. En rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour agréable et lumineux, équipé de fenêtres double vitrage avec film miroir, d’une cuisine semi-équipée, et d’un WC. Le premier étage est divisé en deux parties, chacune desservie par son propre escalier. Le premier escalier dessert une salle de douche avec WC ainsi qu’une très belle chambre. Idéal pour une fonction de chambre d’hôtes. Par le second escalier, vous accédez à un palier desservant une salle d’eau avec WC, une jolie chambre et un bureau ( pouvant être destiné en dressing). Au deuxième étage, vous trouverezdeux chambres et un grenier. Possibilité de vente entièrement meublée. - Fenêtres double vitrage. - Toiture entièrement remaniée. - Électricité refaite. - Tout à l’égout. Located in the charming medieval village of Issigeac, this house benefits from the peaceful and picturesque atmosphere of the village, renowned for its traditional market and preserved architectural heritage. Close to small shops and restaurants, it offers a pleasant living environment in the heart of the Périgord Pourpre region, renowned for its vineyards and refined gastronomy. This 124 m² stone house has undergone a beautiful renovation. On the ground floor, you will find a pleasant and bright living room with double-glazed windows with mirror film, a semi-equipped kitchen, and a toilet. The first floor is divided into two sections, each served by its own staircase. The first staircase leads to a shower room with toilet and a beautiful bedroom. Ideal for use as a guest room. The second staircase leads to a landing leading to a shower room with toilet, a pretty bedroom, and an office (which could be used as a dressing room). On the second floor, you'll find two bedrooms and an attic. Can be sold fully furnished. - Double-glazed windows. - Roof completely renovated. - Electricity redone. - Mains drainage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

424 000 € 2 494 €/m²
Maison • 170 m² • 3 chambres • Ter. 33 070 m²

Issigeac (24560)

Située dans un paradis de tranquillité et de nature, cette maison atypique, construite il y a environ 35 ans, offre l'opportunité de créer et de profiter d'une propriété de style de vie à proximité de l'un des villages bastides les plus populaires. Le logement, qui a besoin d'être rénové, offre des pièces spacieuses et lumineuses avec de nombreuses ouvertures vitrées sur la terrasse exposée au sud. L'espace de vie bénéficie d'une double hauteur de plafond et d'une grande cheminée, ainsi que d'une mezzanine. Il y a 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, un bureau, une grande véranda, une cuisine équipée et un garage. La maison est située dans une longue allée privée au bord d'un chemin de campagne tranquille. Il y a une piscine sous un dôme vitré. Le terrain se prête à un jardinage passionné et offre des possibilités d'installations équestres. L'ancien et magnifique village d'Issigeac se trouve à 5 minutes en voiture. Issigeac dispose d'une gamme de magasins et de restaurants ainsi que d'un marché hebdomadaire populaire. Prix honoraires inclus : 424 000 € Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 23/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/05/2025

450 500 € 1 527 €/m²
Maison • 295 m² • 5 chambres • Ter. 2 353 m²

Issigeac (24560)

Cette jolie maison de village déborde de charme traditionnel, avec ses vieux murs en pierre et ses ouvertures voûtées, ses niches, ses recoins et ses plafonds à poutres apparentes, ses sols en terre battue et ses cheminées traditionnelles, tout en s'inscrivant dans le XXIème siècle avec des fenêtres modernes en double vitrage, de nouvelles salles de bains et l'Internet par fibre optique. Au rez-de-chaussée, la propriété offre des espaces accueillants, une grande cuisine, un salon traditionnel avec une cheminée et une porte donnant sur la terrasse du jardin, une salle à manger spacieuse située à l'arrière, un bureau avec des rangements et une porte donnant sur le jardin, des toilettes au rez-de-chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Des escaliers vous mènent de la cuisine au grand palier desservant 2 chambres doubles, ainsi qu'une porte vers un couloir interne menant à une autre chambre double, une salle d'eau, et un plan ouvert salon - cuisine avec une cheminée de caractère; il y a un point d'accès séparé avec des marches en pierre vous menant à la porte d'entrée du rez de chaussée. Cette maison est parfaite pour un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour partager avec la famille et les amis. Il y a une grange très utile, un garage, un parking hors route, un vieux pigeonnier en pierre et un joli jardin avec des pelouses et des murets en pierre. De plus, il y a un appartement louable attenant, situé en retrait et sur le côté, il est totalement privé de la maison principale, ayant sa propre entrée surélevée, un jardin et des aires de stationnement, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon et est actuellement loué sur un bail, donc parfait pour un revenu supplémentaire également. Accès facile à Bergerac et à tout ce qu'elle a à offrir, y compris l'aéroport et les liaisons de transport internationales. Prix honoraires inclus : 450 500 € Prix honoraires exclus : 425 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/04/2025

