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L’Immobilière de la Lande

Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par L’Immobilière de la Lande 05/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

698 000 € 2 475 €/m²
Maison • 282 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 81 588 m²

Proissans (24200)

PROPRIETE NOUVEAU !!! Découvrez ce charmant corps de ferme du XIXe siècle, soigneusement rénové et à moderniser, proposé par l'agence . Niché sur une parcelle de plus de 8 hectares, cet authentique domaine comprend un four à pain, une source, des dépendances, des hangars et des entrepôts. La résidence principale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vaste pièce ouverte équipée d'un insert, une cuisine moderne, un cellier, un bureau, des toilettes, 3 grandes chambres et une salle de bain. Profitez du confort avec le double vitrage, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur Air/Eau alimentant un plancher chauffant par niveau. La maison d'hôtes présente une cuisine séparée, une buanderie, une salle à manger/séjour avec cantou en pierre, ainsi que 3 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs. À l'étage, découvrez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un garage et une cave voûtée. Toutes les commodités avec le double vitrage et volets roulants électriques. Explorez les opportunités avec les bâtiments agricoles, offrant des possibilités de réhabilitation considérables. Que vous recherchiez la tranquillité pour votre famille ou envisagiez une activité touristique, cette propriété est idéale. Planifiez une visite au cœur du "Périgord Noir" et laissez-vous séduire. Présenté par un agent commercial en immobilier au RSAC de Brive La Gaillarde, numéro 842 380 859, numéro de RCPRO MA035A20ANPM/O2. Contactez Maguy THELLIER Courriel : Téléphone : O6 I9 86 2I 32

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Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

389 000 € 973 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 700 m²

Saint-Cyprien (24220)

Situé dans un secteur calme, à la campagne, nous vous proposons cet ensemble de maison comprenant un ancien séchoir à tabac rénové, trois chambres d’hôtes, deux gîtes et une partie d’habitation. L’ancien séchoir à tabac est constitué d’une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC séparé. Une porte donne accès à une très grande pièce de vie et un comptoir d’accueil. Dans le prolongement se trouve une pièce qui servait auparavant à la confection des foies gras, la légumerie, une chambre froide dont le groupe est à prévoir. Vous accédez au premier étage à un palier desservant 3 chambres dont deux d’environ 48 m2 équipées chacune d’une douche avec jets hydro-massants et radio, baignoire balnéothérapie, double vasque et de WC séparés. Par l’accès extérieur, vous trouverez le premier gîte avec terrasse composé d’une cuisine, une chambre avec lit superposé, une douche et WC séparé ainsi qu’une seconde chambre avec terrasse donnant vue sur la piscine et un joli paysage. En annexe sur la propriété se trouve également une maison composée d’une cuisine équipée, d’un insert bois, un bureau, une chambre, une salle d’eau et WC séparé. Un atelier vous sépare du deuxième gîte composé d’une terrasse, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et WC séparé. Sur le terrain de 3700 m, vous trouverez également deux piscines au brome dont une hors sol. Vous bénéficierez également d’un forfait vous permettant de disposer de 80 m3 par an d’eau provenant de la Dordogne. N.B.: ce bien est vendu meublé. Contactez-moi vite pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 10/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

316 940 € 1 617 €/m²
Maison • 196 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 7 882 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
Coux-et-Bigaroque

Elite Group met à votre disposition cette maison et ses gîtes dans le triangle d'or du Périgord noir. A seulement 30 minutes de Sarlat, vous pourrez profiter du potentiel offert par cette propriété, dans un cadre paisible et rural. Appréciez la saison estivale dans cette propriété d'environ 8000 m2, dotée d'une piscine de 5 x 12 m, entièrement carrelée et sécurisée. La première maison de plain pied se compose d'un séjour avec cuisine de 30 m², d'une salle d'eau avec toilette séparée ainsi que de deux chambres de 11 m² et 13 m² avec dressing. Le gîte offre la possibilité de louer sur deux niveaux ou dans son intégralité. La partie de plain-pied comprend un salon, une salle à manger et une cuisine pour une superficie de 45 m2. L'espace nuit est desservi de deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau avec toilette séparée. Au niveau supérieur, un salon avec cuisine d'environ 26 m² et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. En dernier lieu, une salle de bain avec un WC indépendant. Parfait pour un investissement!! ! N'hésitez pas à venir visiter sans tarder. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

A24 Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par A24 Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

512 000 € 2 179 €/m²
Maison • 235 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 21 212 m²

Val de Louyre et Caudeau (24510)

Découvrez cette charmante propriété en pierre située dans le village de Sainte-Alvère, doté de tous les services de proximité nécessaires. Cette propriété exceptionnelle avec terrain de plus de 2 ha d'un seul tenant, sans vis-à-vis, entourée de bois offre une surface habitable de 236 m². Maison Principale : La maison principale permet de vivre de plain-pied et se compose de : Une entrée spacieuse Un séjour lumineux de 36 m² Une salle à manger conviviale Une cuisine de 20 m² équipée Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs Une buanderie pratique À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez : Un bureau Trois chambres, dont une avec salle de bains Une partie de grenier aménageable Dépendance : Attenant et pouvant communiquer avec la maison principale une dépendance : Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une partie actuellement utilisée comme stockage pouvant être transformée en chambre. À l'étage : deux pièces Grange Une grange dont le changement de destination est autorisé d'une superficie au sol de 110 m² offre un potentiel d'aménagement futur ou pouvant être utilisée comme espace de stockage. Le jardin, plat et arboré, d'une superficie de plus de 2 hectars est sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et agréable. Cette propriété unique à Sainte-Alvère est idéale pour ceux recherchant tranquillité et nature, avec un potentiel de développement supplémentaire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Colun Alexandra - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Colun Alexandra - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

483 000 € 1 543 €/m²
Maison • 313 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 24 634 m²

Saint-Front-d'Alemps (24460)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature. Située à St Front d'Alemps, cette propriété vous garantit calme et sérénité, tout en vous permettant d'exploiter deux gîtes indépendants selon vos envies. Cette maison spacieuse de 190 m² dispose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée. La suite parentale comprend une salle de bain avec WC, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie, une cave, un garage, un carport et un WC séparé complètent cette habitation. Le premier gîte, vendu meublé, peut accueillir de 6 à 8 personnes. Il se compose de deux chambres, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le second gîte, non meublé, comprend une chambre, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, un WC séparé et une salle d'eau. La propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée (8 x 4 m), d'une cuisine d'été avec barbecue et WC, et d'un parc clôturé de 2,4 hectares avec bois, offrant un espace parfait pour les activités en plein air et la détente. Située à seulement 5 minutes d'Agonac, 17 minutes de Brantôme, 20 minutes de Thiviers et 30 minutes du centre de Périgueux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Vieille Agence

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par La Vieille Agence 22/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

546 000 € 1 909 €/m²
Maison • 286 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 180 000 m²

Bergerac (24100)

AUX PORTES DE BERGERAC LA VIEILLE AGENCE vous propose cette vaste demeure en pierres, située dans un écrin de verdure aux portes de Bergerac, à quelques minutes des commerces de proximité et non loin de l'accès à l'autoroute. La bâtisse, répartie sur 3 niveaux, totalise environ 300m² habitables et se compose d'une entrée traversante, une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour de plus de 30m² chacun avec cheminées, et enfin deux pièces de 30 et 20m² actuellement utilisées en bureaux. Au premier, un palier lumineux dessert trois belles chambres dont deux agrémentées de cheminées ainsi qu'une salle de bains . Au second, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et deux pièces en enfilade d'une surface de 22m² pouvant servir de sixième chambre. Hauteurs sous plafond, cheminées, moulures, carreaux de ciment et planchers en bois massif lui confère son charme. La maison nécessite cependant des travaux de rafraîchissements importants, pour lui redonner son éclat! Côté dépendance, plus de 650m² exploitables répartis en garage avec mezzanine, box de stockage, plusieurs caves et combles ainsi qu'une ancienne ferme d'environ 350m² à restaurer entièrement. Cerise sur le gâteau, une grande terrasse ombragée, un étang privatif, une source et une piscine à remettre en état, le tout édifié dans un environnement privilégié avec 18 hectares de parc d'un seul tenant composé de prairie et de bois. Prix : 546 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10583 Euros et 14319 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Marc-Philippe BOURGEOIS - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marc-Philippe BOURGEOIS - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 158 000 € 3 226 €/m²
Maison • 359 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 25 000 m²

Saint-Martial-de-Valette (24300)

Située dans la charmante commune de Saint-Martial-de-Valette (24300), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la maison est dotée de nombreuses commodités telles que la climatisation, un interphone et la fibre optique. Ce complexe offre également 4 gites refaits à neuf, ainsi que 4 chambres d'hôtes exploitables immédiatement. ensemble idéal pour un investisseur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1900 m² comprenant 20 places de parking, deux piscines extérieure dont une couverte, une terrasse, une véranda et un garage. La maison principale en pierre confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que les murs en béton parpaing assurent une solidité à toute épreuve. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de la maison, on est accueilli par une surface habitable de 345 m² répartie en 17 pièces, dont 8 chambres. Trois toilettes et trois salles de bain facilitent la vie quotidienne. Ce bien incroyable abrite également un moulin du XVIIIe siècle avec des dépendances, dont 4 gîtes et 4 chambres d'hôtes entièrement rénovés, ce qui amène à une superficie totale exploitable de presque 800 m2. Deux piscines, dont une couverte, viennent parfaire l'ensemble pour offrir un lieu de vie exceptionnel aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Philippe BOURGEOIS, Tél. : 0646173146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 407516202 - SAFTI – BOURGEOIS Marc-Philippe, Conseiller indépendant

