Ventes immobilières en viager à Arcachon (33120)

iad France - Lucie Poncet vous propose: Appartement de Standing avec Terrasse et Parking à Arcachon au 5e et dernier étage en 2e ligne. Découvrez ce superbe appartement de type T2/T3, situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon. Implanté au cOEur d'une résidence de standing construite en 1994, cet appartement saura vous séduire sa localisation idéale. À votre disposition, vous trouverez une surface habitable de 65 m², comprenant un espace de vie lumineux de 31 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre confortable de 21 m², une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire d'angle et un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 20 m² avec une superbe vue dégagée sur le Bassin. En ce qui concerne les commodités annexes, cet appartement est également pourvu d'une place de parking privative en sous-sol, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La cave est également un atout pour offrir une zone de stockage supplémentaire. Situé à proximité de la Gare d'Arcachon (1km) et de la plage (500m), vous bénéficierez d'un emplacement privilégié proche des transports en commun, des commerces locaux et des loisirs balnéaires. Une occasion unique de vivre au cOEur d'une station balnéaire renommée et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Arcachon, une opportunité à ne pas manquer ! Une vidéo est disponible sur demande. Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1650€ Charges prévisionnelles annuelles : 1400€ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus