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100 000 €
2 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Emplacement privilégié pour ce bel appartement de 47m² situé proche de l'église de la cité avec parking et cave rénové en 2015. Il propose un séjour, une cuisine équipée, une chambre , salle de bains avec wc. Menuiseries doubles vitrages PVC, chauffage électrique. Renseignements et visites : INVESTIMO 06.35.40.10.74.
15
239 900 €
2 856 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce très bel appartement T4, d'une surface de 84m2 traversant, avec loggia, entièrement rénové, situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisé à 5 Minutes du centre ville de Périgueux, bénéficiant d'un accès direct à la voie verte. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et wc, desservant une belle pièce de vie très lumineuse, avec baies vitrées, ainsi que d'une cuisine équipée neuve, partiellement ouverte sur le séjour. La partie nuit comprends trois belles chambres avec balcons et placards intégrés, une salle d'eau et un dressing. Cet appartement de standing vous offre également une loggia, avec vue dégagée sur la ville. La résidence dispose d'un grand parking sécurisé (clôturé avec portail), réservé à ses habitants. Chauffage individuel par clim réversible ! Situé dans le quartier Saint-Georges, à 5 Minutes du centre ville de Périgueux, et à proximité de toutes les commodités (Commerces, transports, écoles, médecins). A venir visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio) (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).
21
164 600 €
1 552 €/m²
Maison • 106,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 158 m²
Maison plain-pied sur sous-sol
42
154 000 €
1 925 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 6 769 m²
Charmante propriété en pierre dans un bourg proche d'Excideuil. Sur environ 6700m² de terrain avec une partie boisée, vous trouverez une maison en pierre entièrement rénovée d'environ 80m², une grange d'environ 65m² et une dépendance avec un four à pain. La maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée , coin salon proche de la cheminée donnant sur une véranda. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes. A l'étage deux chambres sous les combles, isolés et les deux disposent d'un vélux double vitrage. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien ! L'assainissement est une fosse septique aux normes en vigueur. La grange peut facilement être aménagée pour réalisée une deuxième maison ou un gîte. Une petite dépendance agrémente le bien est celui-ci se complète d'un beau four à pains. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877958)
1
20 000 €
250 €/m²
Maison • 80 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 200 m²
A vendre à Saint-Laurent-sur-Manoir une maison de plain pied avec dépendance et terrain arboré de 3200m2 Viager occupé (droit d'usage et d'habitation) Une tête : homme de 63 ans Bouquet : 20 000 € rente mensuelle de 297,85€. Honoraires agence : 10 000€ Classe énergétique : en cours Valeur du bien 10 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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10 000 €
77 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes au sud de Bergerac, à Eynet charmant village avec commerces et services, au calme proche du bourg, sur 14000 m2 de terrain c arboré, superbe maison de campagne ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange. Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie- à l'étage, en pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ; À l'extérieur, une grande dépendance en pierres sur 2 niveaux (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d'agrandissement ou de stockage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 73 ans - Valeur vénale libre : 205 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 27 000 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 470 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Impôt foncier : 840 euros / an, - Frais de notaire : 8 540 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (98 400 euros) au lieu de 15 740 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 7 200 euros d'économies, Contactez-moi pour plus d'informations. Fiche de renseignements disponibles sur demande. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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244 000 €
1 312 €/m²
Appartement • 186 m² • 6 pièces
Magnifique loft rénové au cœur du centre-ville de Bergerac, à deux pas de la place Gambetta. À ne pas manquer : Loft d’exception au cœur de Bergerac, proche de la place Gambetta ! Ce magnifique loft de 185 m² habitables, entièrement rénové avec goût, incarne le luxe et le confort au centre-ville. • Emplacement privilégié : Situé à deux pas de la place Gambetta, vous bénéficiez d’un accès direct à toutes les commodités, commerces, restaurants et animations culturelles, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. • Espaces généreux et bien pensés : Ce loft offre de superbes volumes, avec une distribution sur deux niveaux parfaitement optimisée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée fonctionnelle avec placards, une belle pièce de jeux ou future chambre de 25 m² et un garage pour deux véhicules, un atout rare en centre-ville. • Aménagement moderne et pratique : Au premier étage, une grande pièce de vie baignée de lumière de 45m² environ dotée d’une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses avec une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale indépendante avec salle de bain. