Ventes immobilières en viager à Arcachon (33120)

iad France - Marion Laye vous propose: Opportunité à saisir et à découvrir sans tarder ! Je vous propose aujourd’hui un duplex exceptionnel en première ligne du Bassin d'Arcachon où luxe, espace et panorama se rencontrent pour un art de vivre incomparable. Ce magnifique appartement de 145 m² vous séduira par ses prestations et sa vue à couper le souffle. Espace jour : Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda avec vue imprenable sur les cabanes tchanquées. Une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, avec double accès aux pièces de vie. Espace nuit : 2 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain pour plus de confort. Extérieur de rêve : Ce rooftop d'exception offre un panoramique à 360° sur le bassin d’Arcachon et la Ville d’Hiver. Il comprend une loggia aménagée avec cuisine, et permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, cave et parking fermé par portail automatique, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le prix de vente tient compte des travaux de rénovation à envisager. Imaginez... Le matin, un café à la main, vous contemplez les reflets changeants du Bassin depuis votre véranda. Le soir, un apéritif sur votre terrasse privé, dans une ambiance feutrée. Cuisine, coin lounge, quelques rires et le soleil qui glisse derrière l'île aux Oiseaux, peignant le ciel de nuances dorées. Et entre ces deux parenthèses de grâce: une vie rythmée par l'espace, le calme et le raffinement. Ici, chaque jour ressemble à une échappée belle. Croyez moi, ce n'est pas un simple logement. C’est un art de vivre, une expérience. Parfait en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif premium. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 837.33€ par mois (soit 10048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus