Ventes immobilières 5 pièces à Bordeaux (33000)

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Théodora Allemand - iad

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Théodora Allemand - iad 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

599 000 € 5 076 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité rare à Bordeaux : Magnifique appartement rénové de 5 pièces ! Quartier ORNANO (100 m arrêt de tram hôtel de police) Situé en plein cOEur de Bordeaux, cet appartement de 118m² vous séduira par son charme et son confort. Entièrement rénové, il saura vous offrir un cadre de vie raffiné et agréable, idéal pour une famille ou des colocations. Ce bien d'exception se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau , une salle de bains avec douche et baignoire complète le côté pratique de cet appartement. Son spacieux séjour donnant sur la terrasse de 24 m2 offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée pour laisser place à votre créativité. L'exposition optimale de cet appartement vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, spacieux et lumineux au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Regina Peyrol - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Regina Peyrol - efficity 11/02/2025

(14 avis)

460 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - JUDAIQUE - 127 M2 - APPARTEMENT ou LOCAL PROFESSIONNEL - SECTEUR RECHERCHE - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur recherché, rue Judaïque entre Saint Seurin / Mériadeck / Gambetta, cet appartement de type 5 d'une superficie de 127 m2 Carrez. Situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires), vous bénéficiez d'une entrée indépendante ce qui vous permet aisément de transformer cet appartement en local professionnel (idéal professions libérales, bureaux...) Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger de 36 m2 attenant à une cuisine récente aménagée et équipée de 13 m2. Le cachet de l'ancien a été préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et pierres apparentes. Sur ce même niveau, vous trouverez des WC séparés et une chambre de 12 m2. En souplex, l'espace nuit accueille une suite parentale et sa salle d'eau, deux autres chambres ainsi qu'une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Un espace cave complète l'ensemble. Double-vitrage , chauffage et production d'eau chaude au gaz. Ce bien se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Il peut être vendu meublé ou vide à votre convenance. Il est actuellement loué jusqu'à fin juin à 4 étudiants (chaque chambre est louée 600 € charges comprises) Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sophie REYNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Sophie REYNAUD - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

799 000 € 4 932 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Bordeaux (33000)

Située à Mérignac quartier Saint Augustin, à la limite de Bordeaux, à 10 mn à pied de l'Eglise Saint Augustin, cette maison de ville contemporaine traversante offre toutes les qualités pour une vie heureuse en famille. Passée l'entrée couverte, venez découvrir cet incroyable espace de vie refait à neuf de 51m2 doté d'une cheminée à insert et d'une grande baie vitrée. La cuisine est spacieuse et semi-séparée. Le rez-de-chaussée est complété par un garage (12m2 - petit véhicule), une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un magnifique espace Nuit dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain (douche et baignoire), un WC, et un dressing. Une mezzanine nichée au deuxième étage, permet d'organiser une 4ème chambre d'enfant ou un bureau. L'extérieur est magique : un beau jardin paysager qui mène à la dépendance totalement isolée et refaite à neuf. Cet espace peut s'aménager en chambre et/ou bureau d'un côté et atelier de l'autre côté. Cerise sur le gâteau : une cave vient compléter le bien. La maison est dotée d'un chauffage système "Pompe à Chaleur Air /Eau" basse consommation, DPE B++. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542 - SAFTI – REYNAUD Sophie, Conseiller indépendant

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 29/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

215 000 € 1 257 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose au sein d'un magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, ce plateau d'habitation à aménager et rénover entièrement de 171m² au sol dont 80m² supérieurs à 1m80, situé au 5eme et dernier étage et correspondant à d'anciennes chambres de services avec un fort potentiel... A vos projets !!! Copropriété de 11 lots en cours de création avec parties communes, cour intérieure et façade entièrement rénovées. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports... PRODUIT SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 11 lots ().

Priou Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Priou Guillaume - Dr HOUSE-IMMO 29/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

574 500 € 4 748 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Guillaume Priou vous propose au Sud du quartier St Bruno-St Victor, à seulement 5 minutes à pied du Palais de Justice, cet appartement de 5/6 pièces, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre composé de deux lots. Cet appartement dispose de son entrée indépendante, il a été rénové avec goût par un architecte de renom. Il vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité traversante. Il comprend : - Une grande pièce de vie aux volumes intéressants, offrant un espace salon/séjour/cuisine lumineux (d'environ 55 m²) grâce à sa double exposition : Sud-Ouest et Nord-Est. - Cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée de 35 m². - Trois chambres confortables, dont une suite parentale. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. - Une mezzanine aménagée, ajoutant un espace multi-fonctions (chambre supplémentaire, espace TV, salle de jeux, ...). - Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire. - Des toilettes séparées. L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (ligne de tramway A accessible en quelques minutes à pied). Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée, au bout de la rue. Charges annuelles de copropriété : 280 € Taxe foncière : 1 522 € Ce bien fait partie d'une copropriété de deux lots, avec des charges réduites pour un confort de vie optimal. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 08/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

