Ventes immobilières en viager en Dordogne (24)

Stéphanie Ratié - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Stéphanie Ratié - iad 06/05/2025

(11 avis)

Nouveau 17

215 500 € 2 342 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 667 m²

Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison neuve de plain-pied en proximité d'un bourg d'un village, au calme. A 5mn à pied des écoles, des commerces et des diverses activités qu'offre ce village plein de vie. Idéalement située, à 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux et de la Gare Bordeaux / Bergerac. Cette maison est actuellement adaptée en maison d'assistance maternelle avec une garantie maximum pour la sécurité des enfants. Ce bien propose une qualité de confort et de modernisme. Elle se compose d'une belle entrée desservant la pièce de vie avec son coin cuisine, un bureau, une buanderie. Un couloir menant à 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant. Une grande terrasse face nord avec une cours fermée pour la sécurité de vos enfants ou petits enfants. Le tout sur une parcelle clôturée de 1667m² entièrement constructible, un grand espace de nature et détente plein sud. Les + : Tout à l'égout, double vitrage PVC, Thermodynamique, Pompe à chaleur, radiateurs électriques à énergie sèche inertie, isolation en laine soufflée sur 45cm d'épaisseur. Il n'y a plus à hésiter pour visiter cette maison et y déposer vos valises. Je m'adapte à vos disponibilité 7j/7 !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Chloé BRANCO - iad

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Chloé BRANCO - iad 06/05/2025

Nouveau 20

469 000 € 1 508 €/m²
Maison • 311 m² • 13 pièces • Ter. 3 000 m²

Bergerac (24100)

iad France - Chloé Branco vous propose: Opportunité idéale pour un investissement locatif : Trois gîtes indépendants avec piscine et charme rural Vous cherchez à réaliser un investissement locatif alliant confort, rentabilité et cadre enchanteur ? Cette magnifique propriété d’environ 311 m² habitables est faite pour vous. Située dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement de Bergerac, elle offre un potentiel exceptionnel pour séduire les vacanciers et voyageurs en quête de calme et d’authenticité. Composée de trois gîtes indépendants soigneusement aménagés, cette propriété permet de maximiser vos revenus locatifs tout en préservant l’intimité de chaque occupant. Les espaces intérieurs sont chaleureux et modernes, avec des équipements de qualité tels que le double vitrage, un poêle à granulés et un insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par les pièces de vie généreuses, conçues pour créer une ambiance conviviale et accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8x4 m au chlore, parfaite pour des moments de détente, le tout niché dans un jardin clos de 3000 m² offrant sécurité et intimité. Ce terrain spacieux constitue un véritable havre de paix où vos hôtes pourront se ressourcer en toute tranquillité. Idéalement située à proximité de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne et l’accès facile aux commodités. Entre vignobles, activités touristiques et trésors culturels de la région, elle séduira une clientèle variée et exigeante. Cette propriété offre une excellente rentabilité locative, combinée à un cadre de vie unique, un véritable atout pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Chloé BRANCO - iad

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Chloé BRANCO - iad 06/05/2025

Nouveau 20

465 000 € 2 372 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • Ter. 5 667 m²

Lalinde (24150)

iad France - Chloé Branco vous propose: Propriété de caractère de 190 m² avec dépendances, maison d'invités et accès privé à la Dordogne ! Découvrez cette magnifique maison de 190 m² située sur un vaste terrain de 5 667 m², en bord de Dordogne. Cette propriété unique est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités d’aménagement variées. Caractéristiques : Maison principale : 190 m² avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un projet de vie au vert. Maison d'invités de 90 m² : Idéale pour accueillir famille et amis, en toute indépendance. Séchoir à tabac de 105 m² : Un bâtiment aux nombreuses possibilités, parfait pour des projets de rénovation ou de stockage. Mobilehome : Un espace supplémentaire pour hébergement ou autres usages. Accès privé en bord de Dordogne : Un cadre exceptionnel pour profiter d'activités aquatiques, de moments de détente ou d'aventures en plein air. Cette propriété de charme, au bord de la Dordogne, offre un environnement rare et recherché, combinant tranquillité et proximité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Chloé BRANCO - iad

