Ventes immobilières en viager au Teich (33470)

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 13/09/2024 - mise à jour 25/02/2025

444 000 € 3 127 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 626 m²

Le Teich (33470)

MAISON AU CALME. Le Cabinet BEDIN vous présente dans le quartier résidentiel de BALANOS, une maison traditionnelle rénovée d'environ 140 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger/séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², une arrière cuisine, un poêle à bois, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, un dégagement, deux suites parentales avec salle d'eau et dressing d'environ 14 m², une master suite d'environ 27 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé avec lave mains. A l'extérieur, une piscine, une terrasse, des places de stationnement et un atelier complètent le bien. Maison coup de cœur. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3130 Euros/an (année de référence 2023) Afficher plus

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Jonathan PIGNEUL - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Jonathan PIGNEUL - iad 24/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

(15 avis)

639 000 € 4 438 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 229 m²

Le Teich (33470)

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Propriété d'exception au Teich - Au cOEur d'un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine et lumineuse de 144 m2, construite en 2015, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la modernité. Nichée sur un terrain de 1229m², cette propriété représente un véritable havre de paix offrant confort, élégance et calme. Vous entrez dans un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée avec verrière afin d'offrir un maximum de luminosité, un spacieux séjour et un salon chaleureux avec plafond cathédrale offrant un magnifique volume d'une surface de 54m2 , le tout donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du soleil et de la vue sur le jardin paysager. Vous trouverez également une buanderie attenante à la cuisine de 8m2, donnant accès directe au garage de 30 m2 avec porte sectionnelle isolée et motorisée, équipé de borne pour recharge de véhicule électrique. Vous vous dirigez vers l'espace nuit en passant devant un premier WC indépendant avec lave main. Cet espace nuit se compose de cinq chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un second wc indépendant, et une seconde salle de bain. Les 4 premières chambres mesures respectivement 9,5 / 10,5 / 11,10 / 11,80 m2. salle de bain indépendante de 5m2 avec douche italienne. La suite parentale qui donne sur la terrasse est composée d'une chambre de 14,5 m2, donnant sur un dressing de 4m2 d'un côté, et une salle d'eau avec douche italienne de 4,7m2 de l'autre. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu agrémenté d'une piscine chauffée de 37m2 couverte récemment offrant un maximum de sécurité est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Dépendance avec sanitaire et cuisine d'été extérieure pouvant être transformée en dépendance, bureau, profession libérale, ... Les équipements haut de gamme tels que le chauffage par système aérothermique, le chauffage au sol, et le système de sécurité par vidéosurveillance renforcent le confort et la sérénité des lieux. En résumé, cette maison contemporaine et fonctionnelle saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie unique, moderne et harmonieux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bijou immobilier au Teich. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Square Habitat La Teste A2

(22 avis)

Annonce publiée le 31/05/2021 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Square Habitat La Teste A2 31/05/2021 - mise à jour 25/03/2025

(22 avis)

176 550 € 3 086 €/m²
Appartement • 57,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Teich (33470)

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous propose un bel appartement de type 3 au 1er étage d'une résidence paisible et arborée. Ce bien dispose d'un séjour salon ouvert sur une belle terrasse de plus de 14m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, salle de bains. Un parking collectif sécurisé complète cette copropriété. Vendu LIBRE. Pour plus de renseignements contactez nous au 05.57.52.99.99. Afficher plus

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 02/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

(39 avis)

192 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Teich (33470)

Il comprend une entrée avec penderie une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, appartement très lumineux.