- Sextant France & International

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 20/11/2024

540 000 € 2 348 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • Ter. 10 854 m²

Lalinde (24150)

A seulement 3 minutes du centre-ville de Lalinde et de toutes ses commodités, cette jolie longère en pierre totalisant 230 m² de surface habitable sans vis à vis et nichée au calme sur un terrain entièrement clos d'un hectare (dont 7000 m² de bois avec chênes truffiers), allie tranquilité, charme, caractère et potentiel. La maison principale de 150 m2 vous séduira par son côté atypique et bohême et ses éléments de charme, tels que sa grande cheminée, ses poutres, ses tomettes et son salon cosy avec toit cathédrale. Elle dispose au rdc de deux salons de part et d'autre de l'espace cuisine/repas, d'une chambre avec bureau attenant, d'une salle d'eau et de deux wc. L'étage propose deux chambres dont une avec salle de bain/wc. La propriété comprend également deux gîtes parfaitement équipés : - Gîte 1 (37 m²) : un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une petite mezzannine/couchage d'appoint. - Gîte 2 (45 m²) : un salon avec espace nuit, un séjour/cuisine, salle d'eau, wc. Le bien dispose également d'une grange de 44 m2, sur deux niveaux, permettant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des petites dépendances en pierre. Le terrain est plat, arboré et entièrement clôturé, garantissant une belle intimité, avec une grande piscine 10x5 avec pompe et liner neufs. Côté confort : double-vitrage alu 2022/2023, assinissement individuel conforme, radiateurs à inertie. La maison conviendrait parfaitement pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir paisiblement famille et amis. Elle serait également adaptée pour une activité complémentaire (travailleur indépendant, thérapeute, bureau...) grâce à une entrée indépendante sur l'arrière. Honoraires : 4,25 % TTC inclus charge acquéreur (518 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 23678

- Sextant France & International

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 21/11/2024

582 000 € 2 156 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 120 000 m²

Sarrazac (24800)

Ensemble immobilier en pierres du XVIe siècle typique du Périgord vert niché dans un écrin de verdure qui s'étend sur un domaine de 12 hectares mélant bois, arbres centenaires et prairies. Il offre 250 pieds de vignes, de nombreux fruitiers, un étang de 1300 m², 2 bassins ainsi que plusieurs sources potables. La bâtisse est composée d'une maison principale, deux logements indépendants, deux vastes dépendances, un abri pour 3 voitures, un bûcher et d'une piscine chauffée et couverte. Le bâti immobilier représente une superficie au sol de 1147 m² environ. A la quête d'espace et de la sérénité de la nature, cette propriété saura capter vos rêves et vos projets. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 22068

Rebeca JOLARD - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rebeca JOLARD - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

218 000 € 2 019 €/m²
Maison • 108 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 144 m²

Périgueux (24000)

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux. Elle dispose d'une surface habitable de 108 m², étant divisée actuellement trois studios et un appartement T3. Ce bien dispose d'une cave et d'un grenier aménageable de 57m2. Elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. L'immeuble est en bon état général; Les investisseurs peuvent moderniser les logements existants pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif et pour améliorer le confort et l'esthétique de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 0674101622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038 - SAFTI – JOLARD Rebeca, Conseiller indépendant

Human Immobilier Excideuil

Annonce publiée le 26/05/2023 - mise à jour 15/06/2024

Proposée par Human Immobilier Excideuil 26/05/2023 - mise à jour 15/06/2024

399 000 € 1 946 €/m²
Maison • 205 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 9 070 m²

Sainte-Eulalie-d'Ans (24640)

A 20 min de Périgueux, cette propriété comprenant une périgourdine et une 2e maison vous séduira par sa situation, ses volumes et son parc arboré avec piscine. La Périgourdine est sur sous-sol avec 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 1 bureau, 4 chambres, 2 sdb et wc. La maison offre 1 salon avec cuisine, 3 + 2 chambres, 2 sdb, 1 bureau. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

BOURNAZEL HOENIGE - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par BOURNAZEL HOENIGE - ImoCONSEIL 25/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

249 000 € 1 016 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 7 000 m²

La Cassagne (24120)

Maison de charme de 245 m2, répartie sur deux étages. En rdc, vous retrouvez, l'ancien bar, une cuisine, un séjour. A l'étage, 7 chambres, 2 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon et 1 véranda. La maison peut être scindée en deux partie. Trois granges en pierre viennent compléter ce bien, de 30 à 65 m2. Terrain de 7000 m2. Cette propriété est idéale pour les projets familiaux, professionnels ou d'accueil. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Bournazel Hoenige au 06 79 54 97 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

CHRISTINE EVRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par CHRISTINE EVRARD - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

472 500 € 1 929 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces

La Dornac (24120)

A une dizaine de minutes de Terrasson-Lavilledieu, Ensemble immobilier pour projet d'envergure. Avec plus de 14 hectares de terres réparties entre bois, prairies, noierais, terres de cultures céréalières, vous devenez également l'heureux propriétaire d'un bien familial composé : - d'une maison d'habitation offrant deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon et grande véranda isolée tenant lieu de pièce à vivre. - d'une deuxième maison à mettre au gout du jour. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'un séjour de 28m², d'une grande cuisine et d'une pièce de 39 m² (ancien restaurant). A l'étage, pas moins que 5 chambres. Idéal pour chambres/tables d'hôtes. Les deux maisons sont mitoyennes et offre une surface habitable de 245 m². Dans la continuité vous trouverez également une grange d'environ 120m², une ancienne porcherie d'environ 30m² et une bâtisse en pierre, a restaurer. Se présentant sur deux niveaux et pour une superficie d'environ 100m². A quelques dizaines de mètres, un grand garage/atelier sur deux niveau 230 m² au sol. Une étable de 220 m² et une stabulation de 270 m² complètent l'ensemble. Les diagnostics sont à votre disposition. Concernant le gros œuvre, la couverture des deux maisons à été entièrement refaite en 2014, en 2017, installation d'une pompe à chaleur. Cette annonce référence 199870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2283.00 € et 3089.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabine VILLECHENOUX - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

(66 avis)

790 000 € 2 010 €/m²
Maison • 393 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 11 263 m²

Montcaret (24230)

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : A 20 min de St Emilion et 1h de Bordeaux, énorme potentiel pour ce magnifique ensemble immobilier composé d'une grande maison + 2 appartements + 1 local + ancien chais. Rénovée en 2020, cette grande maison familiale propose de belles prestations avec 2 logements indépendants de 45 et 75m² de PLAIN-PIED en bonus. Cette configuration permet un rassemblement familiale, un projet locatif ou en meublé de tourisme, clef en main ! La maison vous séduira par ses vastes volumes, ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Elle propose de belles pièces de vie lumineuses avec une jolie vue sur le parc. A l'étage, 1 suite parentale de 72m² saura vous séduire, puis 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salle de jeux. Un grenier aménageable complètent le tout et vous amènent encore un fort potentiel en fonction de vos besoins. Le logement de 75m² peut être communiquant, celui de 45m² est indépendant. Un local aux normes PMR est à utiliser comme bon vous semble, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un commerce. Toiture remaniée, pompe à chaleur, tout à l'égout, double vitrage, électricité aux normes, vous l'aurez compris, il ne manque qu'à poser vos valises ! Côté extérieur, retrouvez un double pigeonnier, des arbres magnifiques, de nombreux fruitiers et une partie plus dégagée idéale pour des animaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à vous offrir, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, je pratique l'inter cabinet et vous invite à me contacter !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Groupe Pierre Immo

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Groupe Pierre Immo 18/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

290 000 € 1 208 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 300 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Ce charmant moulin à eau est niché dans la campagne, proche de Verteillac. Il y a une maison plus un gîte, un grand jardin et des dépendances. La maison principale comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, une bibliothèque, une grande cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger confortable et deux salles de bains. Deux des chambres ont de belles cheminées en marbre et il y a du chauffage central électrique et du double vitrage. Le gîte dispose de 3 chambres, le salon avec une cheminée en pierre d'origine et une cuisine/salle à manger. Il y a trois grandes granges, dont une attenante à l'arrière de la maison. Le terrain fait 6300m2, il n'y a pas de voisins proches. Ce moulin indépendant ferait une grande maison familiale mais pourrait également facilement être utilisé comme chambre d'hôtes ou transformé en un restaurant pittoresque avec moulin à eau. (Avec les autorisations nécessaires) La grange séparée avec un nouveau toit présente des caractéristiques d'origine et pourrait être transformée en un lieu attrayant. Beaucoup d'espace pour se garer. La roue hydraulique d'origine est toujours en place. Les deux maisons disposent de terrasses avec une vue imprenable. Assis au bord de la rivière est un endroit idéal pour se détendre, il y a aussi une île privée. A Saisir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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