605 264 € 2 751 €/m²
Maison • 220 m² • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Issigeac (24560)

Ce magnifique manoir en pierre, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d’un charmant village et offre un subtil mélange de caractère, d’espace et de confort moderne. Le village dispose d’une école primaire, d’un bar, ainsi que de commodités essentielles telles qu’une boulangerie et une petite épicerie, toutes accessibles à pied. Le célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché du dimanche, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. La propriété a été restaurée avec soin dans le respect de son histoire, tout en intégrant des prestations modernes : chauffage au sol, chambres avec salles d’eau privatives, climatisation et excellente isolation pour un confort optimal tout au long de l’année. Implantée sur un beau terrain, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, le tout revêtu de dalles en travertin avec chauffage au sol, qui se prolonge harmonieusement jusqu’au second salon. La cuisine est aménagée avec goût dans un style shaker, plan de travail en granit, îlot central, piano de cuisson électrique avec plaques au gaz de marque Rangemaster et lave-vaisselle intégré. Un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand salon avec murs en pierre apparente et poêle à bois performant offre une ambiance chaleureuse. Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, sont accessibles depuis le couloir. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent une chambre double supplémentaire – parfaite comme chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs – ainsi que la suite parentale, avec une baignoire îlot, un espace dressing et une salle d’eau avec WC. À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement hors voirie sont disponibles, ainsi qu’un garage ouvert et des espaces de rangement. À l’arrière, avec un accès indépendant, le jardin paysager accueille une grande pelouse et une piscine enterrée de 8 m x 4 m, entourée d’une vaste terrasse carrelée avec espace pour transats. Une superbe cuisine d’été couverte avec coin repas et un pool house complètent cet espace extérieur idéal pour recevoir. En complément, une maison attenante à rénover sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte ou logement locatif (sous réserve d’autorisations). Une opportunité rare d’acquérir une propriété élégante et polyvalente dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 23/05/2025

895 000 € 2 486 €/m²
Maison • 360 m² • 4 chambres • Ter. 28 700 m²

Issigeac (24560)

Située dans un endroit calme de la campagne, cette belle propriété en pierre a été entièrement rénovée et offre une ferme d'origine, un ancien hangar qui a été converti en 4 superbes studios (possibilité d'exploitation de gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et une grange indépendante partiellement rénovée. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une salle de bains, de deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et de deux autres chambres avec salle de bains à l'étage, ainsi que d'un garage et d'une grange attenante. Les studios sont magnifiques et tous ont été équipés d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC. Ils sont tous dotés d'une climatisation réversible, un must pour les chaudes journées d'été La propriété offre une grande piscine privée chauffée avec des terrasses pour se détendre, le tout dans environ 2 ha de jardin et de terrain. Il s'agit d'une superbe opportunité à ne pas manquer, veuillez réserver votre visite avec nous dès aujourd'hui ! Afficher plus

AGENCE POUGET FUMEL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par AGENCE POUGET FUMEL 22/11/2024 - mise à jour 30/06/2025

171 200 € 951 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 113 m²

Issigeac (24560)

Idéalement située dans le bourg d'Issigeac, à proximité de Villeréal et Bergerac, cette maison saura vous séduire par son mélange réussi entre ancien et contemporain. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon avec son poële à bois/granulés et un espace salle à manger donnant sur la cour. Au premier étage, un coin nuit dessert trois belles et grandes chambres avec salle de bains (baignoire, douche et wc). Au dernier étage, une grande et lumineuse pièce, aménagée en grande chambre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Vous pourrez également profiter d'une annexe supplémentaire attenante de 50 m2 env à rénover pouvant faire une habitation indépendante ou toute autre chose selon vos envies (atelier, rangement...). La maison dispose d'un puits intérieur. Le chauffage est assuré par un insert bois et granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Des travaux ont été réalisés, notamment sur une partie de la charpente, la toiture entièrement refaite, une isolation complète et des volets installés. Taxe foncière : 979 € Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05 Afficher plus