Human Immobilier Le Teich

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Human Immobilier Le Teich 14/03/2025

543 400 € 3 623 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 914 m²

Le Teich (33470)

Emplacement idéal et privilégié ! Située en coeur de ville tout en étant au calme et dans son écrin de verdure. Maison traditionnelle comprenant entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, salle de jeux, 4 chambres, salle d'eau avec wc, wc indépendant, buanderie. Cabanon de jardin. Possibilité d'agrandissement. Afficher plus

Hélène Lauriol - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025

Proposée par Hélène Lauriol - efficity 15/03/2025

(25 avis)

695 000 € 4 860 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 871 m²

Le Teich (33470)

Découvrez cette charmante maison de 1997 située au Teich (33470), un lieu idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses 143 m², cette propriété offre un espace généreux comprenant 7 pièces dont 5 chambres ,2 salles de bains,1 salle d'eau ,1 véranda(pouvant faire office de bureau) et trois WC séparés. Les prestations sont soignées et de qualité notamment avec sa cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également les terrasses de 100 m2 pour des moments de détente en extérieur, spa Giovani Riboli 6 places ainsi qu'un jardin verdoyant parfait pour les enfants avec une piscine hors sol 300 X 490 X 120. Grand garage et stationnements extérieurs supplémentaires sécurisés.Panneaux photovoltaîques ,chaudière gaz neuve (2023). Côté commodités, vous serez ravi de la proximité des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et gare à moins de 900 mètres. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve à environ 1,2 km, tout comme l'École maternelle du Delta et le collège. Les amateurs de nature apprécieront le Parc ornithologique et le port, situé à environ 3 km, idéal pour des sorties en famille. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! T2 avec spa loué en Airbn'b pour des revenus locatifs (18 000€ en 2023 et 25 000€ en 2024) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Jean-philippe TESSIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Jean-philippe TESSIER - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

695 000 € 4 793 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Le Teich (33470)

(Propriétés-Privées vous propose une visite virtuelle après 1er contact) Dans un quartier vert et calme du Teich, à quelques centaines de mètres du bassin et de la réserve ornithologique mais aussi de la gare et du centre-ville, Propriétés-Privées vous présente cette superbe maison d'une surface habitable de 145 m² sur un terrain arboré d'environ 900m². Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. Le RDC comprend une grande pièce de vie traversante avec poêle canadien donnant sur une belle cuisine ouverte entièrement refaite, ainsi qu'une chambre avec salle de bain (douche à l'italienne), une buanderie et un WC. Au 1er, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et WC bénéficient d'une belle luminosité. A l'extérieur, le jardin arboré abrite une magnifique terrasse-bois rappelant les îles lointaines, une piscine hors-sol et un jacuzzi à l'abri des regards. Mais ce n'est pas fini ! Adjacent à la maison principale, un magnifique espace entièrement autonome en ossature bois permet de recevoir avec son coin nuit, coin douche, sa cuisine, sa terrasse séparée et son jacuzzi. Cet espace est évidemment idéal pour la location courte durée et génère des revenus très attractifs (+ de détails sur demande). DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2440 euros" Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Garage/atelier. Bureau/pièce de stockage avec accès jardin. Puit foré. 16 panneaux photovoltaïques + chaudière au gaz Saunier (2023) pour une conso optimisée. Double vitrage. Nombreux rangements. Prix 695.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

HK HomeKare

(918 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par HK HomeKare 07/12/2024 - mise à jour 25/03/2025

(918 avis)

528 900 € 3 111 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 960 m²

Le Teich (33470)

PROCHE LE TEICH A VENDRE MAISON D'ENVIRON 170M² DANS UN QUARTIER PRÉSERVÉ AU CALME, 33380 MIOS. Je vous propose une maison de plain pied idéale pour une famille, sans vis-à-vis et au calme. Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine pour un total d'environ 65m², le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine chauffée (9x5m) vu sur la forêt. Le coin nuit est constitué de 4 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison vous offre un second niveau comprenant deux pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de pièces annexes (environ 20m² chacune), une salle d'eau et un WC. Dans le jardin sans vis-à-vis, vous trouverez un garage (lié à la maison), un careport et un cabanon. A 4 minutes en voiture : Écoles élémentaire Lillet Mios A 8 minutes en voiture : Bourg / Collège de Mios / A660 A 20 min d'Arcachon A 30min de Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Afficher plus

HOP! IMMOBILIER

(70 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par HOP! IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

(70 avis)

780 000 € 4 483 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 945 m²

Le Teich (33470)

