Ventes immobilières 11 pièces en Dordogne (24)

Damien PERGOLA - SAFTI

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

441 000 € 1 664 €/m²
Maison • 265 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 841 m²

Montignac (24290)

Située à Montignac (24290), cette maison spacieuse de 265 m² offre un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la célèbre grotte de Lascaux. Idéalement située, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en résidence principale, gîtes ou chambres d'hôtes. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, le collège, et une crèche, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain avec un parc paysager bien entretenu, une piscine, des places de parking extérieures et couvertes, ainsi qu'un garage et un box. L'exposition sud de la propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la maison. À l'intérieur, cette demeure se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, 7 toilettes et 6 salles d'eau. Avec 3 cuisines équipées, 5 chambres (possibilité d'en ajouter davantage), 5 salles d'eau et une salle de bain, le bien offre un espace de vie fonctionnel et flexible. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible à l'étage, offrant un confort optimal toute l'année. Avec plusieurs modes de chauffage disponibles (aérothermie, climatisation, gaz de ville ou bois), cette propriété allie charme et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

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Wright French Properties

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Wright French Properties 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

273 000 € 1 138 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 300 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Ce charmant moulin à eau est niché dans la campagne, proche de Verteillac. Il y a une maison plus un gîte, un grand jardin et des dépendances. La maison principale comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, une bibliothèque, une grande cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger confortable et deux salles de bains. Deux des chambres ont de belles cheminées en marbre et il y a du chauffage central électrique et du double vitrage. Le gîte dispose de 3 chambres, le salon avec une cheminée en pierre d'origine et une cuisine/salle à manger. Il y a trois grandes granges, dont une attenante à l'arrière de la maison. Le terrain fait 6300m2, il n'y a pas de voisins proches. Ce moulin indépendant ferait une grande maison familiale mais pourrait également facilement être utilisé comme chambre d'hôtes ou transformé en un restaurant pittoresque avec moulin à eau. (Avec les autorisations nécessaires) La grange séparée avec un nouveau toit présente des caractéristiques d'origine et pourrait être transformée en un lieu attrayant. Beaucoup d'espace pour se garer. La roue hydraulique d'origine est toujours en place. Les deux maisons disposent de terrasses avec une vue imprenable. Assis au bord de la rivière est un endroit idéal pour se détendre, il y a aussi une île privée. A Saisir ! Afficher plus

Romain BERNARD - ikami

(7 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Romain BERNARD - ikami 15/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(7 avis)

249 000 € 1 537 €/m²
Maison • 162 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 12 145 m²

Beaupouyet (24400)

Situé à Beaupouyet, venez découvrir cet ensemble immobilier sans vis-à-vis, composé d’une Maison de style « Arcachonnaise » des années 50, son gîte indépendant bâti en 2006 avec sa piscine et son hangar, sur une parcelle de plus de 12 000 m2. En entrant dans la demeure, vous arriverez sur une cuisine tout équipée, refaite récemment avec des matériaux de qualité, de 13 m2. S'ensuivent un salon/séjour de 29 m2 ainsi qu’un bureau de 6 m2. Une salle d’eau, une toilette et une buanderie complètent ce niveau. Montons à l’étage où vous découvrirez 4 chambres de 9 à 10 m2, ainsi que 2 pièces mansardées (isolées avec de la laine de coton) pouvant accueillir une suite, avec sa salle d’eau et sa toilette privative. Pour vos moments de détente, une pergola en bois vous accueillera afin de profiter, au calme, du barbecue à proximité, dans un cadre bucolique. La seconde habitation intimiste de 40 m2 est composée d’un salon/séjour avec sa cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau, et de sa toilette séparée. Une terrasse donne accès à une piscine 8 x 4 au sel, chauffée et protégée par un volet roulant. Le liner a été changé en 2018. L’extérieur de plus de 12 000 m2 vous permettra de profiter de grands espaces à la campagne, sans voisinage. Un box à chevaux est présent sur la parcelle. Fermage possible si vous souhaitez avoir plus de terrain. Enfin, un hangar refait en 2010, de 150 m2, complète cet ensemble. Côté confort, cette arcachonnaise dispose d’une chaudière au fioul à condensation installée en 2020, de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture, en ardoise, a également été entièrement refaite en 2000. L’assainissement est individuel. Ce bien est idéal pour une famille intergénérationnelle, afin de pouvoir accueillir sereinement de la famille et des amis, ou se dégager une source de revenus supplémentaires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Béatrice VIVIEN - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Béatrice VIVIEN - Propriétés-privées.com 26/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(33 avis)

220 000 € 775 €/m²
Maison • 284 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 304 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market). Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..! Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public. Autre Wc/ lavabo. Etage: Parquet au sol. Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC. Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés. Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC. Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter! Technique : Fenêtres et porte- fenêtres double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée. Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage. Radiateurs équipés de thermostats. Vmc . Assainissement collectif conforme. On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur). Prévoir peintures à l'huile de coude! Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose. Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante. Grand jardin à l'arrière de la maison. DPE: E 203 KWh/m2/an GES: E 54 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Proximité école primaire( cantine bio) Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité, ciné, stade foot, dojo, tennis . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste... 12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire. Périgueux à 25 minutes, Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes... Grottes des Mammouths , Château de l'Herm. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . Afficher plus

Martina SCHWENCKE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Martina SCHWENCKE - Propriétés-privées.com 24/04/2025

469 000 € 2 039 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 321 m²

Bergerac (24100)

Deux maisons attenantes (230 m2) magnifiquement disposées , situées sur une rive de la Dordogne à quelques pas du centre de la charmante ville de Bergerac . Chaque maison dispose d'une entrée indépendante, d'un salon/salle à manger confortable , d'une cuisine , deux ou trois chambres avec salles de bains. Un très grand sous sol sur toute la maison avec garages pour les voitures. Le jardin ( 1321 m2 ) arboré et protégé par des haies assurent l'intimité nécessaire. Emplacement rare ,offrant une vue sur la Dordogne d'où on peut aller à pied ou à vélo jusqu'au centre ville en longeant la rivière sur une voie réservée. Cette propriété offre un endroit idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour de la location de vacances. Ces maisons d'architecte datent de 1978 et nécessitent quelques travaux de rénovation . Pour cela nous sommes prêts à vous guider vers différents professionnels et vous aider à faire le bon choix pour votre projet . Chauffage: gaz de ville Prix de vente : 469.000,- Euro inclusive honoraires à la charge de vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail . I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français. DPE F355 GES E 62 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6947Euro et 9379 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 404385 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Human Immobilier Montpon Ménestérol

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Human Immobilier Montpon Ménestérol 28/03/2025 - mise à jour 08/05/2025

322 000 € 1 073 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 270 m²

Montpon-Ménestérol (24700)

PLEIN CENTRE, périgourdine comprenant une vaste entrée, un séjour double, cuisine,5 chambres dont une chambre parentale en RDC. Salle de bains et salle d'eau. Double garage en sous sol,cave . Salle de sport avec piscine balnéo . Des terrasses nord et sud complètent cet ensemble ainsi qu'une 2e maison T2 avec garage en partie louée. Afficher plus

Sabine VILLECHENOUX - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 24/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

(76 avis)

927 500 € 2 122 €/m²
Maison • 437 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 13 200 m²

Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: EXEPTIONNEL ! Dans un écrin de verdure, superbe propriété de caractère, avec vue lointaine sur la campagne, terrasses et piscines. La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables, elle bénéficie d'une grande et agréable terrasse couverte qui mène à la piscine et à la cuisine d'été. En rez de chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une pièce de vie de 70m². Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! La seconde partie de grange est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant PAC ou Fuel + cheminée et poêle à bois. La maison d'amis/ gîte dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et vue sur son jardin et sa piscine privés. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux heureux propriétaires de cette magnifique propriété pouvant générer de bons revenus locatifs. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sextant France & International