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d’énergie, tandis que les finitions récentes et de qualité vous permettent d’emménager sans aucun travaux à prévoir. Grâce à une entrée séparée, la pièce de vie d’environ 25 m² ainsi que le WC au rez-de-chaussée peuvent être facilement aménagés en studio ou petit logement autonome. Avec un accès distinct, cette configuration permet soit de louer cet espace pour générer un revenu locatif, soit de l’utiliser comme bureau ou espace professionnel sans empiéter sur la vie privée de l’étage principal. Ce loft combine le charme de l’ancien et la modernité des rénovations récentes, et s’affirme comme un investissement rare en plein cœur de Bergerac. À ce prix, avec de telles prestations et un emplacement aussi central, c’est une opportunité unique à saisir ! • ❗️ Pas de cour, pas de jardin. • Taxe foncière : 1800 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
285 000 €
2 159 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 816 m²
Belle maison de plain-pied située dans un environnement paisible représente l’équilibre parfait entre confort et modernité. Décorée avec goût, elle offre un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Un bureau et un cellier complète le tout. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, 2 dressing, une SDB et un toilette séparé. La terrasse couverte permet de profiter des beaux jours tout en surplombant la piscine et le jardin, entièrement clôturé pour une intimité totale. Enfin, un double garage et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Il n'y aucun travaux à prévoir. La maison se situe à 5 min de Coursac à St Paul de Serre plus précisément. Elle est idéalement située, tout en étant au calme, vous êtes à proximité du centre de Coursac et de la route de Bergerac. Venez-vite la visiter !!! Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
20
399 000 €
1 937 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²
Immergez-vous dans le charme de cette majestueuse longère en pierre datant de 1850, nichée dans le pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh. S'étendant sur 206m², cette résidence unique conserve l'authenticité de son histoire avec ses murs en pierre, poutres apparentes et tomette. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour de plus de 80m² avec deux cheminées et une cuisine séparée. Cet espace est complété par une vaste salle de bains, un Wc indépendant, une grande chambre avec un dressing attenant, une buanderie et une salle de sport. Le premier étage s'ouvre sur un palier conduisant à deux grandes chambres lumineuse abritant cheminées et parquets. Un second escalier au rez de chaussée vous mènera à 80 m2 de comble entièrement aménageable Le grand terrain d'environ 13 000m² est un véritable paradis, entièrement clôturé et arboré, avec deux puits fonctionnels. Le bien dispose de deux granges attenantes, une terrasse couverte avec barbecue et un petit appentis en cours de rénovation. La rénovation soignée de 2016 comporte des menuiseries de haute qualité, une installation électrique révisée, un système de chauffage central au gaz et bois avec des radiateurs en fonte, une production d'eau chaude par chaudière et un assainissement individuel refait. Avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'immerger dans l'ambiance pittoresque de la campagne française, tout en bénéficiant du confort de la vie moderne. Elle n'attend que vous, à vos propositions! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
18
336 000 €
3 055 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 21 600 m²
Plazac 24580 Maison 4 pièces. Prix 336 000 euros Honoraires: 5% charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme et boisé, implantée sur un terrain de 21600m2 en situation dominante, cette maison en pierre offre de beaux volumes de vie. En re de jardin, une grande cuisine donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une grande salle de bain avec WC . Le rdc est composé d'un joli salon avec accès à une terrasse, et d'une chambre. Enfin une grande chambre se trouve au 1er étage. Un bureau avec un accès indépendant ainsi qu'un buanderie compétent la surface de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383852EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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109 000 €
612 €/m²
Maison • 178 m² • Viager • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²
VENTE EN VIAGER/ EXCLUSIVITE Viager occupé ( maison) au profit d'un couple (81 et 79 ans) BOUQUET: 100 000 EUR Rente: 1180 EUR Valeur vénale: 450 000 EUR Taxe foncière: 2200EUR Honoraire charge vendeur: 9000EUR Grande Maison de Maître, au coeur de BERGERAC entièrement rénovée comprenant au REZ DE CHAUSSEE: entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cuisine A l'étage: 3 grandes chambres, bureau, 2 salle d'eau, 2 wcs, dressing, terrasse privée pour chambre principale. Garage, atelier, cave, terrasse. Le viager apporte la possibilité aux vendeurs et aux acquéreurs de beneficier d'avantages fiscaux; Pour vous acquereur, cela vous permets de vous constituer un patrimoine immobilier,accéder à la propriété à un prix réduit, préparer votre retraite et réaliser un placement sécurisé C'est aujourd'hui le produit retraite gagnant/gagnant Plus de photos et visite virtuelle sur demande: au plaisir d'échanger et de se rencontrer. Corinne LOISEAU
