Ventes immobilières à Bordeaux (33300)

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de type T3 sur Bordeaux lac de 62 m² environ au sein d'une résidence sécurisée et bien arborée situé au 3ème étage avec sa vue sur le lac. Idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces du quartier à pied. Refait à neuf, vous serez séduit par les prestations proposées dans un style industriel et chic avec ses portes à galandages en bois, la jolie cuisine avec sa crédence métro et sa salle d’eau aux matériaux haut de gamme. Une large entrée dessert l’appartement avec un Wc aux normes PMR. Un salon lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée donnant sur le balcon avec vue sur le lac, orienté sud. Elle bénéficie d’une tablette bar pour vos repas. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard aménagés. Une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne, de son meuble vasque suspendue avec plusieurs éclairages disponible et sa buanderie. Une place de parking en sous terrain complète le bien au pied de l’ascenseur. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude. Les + du bien : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Proche de toutes les commodités à pied (cOEur Ginko) - Ecoles et collèges à proximité. - Infrastructures sportives et événementielles : Centre de voile du Lac, Golf Bluegreen, Plaine des sports Colette Besson, Stade Matmut-Atlantique, Parc des expositions. - Ligne de bus 7, 15, 32 et Tram C, arrêt Berges du Lac à moins de 200 m - Appartement au calme avec balcon et vue sur lac de bordeaux - Cuisine équipée et fonctionnelle - 1 place de stationnement en sous-sol - Local à vélo Un bien avec extérieur à visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.