Ventes immobilières 9 pièces à Bazas (33430)

Sous compromis : Avis aux amateurs d'authenticité et d'histoire, l'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous présente sur un terrain arboré de 1800m2 avec puit, parc à cochon et four à pain, cette ancienne bâtisse en pierre d'une surface totale d'environ 390m2 divisée en plusieurs parties. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif, des chambres d'hôtes ou gîtes. Un logement principal d'une surface d'environ 164m2 comprenant une grande pièce de vie de 70m2, 2e salon de 25m2cuisine, 4 chambres, salle d'eau. Un 2e logement en RC d'une surface d'environ 80m2 avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'une chaufferie. Un 3e logement d'une surface de 41m2 comprenant un salon de 19m2, une cuisine, une salle de bain, une chambre. Un 4e logement d'une surface d'environ 107m2 (actuellement loué) vous assurera un revenu locatif mensuel d'environ 500e! Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble: un garage de 33 m2, 2 bâtiments annexes de 32m2 chacun, un abri bois de 12m2 ainsi qu'une grange de 65m2. Bénéficiez de toutes les aides financières à la rénovation énergétique pour ce bien. À proximité : écoles, boulangerie, commerce, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroute A65 et nationale N524 à 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de charme en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Audrey Da Costa Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Ref VM458 RARE ET EXCEPTIONNEL À BAZAS! EXCLUSIVITÉ AGENCE ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, présente cette belle propriété d'une surface habitable de 376m2 sur près de 9 hectares à Bazas! Idéal activité équestre ou touristique! De construction mixte, la partie nuit en pierre comprend 5 chambres dont les 3 de l'étage ont un accès direct au balcon filant qui offre une vue imprenable sur le parc, un salon, une salle de bain, deux salles d'eau et 3 WC. Grâce à son accès indépendant, cette partie peut être exploitée en chambres d'hôtes. La partie récente de la maison offre un beau séjour de 76m2 au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine avec une chambre. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cette pièce et les accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine vous assurent d'agréables moments. Enfin une vaste cuisine entièrement aménagée et une buanderie en enfilade, une pièce d'entrée de 22m2, un débarras et une cave à vin complète la partie jour. Sur la parcelle un bâtiment de 160m2 servant d'écurie et un étang ombragé finiront de convaincre les cavaliers. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553