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Chloé BRANCO - iad 06/05/2025

Nouveau 16

405 000 € 3 045 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 391 m²

Calès (24150)

iad France - Chloé Branco vous propose: Maison de caractère de 133 m² Ce bien d'exception propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'un sous-sol aménagé. La propriété est dotée de la climatisation, de pompes à chaleur et de panneaux solaires, offrant une efficacité énergétique optimale. De nombreux travaux ont été réalisés, assurant un excellent état général. À l'extérieur, un jardin paysagé de plus de 6300 m² abrite une piscine, un pool house avec cuisine équipée, ainsi que plusieurs places de parking privatives. N'attendez pas pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vanessa Derozier - iad

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Vanessa Derozier - iad 06/05/2025

Nouveau 20

359 000 € 2 762 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Germain-du-Salembre (24190)

iad France - Vanessa Derozier vous propose: Charmante maison de campagne avec 8 hectares – Saint-Germain-du-Salembre. Amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette belle propriété de 130m² sur sous-sol, nichée sur un terrain de 2700m² accompagné de 8 hectares de prairie clôturée. Un véritable havre de paix où confort et potentiel se rencontrent. La maison principale de 130m² : * 3 chambres lumineuses * Salon / séjour spacieux * Cuisine équipée refaite en 2020 avec un grand cellier Sous-sol aménagé : * Cuisine d’appoint * Studio à rénover * Cave et pièce de rangement Équipements et confort : * Menuiseries PVC haut de gamme (2020) * Porte d’entrée en aluminium (2023) et porte du sous-sol (2022) * Deux terrasses : couverte (10m²) * Grande terrasse fermée avec baies vitrées (30m²) et barbecue * Chauffage au fioul * Assainissement individuel à revoir * Deux allées goudronnées distinctes * Deux garages avec portes automatiques * Cuisine d’été Dépendances et extérieur : * Bâtiment agricole de 350 m² avec boxes et stockage de foin * Nombreuses dépendances * 8 hectares clôturés d’un seul tenant, avec source et ruisseau * 4 abris pour chevaux * Verger clôturé en panneaux rigides (pommiers, cerisiers, abricotiers, figuiers, pruniers, noisetiers) * 2 terrains constructibles inclus Localisation idéale : * À seulement 7 km de l’autoroute (Saint-Astier & Neuvic) * École primaire dans la commune * Un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les passionnés de nature, d’animaux et de tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir votre cocon idéal. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emilie POIRIER - Optimhome

(8 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Emilie POIRIER - Optimhome 06/05/2025

(8 avis)

Nouveau 19

335 000 € 1 718 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 22 m²

Montignac (24290)

En plein coeur de Montignac-Lascaux, magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût vous offre une grande entrée, donnant sur une cour privative. Au 1er étage, nous découvrons une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger. Un salon chaleureux offre un poêle à bois dans cet espace intimiste. Une grande chambre lumineuse, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage se trouve une mezzanine avec espace bureau, une chambre et son dressing. Sur un autre niveau, une belle suite parentale, sous charpente, avec sa salle d'eau privative...Au rdc, vous trouverez un espace d'environ 150m² qui pourra être aménagé selon les projets de chacun. Possibilités commerces ou professions indépendantes... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 584017 ) Afficher plus

Agence Cipierre ORPI

(129 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Agence Cipierre ORPI 06/05/2025

(129 avis)

Nouveau 15

199 800 € 1 491 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 184 m²

Neuvic (24190)

NEUVIC, secteur calme, venez découvrir cette maison sur sous sol aménagé. Elle offre la possibilité d'avoir deux logements.. Au rez de jardin on trouve une grande pièce, une cuisine, une salle d'eau, un bureau, une véranda. A l'étage un palier dessert un séjour-salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc. Jardin clos, garage, chaufferie. Référence agence : 10196 Afficher plus