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Sextant France & International 06/05/2025

Nouveau 20

545 000 € 1 946 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 180 000 m²

Bergerac (24100)

DORDOGNE, PERIGORD, BERGERAC. A 10 minutes du centre ville, cette maison authentique offre de généreux volumes ( grandes pièces, hauteur sous plafond) avec de grandes ouvertures lumineuses et les matérieux d'origine ( carreaux de ciment, plancher, moulures) en très bon état. Au rez-de-chaussée, il est aisé d'aménager une chambre avec salle de bains ensuite. Au 1 er étage, les chambres conservent des plafonds à 3 m et le second étage est entièrement exploitable. Sous-sol complet avec vraie cave. A l'extérieur, le garage d'environ 200m² peut aisément se transformer en annexe, laissant la possibilité du rangement dans une spacieuse remise. De plus, se trouve sur la propriété une vaste dépendance ( entièrement à réhabiliter) non loin d'un étang privatif L'eau est également présente grâce à un puits et une source. Les 18 hectares se composent de praires ( libres d'occupation) ainsi que de magnifiques arbres centenaires et de forêt. Cette propriété, qui merite une rénovation soignée, se prêtera aisèment à divers projets ( gîtes, chambres d'hôtes...) dans le plus pur art de vivre à la française ! Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23950 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23950 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23950 Afficher plus

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 31/05/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 31/05/2022 - mise à jour 25/04/2025

587 000 € 1 249 €/m²
Maison • 470 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 9 000 m²

Vergt (24380)

Ancienne fermette avec maison privé, gîtes et cham Ancienne fermette du 16me siècle avec cour, transformée en maison privé, gîtes et chambre d'hôtes. Sur un terrain de 9000m² avec un étang de 1500m² . Trois bâtiments, avec une surface d'environ 470m². I). Salle, cuisine attenante, toilettes, cuisine /labo, réfrigérateurs professionnelle, stockages, chambre avec toilette. II). 3 habitations ou gîtes avec SDE/SDB et terrasse, maison privé avec étage, 3 chambres d'hôtes, hall . III). Boutique, stockage. Terrain de boules, piscine de 8x4 au sel, parking. Chauffage électrique. Deux fosses septiques. Prix : 587 000 Euros * Dont Honoraires 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 560 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Afficher plus

Christophe PIGEARIAS - Optimhome

(79 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Christophe PIGEARIAS - Optimhome 03/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

(79 avis)

Nouveau 20

356 000 € 1 359 €/m²
Maison • 262 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 16 000 m²

Thenon (24210)

Je vous invite à venir découvrir cette maison d'architecte implantée à flan de colline sur une parcelle de terrain d'environ 1ha 600 dont une partie boisée, bénéficiant d'une vue panoramique et située à 2 km environ du village de Thenon dans le Périgord Noir. Vous apprécierez les différents niveaux ainsi que les beaux volumes de cette maison qui développe une surface habitable de plus de 180 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie dotée d'une cheminée et offrant plus de 60 m2 avec sa cuisine ouverte et cellier attenant. Une véranda adjacente au séjour vient compléter cet espace. Nous trouvons également à ce premier niveau une chambre ainsi qu'une salle de bains avec accès directe à cette dernière et un WC indépendant. Un bel escalier en pierre nous invite ensuite à découvrir l'étage, doté d'une immense mezzanine surplombant le séjour et offrant plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de votre imagination. A ce niveau nous trouvons également trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison se trouve également un studio totalement équipé d'une surface d'environ 23 m2 pourvu d'un accès intérieur ainsi que d'un accès indépendant. Une piscine de 8x4 et un garage attenant de 25 m2 environ complète cet ensemble. Vous trouverez également des annexes pour du stockage ainsi q'un deuxième bâtiment accessible par un chemin indépendant offrant un garage d'environ 85 m2 et deux studios équipés générant un revenu mensuel d'un montant de 700 € hors charges. "A noter également que la couverture de la maison principale a été totalement refaite en 2013" Le village de Thenon offre toutes les commodités : Ecoles du premier et second degré, petits commerces, grandes surfaces, gare et tout les services de santé. Brive-la-Gaillarde à 35 minutes par l'autoroute, Périgueux à 40 minutes et Montignac-Lascaux à 15 minutes environ. Vous serez assurément charmé par cette maison !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 583802 ) Afficher plus

