Vente maison 387 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

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3 949 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Jérôme PINAUD - iad

55 avis

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Description

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A VENDRE : Maison T4 lumineuse - Le Teich (33470)
Découvrez cette maison construite en 2001, située en pleine propriété au cOEur du Bassin d’Arcachon. Sans mitoyenneté ni servitudes, elle offre plusieurs possibilités pour s'adapter à vos besoins.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées orientées Est et Sud. Avec une hauteur sous plafond de 4,60 m et un accès direct à une terrasse de 45 m² avec appentis, elle offre un espace convivial unique.
La maison comprend également trois chambres avec parquet, volets roulants électriques et un accès à une seconde terrasse de 30 m². Une mezzanine de 20 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs, complète ce bien. Salle de bain, buanderie et stationnement sur un terrain de 351 m² facile d’entretien viennent parfaire le tout.
Située à 1,5 Km de la gare, sentier du littoral et centre ville, cette maison avec chauffage au sol vous invite à une vie paisible et confortable. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 1719497 - Réf Superimmo : ANVXY3O73

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 3 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage au gaz
Coin cuisine	Séjour de 33 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D