Orpi Espace Immobilier

(220 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Orpi Espace Immobilier 06/05/2025

(220 avis)

Nouveau 15

438 500 € 1 898 €/m²
Maison • 231 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 300 m²

Trélissac (24750)

Sur les hauteurs de Trélissac, avec accès immédiat au centre-ville de Périgueux, cette maison de type provençal a été construite en 1986 par un artisan maçon et améliorée au fur et à mesure des années par leurs propriétaires actuels. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec plafond cathédrale et cheminée, un bureau, une salle d'eau, toilettes et trois chambres. A l'étage une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque sur le palier. A l'extérieur, une dépendance équipée d'un SPA et pouvant servir de salle de jeux, d'espace de réception ou de détente. Implantée sur un terrain constructible d'environ 3300 m², elle dispose de deux terrasses dont une couverte pour des moments conviviaux entre amis, un carport et un abri de jardin. Située à proximité des services essentiels comme les commerces, écoles, transports en commun et services médicaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités souhaitant une vie de plain pied et suffisamment d'espace pour recevoir enfants et petits-enfants. Contactez-nous pour davantage de renseignements Référence agence : 1737 Afficher plus

Agence Paul

(90 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Agence Paul 06/05/2025

(90 avis)

Nouveau 21

453 500 € 2 534 €/m²
Maison • 179 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Bergerac (24100)

Magnifique Echoppe située a 2mn de la cathédrale. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une cuisine/salle a manger lumineuse, d'une chambre et sa salle d'eau, a l'étage deux grande chambres avec salle de bain, WC et Buanderie A l'extérieur : une terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin intimiste sans aucun vis-à-vis et avec sa piscine chauffée Une dépendance d'environs 36m² pouvant servir de garage ou pour une activité libérale (axé indépendant) élément de confort : Chaudière gaz + clim réversible salon et salle a manger, Double vitrage, garage, vie de plain pied DPE EN COUR DE REALISATION Référence agence : 2129 Afficher plus

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 06/05/2025

Nouveau 17

190 000 € 1 624 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 020 m²

Saint-Agne (24520)

Venez découvrir cette charmante maison de 117m2 avec garage sur un terrain de 5020m2 clos et arboré avec un puits dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée, sur votre droite d'une belle pièce de vie salon/ salle à manger de 30m2 et sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée puis un cellier donnant accès au garage. En face, vous trouverez un dégagement donnant accès à une première chambre, mais également une salle de bain avec douche et une seconde chambre. Vous trouverez un escalier menant à deux chambres et un bureau. Une baie vitrée permet d'accéder à un superbe jardin avec un carport permettant d'accueillir deux voitures mais également un abri de jardin sur dalle en béton. A saisir rapidement.... Cette annonce référence 286401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier 06/05/2025

Nouveau 10

193 000 € 2 098 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 1 chambre

Siorac-en-Périgord (24170)

Très joli Pavillon de plain-pied avec Garage et Piscine situé à Siorac en Périgord, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière, sans vis-à-vis. Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds. A 10 mn de Saint Cyprien et de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc .... Cette belle maison des années 1980 se compose de : 1 Entrée, 1 Séjour de 21 m2 avec cheminée et insert, 1 Cuisine de 13 m2, 3 Chambres de 10 / 10 / 16 m2 dont 2 avec placards, 2 Salle de Bains avec vasque, baignoire, 1 Wc indépendant, 1 Cellier communiquant avec la Cuisine et 1 Véranda. 1 Garage de plus de 18 m2 en bois et 1 Cabanon de Jardin viennent compléter cette belle maison. Agréable Jardin Arboré de 794 m2, entièrement clôturé avec portail et portillon, accès, terrasse et 1 Terrain de Pétanque sous 1 Tonnelle avec une Magnifique Glycine. Le plus, 1 Piscine enterrée de 11 ml x 4 ml, le tout sans vis-à-vis et plein Sud. Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. Côté Technique : menuiseries extérieures en simple vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, alarme intrusion et assainissement collectif aux normes. Prix de vente : 193 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024 Consommation conventionnelle : E - 267 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 8 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 867 € à 2 527 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière = 1 100 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif n° 189 192 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 286284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Anna PONS - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Anna PONS - Capifrance 06/05/2025