Alexandra Tallet - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alexandra Tallet - iad 04/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

247 000 € 1 008 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 672 m²

La Cassagne (24120)

iad France - Alexandra Tallet vous propose: Charmante maison de village en Dordogne, à La Cassagne, à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, Saint Amand de Coly et 15 min de Terrasson Lavilledieu, ville dynamique et proposant tous service et commerces. Témoignage du passé avec son ancien bar, cette propriété composée de deux maisons se jouxtant et communiquant entre elles sera idéale pour les amateurs d'espaces généreux. En effet la surface de 245m², sur 2 niveaux, accueillant 7 chambres et une agréable véranda donnant sur un jardin arboré et fleurit, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Elle sera parfaite pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie uniques. Des travaux d'isolation de la toiture et de rénovation énergétique sur le système de chauffage avec l'installation récente d'une aérothermie permet d'obtenir un DPE très appréciable en C. Plusieurs dépendances en pierre et en bon état se trouvent également sur la propriété. Possibilité d'agrandir la surface de 15 hectares supplémentaires (noyers, pâtures) et d'acheter des bâtiments supplémentaires pour vous permettre de développer une activité agricole ou d'accueillir vos animaux. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 24/12/2023 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 24/12/2023 - mise à jour 08/05/2025

630 000 € 2 100 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 120 369 m²

Montrem (24110)

Sur les hauteurs de Montrem avec une vue dominant la vallée, un ensemble d'anciens bâtiments - maison (ancienne ferme rénovée), chai et dépendances - remontant au XVIIIème et XIXème siècle, sur environ 12 hectares de terres - prairies et bois. Proche de Saint-Astier, à 20 minutes de Périgueux, et à 5 minutes de l'entrée autoroute A89, cette propriété bénéficie d'une très belle situation, et s'adapte idéalement pour y avoir des chevaux ou autres animaux. La demeure familiale entièrement rénovée avec le concours d'un architecte offre environ 300m² de surface habitable, avec un confort moderne (chaudière à granulés avec silo, panneaux photovoltaïques, grande citerne récupérant les eaux de pluie, assainissement aux normes). Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses : une cuisine familiale indépendante avec cheminée, une grand salon traversant (53m²) avec parquet et cheminée, un second petit salon, ainsi qu'une pièce bureau d'environ 30m². Au-dessus de cette dernière pièce se trouve une chambre avec salle d'eau privative et wc. Dans l'entrée un escalier ancien en bois vous mène à l'étage proposant 4 chambres (de 13m² à 23m²), une pièce dressing (ou petite chambre) et 2 salles de bains, wc indépendants. Au niveau supérieur, sous les combles, une grande pièce de loisirs (33m²), isolée, avec charpente apparente. Sur la partie Ouest de la maison, une charmante cour fait la jonction entre un joli jardin à la française au Sud, et une partie jardin arboré à l'Ouest avec piscine vous emmenant sur les terres et une vue totalement dégagée. Trois grandes dépendances (90m², 100m² et 200m²) ainsi qu'un espace atelier complètent cette propriété de caractère. Un Domaine vous offrant une qualité de vie remarquable. . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Afficher plus

Promptimmo

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Promptimmo 30/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

499 200 € 1 958 €/m²
Maison • 255 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 12 610 m²

Bergerac (24100)