Frédéric Braun - efficity

(48 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Frédéric Braun - efficity 16/11/2024 - mise à jour 06/05/2025

(48 avis)

168 000 € 913 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Issigeac (24560)

24560 - ISSIGEAC - CŒUR MÉDIÉVAL - 184 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET PUITS INTERIEUR - 168 000 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée située dans le village médiéval d'Issigeac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des écoles et des commerces. A 20 mn de Bergerac et 15 mn de Castillonnès. Cette maison en pierre de caractère sur 3 niveaux vous séduira par ses 3 chambres spacieuses, sa pièce de vie lumineuse offrant un volume généreux et son originalité avec un puits intérieur. La toiture récente garantit une excellente isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 60 m² avec un insert à granulé/bois et clim réversible, une cuisine ouverte et équipée. Au 1er étage, 3 chambres (15 m² chacune) dont 2 avec dressing intégrés et 1 salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier étage, un grand espace aménagé offrant une possibilité supplémentaire pour une salle de jeux, chambre ou autre... Attenant avec accès à la maison, dépendance de 2 pièces comprenant un rez de chaussée et un étage. Cet annexe peut être destiné à un agrandissement de la maison ou une possibilité de faire un logement supplémentaire grâce son entrée indépendante. La cour de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Les points forts du bien : - Le chauffage est assuré par un insert bois et granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. - La maison dispose d'une cave et un d'un puits avec vitre à l'intérieur de la maison. - Des travaux ont été réalisés, notamment sur une partie de la charpente, la toiture entièrement refaite, une isolation complète et des volets installés. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d'Issigeac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/06/2025

214 000 € 1 070 €/m²
Maison • 200 m² • 3 chambres • Ter. 103 m²

Issigeac (24560)

Une fabuleuse opportunité au cœur d'Issigeac : cette charmante propriété constitue un excellent investissement, que ce soit pour une grande maison familiale, un ensemble d'appartements, un commerce, un restaurant, ou une combinaison de plusieurs usages (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, avec trois portes d’accès, deux escaliers, un garage surmonté d’une grande pièce, un vaste grenier et une petite cour, cette propriété offre un potentiel remarquable — une opportunité à ne pas manquer ! Le local commercial d’environ 105 m², avec garage et cour attenants, est accessible depuis le premier niveau. À ce même étage se trouvent trois chambres doubles, la pièce au-dessus du garage, un grand séjour ouvert avec salle à manger et cuisine, des toilettes, une salle d’eau, ainsi qu’un large couloir avec un escalier en chêne d’origine menant à la partie commerciale. Au deuxième étage, un second escalier en bois d’époque conduit à un vaste grenier à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), déjà doté de fenêtres. La propriété nécessite une rénovation complète (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle est équipée de fenêtres à simple vitrage, d’un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques, de l’eau de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Issigeac est un magnifique village médiéval préservé, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Il est réputé pour son célèbre marché dominical et ses nombreux événements tout au long de l’année. Le village se situe à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, qui propose d'excellentes liaisons internationales ainsi qu’un large choix de commerces et de services. Prix honoraires inclus :214.000€ Prix honoraires exclus :200.000€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

360 000 € 1 765 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres

Issigeac (24560)

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses dépendances et située à deux pas de toutes commodités. La maison d’habitation est composée d’une pièce de vie d’environ 50 m2 comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres dont une disposant d’une salle de bain avec douche et baignoire, un grenier de plus de 100 m2 pouvant être aménagé. Dans la seconde partie de l’habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d’une pièce de 30m2, d’un bureau et d’une buanderie. Attenante à cet espace, vous disposez d’une surface de plus de 100m2 pouvant également être aménagé. Un garage de 90 m2 pourra être agencer suivant la destination de votre choix. Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant Afficher plus

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