599 000 € 4 279 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 343 m²

Bordeaux (33000)

Sous compromis : DE L'ANCIEN RÉNOVÉ - TERRASSE - GARAGE - DEPENDANCE Située dans un lieu stratégique permettant un accès facile au centre de Bordeaux et qui réunit tous les avantages d'une vie de quartier pratique : commerces de proximité, services, établissements scolaires, lieux culturels... et également proche de l'ensemble des commodités. Cette maison bordelaise est harmonieusement implantée dans son environnement. La façade en brique ainsi que son parquet ancien et poutres en bois viennent parfaire son charme, le tout mélangé à un style contemporain : huisseries aluminium, terrasse bois, cuisine haut de gamme. Elle se compose d'une entrée avec WC Indépendant, menant directement sur une magnifique pièce de vie exposée sud ouest ouverte sur la cuisine. La pièce de vie avec grandes hauteurs sous plafond, s'ouvre sur un magnifique extérieur avec partie terrasse, et jardin. Coté nuit, on retrouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son bureau, une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC Indépendant. Une élégante mezzanine avec ses poutres apparentes permet d'optimiser un espace chambre et bureau selon vos besoins. En fond de parcelle une dépendance étant aménagée en studio est disponible avec possibilité de location (650-700€/mois). Vous pouvez facilement vous garer sur la parcelle et disposez également d'un garage. La rareté de ce produit et le mélange de ses prestations anciennes (hauteurs sous plafond, poutres en bois, façade brique...) avec ses prestations contemporaines (climatisation, cuisine haut de gamme, terrasse bois...) en font un bien très prisé. A visiter sans tarder. DE L'ANCIEN RÉNOVÉ - TERRASSE - GARAGE - DEPENDANCE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

699 000 € 5 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

SOUS-OFFRE - Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, d'une terrasse, d'un grenier et d'une cave. Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune d'entre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre d'enfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol d'environ 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation d'eau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons. Au delà de cet emplacement privilégié, l'environnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. L'extérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée. Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre d'antan. Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater. Honoraires : 4,33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593373). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

495 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

VIVRE À BORDEAUX FACE À LA GARONNE Situé au coeur de Bordeaux, ce spacieux appartement T5 de 106m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Garonne. Disponible immédiatement, cette résidence allie confort, espace et modernité. Caractéristiques principales : Surface : 106m2 Terrasse : 45m2 offrant une vue panoramique sur la Garonne Disposition : Entrée avec WC indépendant, grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double orientation, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire. Terrasse ensoleillée : La terrasse s'étend le long de toutes les pièces de l'appartement, offrant à chaque espace un accès direct à l'extérieur. Description détaillée : En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à la pièce de vie principale qui saura vous séduire par sa luminosité et son agencement astucieux, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. L'espace cuisine est ouvert sur le séjour liant ainsi les deux espaces de vie. Trois chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Une salle de bain supplémentaire complète l'agencement, offrant praticité et confort aux occupants. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa splendide terrasse panoramique de 45m2 offrant une vue imprenable sur la Garonne et les environs. Parfaitement orientée, cette terrasse devient un espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou simplement profiter des douces soirées d'été. VIVRE À BORDEAUX FACE À LA GARONNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 10/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

895 000 € 6 679 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé à 5 mn de la Place Tourny au 1er étage d'un immeuble en pierre, élégant appartement d'environ 134 m2 avec balcon filant et une place de parking. Cet agréable appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert le salon ouvert sur le balcon filant, le séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée (cuisine LECIHT). Un couloir avec rangements mène au côté nuit qui offre 2 chambres dont l'espace parental doté de dressings et salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante. Un parking et une cave complètent ce charmant appartement, aux prestations raffinées, proche du tram, commerces et écoles renommées, dans un quartier prisé de Bordeaux. Véritable coup de coeur !