Le Teich, située dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette magnifique maison familiale de 174 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes, cette maison ne nécessite aucuns travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux qui se prolonge sur une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie de plus de 53 m², spacieux et fonctionnel, s'ouvre sur une belle salle à manger, idéale pour les moments en famille et entre amis. Côté nuit vous trouverez tout d'abord une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative offrant un espace intime et confortable. Vous découvrirez également 3 grandes chambres supplémentaires, dont 2 sont déjà équipées de placards, une grande salle d'eau pour la famille ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire de plus de 12 m², équipée de sa propre salle d'eau et WC, pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, grand dressing. Pour compléter, s'ajoute un dernier espace cellier/buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle de 945 m², offrant un extérieur soigné et parfaitement aménagé. Vous apprécierez les grandes terrasses carrelées, la piscine chauffée et sa cuisine d'été idéales pour les journées ensoleillées, ainsi que le local piscine avec sanitaires, offrant praticité et confort. Pour plus de rangement et un espace de stationnement sécurisé, un grand garage double complète cette maison. Rare à la vente, les beaux volumes et les prestations de cette maison combinent confort et modernité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien garantit un véritable bien-être pour tous. Un véritable coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Square Habitat La Teste A2

(22 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Square Habitat La Teste A2 07/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

(22 avis)

213 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Teich (33470)

Squarehabitat vous propose en exclusivité , ce charmant appartement de type T3, idéalement situé à proximité de la gare et du centre du Teich, au sein d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 62 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble et dispose d'un jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Pour votre confort, une place de parking est également incluse. Cet appartement est vendu loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 11/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

560 000 € 2 373 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 5 chambres

Le Teich (33470)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D’UNE MAISON PRINCIPALE DE 166 M2 ET D’UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES LA CLEF IMMO PASSION vous présente cette magnifique maison idéale pour une vie de famille ou un projet de deux générations. Nichée dans un cadre paisible au Teich, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable total de 236 m², La première Maion de près de 170 m2 dispose d’un double séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, promet de beaux moments de partage. Ce bien comprend également quatre chambres spacieuses, certaines avec placards intégrés, ainsi que trois salles d’eau (une salle de bain et deux salles de douche), pensées pour le confort de toute la famille. Un garage de 45 m² vient compléter la maison principale pour un stationnement aisé ou un espace de rangement. En supplément, une maison indépendante de 70 m² offre un réel avantage. Elle se compose d’une chambre, d’une salle de douche, et d’un séjour avec cuisine ouverte. Un garage indépendant de 17 m² apporte une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Le tout est situé sur un terrain paysager de 810 m², agrémenté d’une belle piscine. Cet espace extérieur, parfaitement entretenu, est idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux en famille. Points forts : • Surface habitable totale de 236 m² (maison + maison indépendante) • Double séjour spacieux et lumineux avec cheminée • Piscine et espace extérieur soigné • Deux garages pratiques (45 m² et 17 m²) • Secteur calme et recherché Investissez dans cette maison exceptionnelle au Teich. Avec son agencement intelligent, ses prestations de qualité et son cadre serein, elle promet une qualité de vie incomparable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour créer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété d’exception. Ce prix constitue un prix de première offre possible ; les offres seront transmises directement à l'attention du vendeur. LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D’UNE MAISON PRINCIPALE DE 166 M2 ET D’UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

HK HomeKare

(918 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par HK HomeKare 15/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

(918 avis)

498 000 € 3 609 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Le Teich (33470)

Découvrez cette jolie maison individuelle, construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 138m² sur un terrain d'environ 750m². L'intérieur de la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre avec toit cathédrale de 3,70m et sa cuisine équipée pour un total de plus de 70m². Le coin nuit est composé de quatre chambres confortables. Un toilette indépendant et une une salle de bain avec baignoire et douche ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Une piscine 10,60x4m au sel autour de laquelle se tient une terrasse bois d'environ 195m² complète le tout. Quartier Balanos, avec son charme authentique, offre un cadre de vie au calme tout en étant proche bassin et des commodités. Situations en voiture : - 7min : Commerces, Écoles (Élémentaire, Collège Val des Pins) - 8min : Gare TER Le Teich - 20min : Dune du Pilat / 15min Lac de Sanguinet Je me tiens à votre disposition pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Afficher plus