15
168 000 €
753 €/m²
Maison • 223 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 843 m²
Vente en viager libre en Périgord Noir. Superbe propriété en pierres et ardoises comprenant une bâtisse principale et ses dépendances, ainsi qu'un logement indépendant et un parc arboré. A l'entrée d'un bourg avec commerces, à proximité des sites touristiques de la vallée Vézère. A visiter sans tarder! Viager libre sur 2 têtes (73 ans chacun), valeur du bien : 398.000,-€ Bouquet HAI : 168.000,-€ Rente viagère réversible à 80% : 1.200,€/mois Référence agence : 4193
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329 000 €
1 902 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 800 m²
Charmante Maison Provençale de Plain-Pied avec Vue Piscine et Vallée - Bergerac Située dans un quartier recherché de Bergerac, cette belle maison provençale offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Avec son agencement de plain-pied, de grands espaces de vie et de nombreux rangements, elle répond à toutes les attentes de confort. Points forts : Vue imprenable sur la piscine et la vallée environnante Agencement : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux Grand séjour avec cheminée traversante Cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux 3 chambres confortables + mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace jeux Salle de bain avec double vasque Arrière-cuisine pratique pour le rangement Dépendances : 1 garage attenant 2 garages non attenants offrant de généreux espaces de stockage Cette maison, nichée dans un secteur apprécié pour son calme et son environnement plaisant, est parfaite pour une vie sereine à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
33
275 000 €
1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 650 m²
Charmant ensemble de bâtiments en pierre à vendre à Jumilhac le Grand. Plus d'un demi hectare. C'est une opportunité d'acquérir 3 superbes bâtiments en pierre avec jardins, une grange et un terrain pour les animaux. Possibilité de vivre dans une maison et de louer les autres. Le premier bâtiment est une ancienne fermette avec un séjour/cuisine ouvert et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse extérieure avec un jardin clos. Il dispose d'un poêle à bois installé dans une cheminée d'origine, de plafonds à poutres apparentes et de parquet. Il y a une chambre double avec une salle de bain attenante et un bureau séparé. Il y a de la place pour agrandir dans le grenier au-dessus ou dans la grange attenante sous reserve des autorisations. La maison est à double vitrage. Le deuxième bâtiment est une autre habitation en pierre de caractère avec un séjour/cuisine et une salle de douche au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage. Il y a un poêle à bois dans le salon. Le troisième bâtiment est le plus grand et dispose d'un beau grand séjour/cuisine et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse. La cuisine est neuve mais pas encore entièrement aménagée. Les meubles (de couleur blanc cassé) sont là, prêts à être finis. Il y a 2 chambres et une salle de bain et une autre pièce qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Le terrain extérieur offre beaucoup d'espace pour le stationnement, des jardins privés et un champ pour les animaux. Auparavant, il était utilisé pour garder 2 chevaux. Il y a un abri dans le champ pour protéger les chevaux en hiver et de la chaleur extrême en été. Une partie du terrain, d'une superficie de 1200 m², est séparée de la parcelle principale. L'emplacement est un hameau proche de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées, ses bars et restaurants, une épicerie, une boucherie, une boulangerie, un coiffeur, une école primaire et un cabinet médical. La rivière coule en contrebas de la place Jumilhac avec des aires de pique-nique et des sentiers de randonnée. C'est très vert et très joli. À seulement 15 minutes en voiture se trouvent les villes de St Yrieix la Perche ou Thiviers. Chacune a des marchés hebdomadaires populaires, de grands supermarchés, des banques, des gares, etc. La région est très populaire pendant les mois d'été auprès des touristes qui cherchent à explorer l'espace environnant que cette partie de la Dordogne offre. Cela fera de quelqu'un une maison parfaite à la campagne avec l'avantage d'un court trajet en voiture vers les commodités. C'est un excellent emplacement et vous ne serez pas déçu ! Deux habitations non soumis au DPE (absence de système de chauffage & habitation moins de 50m²) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 259,434 €. Frais de notaire en sus.
20
315 000 €
2 351 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 699 m²
iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134m2, comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m2 avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m2 de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m2 de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Cette ferme est un véritable havre de paix. Contacté moi pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement préservé. Je vous accompagne également sur la partie rénovation (avec aide de l'état ou sans). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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