Au coeur du Périgord Pourpre, cette très belle villa vous accueille dans un cadre magnifique. Au milieu d'un petit village de qualité, avec de nombreuses activités : salle communale hébergeant un espace dédié au sport avec des tapis de course, rameurs et autres équipements de fitness, des vestiaires, toilettes et douches et un sauna. On y trouve aussi une bibliothèque et une salle informatique, et à l'extérieur, dans un ancien préau, a été aménagée une salle de jeux. La Villa que nous vous proposons est vraiment dans l'esprit de cette région. Spacieuse, avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, sa pièce principale réunissant le séjour, la salle à manger et une très belle cuisine américaine, avec sa cheminée avec insert double face. A cela se rajoute un appartement complètement indépendant de 40 m² pour 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et salle de bains. Vous bénéficierez d'un double garage d'environ 80 M², d'une buanderie abritant le système de chauffage par pompe à chaleur, diffusé parle sol. Le chauffage a été refait en janvier 2025 et est garanti 10 ans. La piscine de 9,5m x 4,5, avec couverture électrique, et son Pool house plein sud et à l'abri des regards, vous offrira des moments magnifiques. Un ancien séchoir à tabac de 150 m² au sol, et une hauteur de plus de 6 m, en parfait état, permet d'envisager de nombreux projets, soit bricolage ou transformation en habitable, pour faire des gites ou chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de 12.610 m², permettant le calme et l'indépendance. Ce magnifique ensemble se trouve à 10 mn de l'autoroute, 12 mn de la gare qui vous emmènera à Bordeaux. La proximité des villes de Bergerac et Port sainte Foy, sur la Dordogne, vous garantissent tous les commerces et animations possibles dans cette belle région périgourdine. A voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Jean Pierre fitting Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803503937 Afficher plus

Sextant France & International

Annonce publiée le 08/05/2025

Proposée par Sextant France & International 08/05/2025

Nouveau 21

499 000 € 2 170 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • Ter. 10 854 m²

Lalinde (24150)

A seulement 3 minutes du centre-ville de Lalinde et de toutes ses commodités, cette jolie longère en pierre totalisant 230 m² de surface habitable sans vis à vis et nichée au calme sur un terrain entièrement clos d'un hectare (dont 7000 m² de bois avec chênes truffiers), allie tranquilité, charme, caractère et potentiel. La maison principale de 150 m2 vous séduira par son côté atypique et bohême et ses éléments de charme, tels que sa grande cheminée, ses poutres, ses tomettes et son salon cosy avec toit cathédrale. Elle dispose au rdc de deux salons de part et d'autre de l'espace cuisine/repas, d'une chambre avec bureau attenant, d'une salle d'eau et de deux wc. L'étage propose deux chambres dont une avec salle de bain/wc. La propriété comprend également deux gîtes parfaitement équipés : - Gîte 1 (37 m²) : un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une petite mezzannine/couchage d'appoint. - Gîte 2 (45 m²) : un salon avec espace nuit, un séjour/cuisine, salle d'eau, wc. Le bien dispose également d'une grange de 44 m2, sur deux niveaux, permettant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des petites dépendances en pierre. Le terrain est plat, arboré et entièrement clôturé, garantissant une belle intimité, avec une grande piscine 10x5 avec pompe et liner neufs. Côté confort : double-vitrage alu 2022/2023, assinissement individuel conforme, radiateurs à inertie. La maison conviendrait parfaitement pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir paisiblement famille et amis. Elle serait également adaptée pour une activité complémentaire (travailleur indépendant, thérapeute, bureau...) grâce à une entrée indépendante sur l'arrière. Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 23678 Afficher plus

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 19/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

449 350 € 1 640 €/m²
Maison • 274 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 317 m²

Bergerac (24100)

Située en plein centre ville de Bergerac avec les commodités accessibles à pied et dans le calme d'une impasse, venez découvrir cette pépite ! Charmante maison en pierres composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un W.C., un bureau avec salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un salon, une buanderie, un cellier, une cave, un garage, une cuisine d'été donnant sur une terrasse avec barbecue et piscine semi-enterrée neuve. A l'étage, une grande suite parentale avec sauna, 3 autres chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un W.C. séparé. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2019) A visiter sans plus tarder ! Sarah Maalej 06 18 21 79 26 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac. Afficher plus

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