(72 avis)

Nouveau 36

175 000 € 1 923 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 933 m²

Siorac-en-Périgord (24170)

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, elle bénéficie d'un environnement préservé. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une troisième chambre). - 2 belles chambres confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin: 3 espaces: 63m², atelier: 29m² une buanderie: 9m² , avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc... A savoir: accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur. Très beau potentiel. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², ornée de nombreux arbres et de plantes d'ornement, préservant l'intimité. Un magnifique puit en pierre apporte beaucoup de charme au jardin. A savoir: jardin piscinable. A noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir. A propos du secteur: Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis: Avec une base saine et pleine de caractère, cette propriété est prête à retrouver toute sa splendeur. Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Découvrez plus de photos sur mon site. Visite sur rendez vous et visite en anglais possible. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.897196 Afficher plus

Laurent CHAUTRU - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Laurent CHAUTRU - Capifrance 06/05/2025

(3 avis)

Nouveau 23

370 000 € 1 737 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 985 m²

Bassillac et Auberoche (24330)
Bassillac

Je vous propose cette maison familiale de caractère avec piscine intérieure sur terrain de près de 3000 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 213 m² construite en 2007, allie volumes généreux, prestations de qualité et très bonne performance énergétique. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de l'entrée de l'autoroute A89, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 85 m², lumineuse et chaleureuse avec sol en travertin, des poutres apparentes, une cheminée en pierre sculptée et une rose des vents intégrée au sol. Cet espace unique réunit salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, dans une ambiance élégante et authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une grande chambre avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine intérieure chauffée au sel (6 x 3 m), • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie distribue : • Quatre grandes chambres supplémentaires, • Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage : • Deux terrasses couvertes de plus de 20 m² chacune, • Barbecue maçonné, • Terrain clos de 2985 m², avec portail électrique, • Piscine intérieure chauffée et couverte, utilisable toute l'année. Côté équipements, la maison offre de très belles prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, • Très bonne isolation, • Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, • Excellente performance énergétique. Une propriété d'exception à découvrir rapidement, je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08/06/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.904782 Afficher plus

Cécile VERDON - Capifrance

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 06/05/2025

Nouveau 16

320 000 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Bergerac (24100)

Bergerac centre, Grande maison de ville de 200 m2 en pierre avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel locatif – Bergerac, proche gare Emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Bergerac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un second salon ou bureau. La possibilité d'aménager une suite parentale Un espace ayant accueilli autrefois un cabinet de profession libérale, idéal pour une activité ou pour créer un lot indépendant à usage locatif À l'étage, la maison propose quatre chambres, buanderie / dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances sont un vrai atout : Un double garage, Une cave sur toute la surface de la maison, Un jardin-terrasse privatif avec une entrée indépendante Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est important. Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts, idéal pour du locatif, une activité libérale ou une maison intergénérationnelle. Une opportunité rare à Bergerac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.901808 Afficher plus

Natacha BOUBEKEUR - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Natacha BOUBEKEUR - Capifrance 06/05/2025

(28 avis)

Nouveau 30

190 000 € 1 743 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Bergerac (24100)

À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d'améliorations énergétiques, plus qu'un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût! Propositions d'aménagement dans les photos. D'une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée : - pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger - cuisine équipée de 12m² en bois, en bon état - 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée - 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11m²) - salle d'eau de 5m² - WC indépendant Attenant à la maison, un garage et cellier/atelier pour un total de 33m² Le terrain de 680m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle. Côté confort, cette maison est déjà équipée : - isolation renforcée combles, murs doublés - chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée - menuiseries double vitrage - VMC - fibre raccordable - reliée au réseau d'assainissement collectif contrôle conforme - DPE classé D Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.901920 Afficher plus