Jérôme PINAUD - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025

Proposée par Jérôme PINAUD - iad 17/03/2025

(55 avis)

387 000 € 3 949 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Le Teich (33470)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A VENDRE : Maison T4 lumineuse - Le Teich (33470) Découvrez cette maison construite en 2001, située en pleine propriété au cOEur du Bassin d’Arcachon. Sans mitoyenneté ni servitudes, elle offre plusieurs possibilités pour s'adapter à vos besoins. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées orientées Est et Sud. Avec une hauteur sous plafond de 4,60 m et un accès direct à une terrasse de 45 m² avec appentis, elle offre un espace convivial unique. La maison comprend également trois chambres avec parquet, volets roulants électriques et un accès à une seconde terrasse de 30 m². Une mezzanine de 20 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs, complète ce bien. Salle de bain, buanderie et stationnement sur un terrain de 351 m² facile d’entretien viennent parfaire le tout. Située à 1,5 Km de la gare, sentier du littoral et centre ville, cette maison avec chauffage au sol vous invite à une vie paisible et confortable. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 24/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

284 850 € 4 760 €/m²
Maison • 59,84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 12 m²

Le Teich (33470)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33470 Située dans la Résidence Sénioriales du Teich, cette maison est à la vente avec une locataire en place. Elle comprend, un extérieur qui offre un cadre de vie agréable et convivial, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La résidence propose de nombreuses activités, une piscine ainsi qu'un club house, pour profiter pleinement de moments de détente. Idéale pour ceux à la recherche d'un environnement paisible et dynamique. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00 ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

VIAGER ETHIQUE

(20 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par VIAGER ETHIQUE 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

(20 avis)

Nouveau 9

55 000 € 904 €/m²
Maison • 60,82 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Le Teich (33470)

Situation et environnement : Cette maison de plain-pied se situe dans la Résidence Service pour Séniors dénommée « les SÉNIORIALES » au coeur du Bassin d'ARCACHON. Cette Résidence Service est réservée uniquement aux séniors et se trouve située à quelques minutes de toutes les commodités : médecins, pharmacie, centre commercial et commerces, hôpital de LA TESTE, ARCACHON et son centre-ville, ses plages et son bassin avec les petits ports ostréicoles. Vous serez à 45 minutes de BORDEAUX et à moins de 2H00 du Pays basque et de l'Espagne par l'autoroute A63. Les occupants de cette résidence bénéficient d'un cadre clos et sécurisé (accès en voiture par un portail avec télécommande), d'un Club-house, d'une piscine non surveillée ainsi que d'un parking visiteur. Descriptif sommaire de la maison : Cette maison 3 pièces, d'une surface Carrez de 60.82 m2 se compose d'un séjour (22.96 m2), d'une chambre 1 (11 .80 m2), d'une chambre 2 ouverte sur le séjour (10.16 m2), d'une cuisine aménagée et équipée (6.46 m2), d'une salle d'eau avec douche (4.02 m2), d'un WC indépendant (1.50 m2). Elle comprend en sus : Une véranda ouverte sur le séjour et faisant aussi office de salon d'été (11.69 m2) et un cellier (3.57 m2). Éléments de confort : Double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques, Clim réversible DPE : C/138 – GES : A/4 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 579 et 783 € par an Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison se situe dans une copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours et composée de 48 lots d'habitation et de 73 lots de stationnement. Les charges courantes sont d'environ 120 € par mois dont une partie sont à la charge de l'occupant. Conditions de la vente : Vente en viager occupé avec rente au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 87 ans et la femme âgée de 84 ans. Valeur vénale : 255.000 € « honoraires à la charge du vendeur » Prix de vente : 162.000 € « honoraires à la charge du vendeur » se décomposant en : un Bouquet : 55.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » et une Rente viagère : 828 €/mois réversible sur la tête du survivant des époux et indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE. En cas de libération anticipée la rente viagère sera augmentée de 30 % à la remise des clés. Frais « dits » de notaire : 13.200 € calculé sur le prix de vente de 162.000 € Impôt foncier 2023 : 1.000 € Bouquet 55 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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