RH Patrimoine

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 26/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

730 000 € 5 925 €/m²
Appartement • 123,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

UN CADRE D'EXCEPTION DANS UN BIEN DE GRAND STANDING Découvrez cet appartement dans un résidence intimiste de 6 lots (un par étage) de haut standing situé dans un quartier à proximité immédiate du coeur de Caudéran, quartier réputé pour son cadre de vie, ces commerces, ces différents services, ces parcs, ces équipements sportifs et ces transports en commun qui desservent directement le centre historique de Bordeaux. Grace à ces trois expositions, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la ville offre un panorama urbain élégant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Cet appartement neuf se distingue par son grand standing, ses finitions luxueuses (parquet massif, climatisation, volets électriques, Baies en aluminum...) Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre terrasse, entouré de votre famille, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement se compose d'un vaste séjour spacieux de 54 m² ouvert sur une terrasse de 29 m². Vous pourrez profiter de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard, d'une salle de bains, et de 2 WC indépendants, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille. Une place de parking sécurisée complète ce bien Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. UN CADRE D'EXCEPTION DANS UN BIEN DE GRAND STANDING Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 749.00 et 1009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 07/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 07/01/2025

592 000 € 4 736 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33000)

Situé au cœur d'un quartier recherché, à proximité de la caserne Xaintrailles, cet élégant appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'un étage saura vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel. Entièrement rénové avec goût, il allie parfaitement le cachet de l'ancien, comme ses murs en pierre apparente, à des prestations modernes de grande qualité. D'une superficie généreuse d'environ 125 m², cet appartement de 5 pièces s'étend sur une parcelle de 200 m² et se compose comme suit : Une vaste entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée en marbre et de beaux volumes Trois chambres, dont deux suites parentales Une cuisine aménagée et équipée Un cellier et un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure, d'un garage et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir, cette rénovation de qualité en fait une opportunité rare. Ce bien coup de cœur est idéal pour les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

IMMO-POP

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par IMMO-POP 23/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

660 000 € 5 739 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette échoppe de 115 m², orientée Sud-Ouest, située à Bordeaux (quartier Saint-Seurin). Ce bien bénéficie d'un accès facile aux commodités et est desservi par les transports en commun (rue Judaïque, lignes 1, 16 et 51, tram A St Bruno). À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un salon spacieux de 34 m², ainsi qu’un bureau de 8m². La grande cuisine ouverte sur le coin salle à manger est aménagée et équipée offre une belle fonctionnalité. Une salle d'eau moderne de 5,44 m² équipée d'une VMC avec WC A l'étage, la maison dispose de trois chambres : une première de 15,5 m² avec placard, ainsi que deux autres de 9 m² chacune. A cet étage un WC indépendant avec lavabo. Un grand palier d'environ 13 m² vient enrichir cet espaces de vie. Côté extérieur, vous apprécierez un patio de 16 m², avec l'espace pour un salon jardin et un barbecue, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Ce bien comprend également une grande cave de 40 m², idéale pour du rangement ou comme espace de stockage. DPE / GES : C Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 11900 euros à la charge du vendeur. Une visite s’impose pour découvrir ce bien, n’hésitez pas à nous contacter !

Jump Partners Couperie Et Bonneau

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Jump Partners Couperie Et Bonneau 30/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

945 000 € 8 591 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux - Jardin Public. Appartement rue Daviau donnant sur le jardin public avec ascenseur en dernier étage. L'appartement est composé d'un grand double séjour cathédral (4m20 de hauteur sous plafond) avec cheminée, poutres, charpente apparente et parquets anciens, 3 chambres dont une avec un grand dressing ou bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes independants. Chaque porte-fenêtre bénéficie d'un accès à un balcon/terrasse d'environ 1m de large, balcon filant sur toute les longueurs de l'appartement. Profitez du calme et de la vue sur le jardin, ensoleillée avec une exposition principale sud/ouest. L'appartement est équipé de pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation. Parties communes refaites. Emplacement numéro 1, calme absolu, aucun vis à vis.

Aurélia GERMON - Capifrance

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Aurélia GERMON - Capifrance 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

880 000 € 5 176 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 104 m²

Bordeaux (33000)

Quartier Saint Bruno - Maison haut de gamme de 170m2 - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - 2 places de stationnement - Studio indépendant de 27m2 - Aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien. Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m2 s’ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable. Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité : Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l’italienne. Rare dans le secteur : le garage de 35m2 avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne. Le studio de 27m2 vous offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer un rapport locatif. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable. Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1, 9 et la ligne 16. Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.889722

HABITAT CONSEIL

(48 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 13/02/2025

(48 avis)

441 000 € 4 742 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Quartier Musée d'Aquitaine, au troisième étage d'un immeuble en pierre en parfait état, plateau divisé en deux appartements T2 de 45 et 48 m². Ils se composent tous deux d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre avec balcon. Vous serez séduit par le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, pierre). Une cave et un cellier complètent le bien. Idéal investisseur, revenus locatifs annuels de 20 400 € Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 578.00 et 783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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