4
193 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre
Joli appartement renové avec goût avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, cuisine ouverte équipée une belle chambre et une salle d'eau. Parking sécurisé rue Leon Jouhaux. Coup de coeur assuré. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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146 000 €
3 139 €/m²
Appartement • 46,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Aux pieds du tram C "Terres Neuves" et proche de la Gare St Jean, découvrez ce spacieux T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente! Il se compose d'une entrée desservant un WC séparé, la salle de bains, un placard et une belle chambre avec placard. Le volumineux séjour donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, et un balcon de plus de 14m². Une place de parking en sous sol sécurisée complète le tout. A voir sans tarder!!! (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 801 lots Charges annuelles : 1400 euros.
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163 500 €
4 671 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux - Proche Gustave Eiffel Au rdc d'une petite co-pro en pierre. 1 T1 de 31m2 env composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Une cour de 10m2 env complète ce bien. Faible charges de co-pro. Appartement en très bon état. Vendu loué et meublé 735 euros par mois dont 35e de charges. Fin de bail 06 janvier 2026. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Thibaut - EI(ID 37534) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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849 900 €
4 594 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres
33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Nichée au coeur du quartier prisé de Nansouty / Sacré-Coeur, cette belle maison en pierres, ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE avec DOUBLE EXTERIEUR, conjugue parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le confort contemporain. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une CHEMINEE FONCTIONNELLE, idéale pour créer une ambiance conviviale. La CUISINE OUVERTE avec son ILOT CENTRAL s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un espace de vie fluide et accueillant, prolongé par une TERRASSE VEGETALISEE. Le rez-de-chaussée abrite une SUITE PARENTALE avec salle d'eau PRIVATIVE et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux avec DRESSINGS. Deux SALLES D'EAU complètent ce niveau agrémenté d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une pièce idéale en salle de jeux ou chambre d'appoint a été aménagée pour recevoir amis et famille. Véritable atout de cette demeure, une TERRASSE TROPEZIENNE en ROOFTOP permet de profiter d'une VUE IMPRENABLE sur l'EGLISE du SACRE-COEUR, sans aucun vis-à-vis. Les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique. Une grande cave vient compléter les espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de modernité. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 849 900 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3586 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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895 000 €
4 711 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres
33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Située au coeur d'un quartier CALME et PRISÉ, à PROXIMITE IMMEDIATE de la PLACE NANSOUTY, cette maison SURELEVEE saura vous séduire par sa DISTRIBUTION, ses VOLUMES et ses nombreux AGREMENTS DE CONFORT. Un VASTE espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUX avec POÊLE A BOIS vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable, tandis que la CUISINE, une BUANDERIE et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'ensemble donne sur un JARDIN TERRASSE de 70m2, parfaitement exposé SUD, avec une PISCINE garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous découvrirez trois CHAMBRES spacieuses, une SALLE DE BAINS avec douche et un WC indépendant. Le 2e niveau est AUTONOME et INDEPENDANT avec sa SUITE PARENTALE, une SALLE D'EAU et un WC, ainsi que de nombreux PLACARDS. Un SOUPLEX complète cette maison avec un ESPACE POLYVALENT pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'APPOINT. Cet espace tout comme un GRENIER de 15m2 proposent des solutions de RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, Chauffage au gaz, CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS, Velux TOUTES OPTIONS. Cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer à deux pas des COMMERCES DE PROXIMITÉ, des ÉCOLES renommées (secteur SOMME, ALAIN FOURNIER, SAINT GENÈS) et des TRANSPORTS. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. Une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE vous attend dans ce bien. PRIX : 895 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 392471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4
225 000 €
5 143 €/m²
Maison • 43,75 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre
Maison de ville Type T2 de 43.75 m², dans un secteur calme mais proche de toutes commoditées, cuisine équipée, salle d'eau avec placard. double vitrage, volet roulant automatisé pour la porte d entrée. Récemment résové, maison cosy. Maison mitoyenne 1 coté,plain-pied Bien rare , a venir voir Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Stéphane BARA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 716 561 RSAC Bordeaux RCP BEAZLEY Adhesion AACI/10727/13338
10
725 000 €
4 028 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 60 m²
Dans un quartier prisé entre Nansouty et Belcier, découvrez cet maison de standing de 180 m² avec 4 chambres. Dès l’entrée composée de nombreux placards, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine ouverte équipée de haut standing, un cellier/buanderie idéal pour optimiser votre organisation et un WC séparé. A cet ensemble s’ajoute une vaste chambre parentale avec ses placards et sa salle d’eau privative. L’étage, pensé pour le confort de toute la famille, propose 3 belles chambres avec rangements, dont une avec sa salle d’eau et deux avec leur dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, c’est un véritable écrin de sérénité qui vous attend avec un patio accueillant et sans vis-à-vis de 60m2. Côté pratique, la maison dispose d’une place de parking privative. Cet appartement soigné et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, est une invitation à poser vos valises et à imaginer vos plus beaux moments en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
5
99 000 €
5 194 €/m²
Appartement • 19,06 m² • 1 pièce
Secteur Bergonié dans résidence bien entretenue studio situé à l'arrière de la résidence. Ce logement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle de bain, et d'une place de parking privative.Tram B.Vendu libre!
8
177 000 €
3 540 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T2 de 50 m² en très bon état, situé au 6e étage sur 8 d’une résidence bien entretenue avec aszcenseur à Bordeaux, avec une exposition Nord-Est. Ce bien rénové en 2019 bénéficie d'une proximité idéale avec les transports en commun, notamment l’arrêt de tram C "Terres Neuves" (ou Carle Vernet) à quelques minutes de marche. Loué en bail meuble jusuq'à Mars 2026. Loyer 990€ charges comprises À l’intérieur, l’appartement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie agréable avec parquet flottant refait en 2019. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et micro-ondes), offre un espace fonctionnel et lumineux grâce à ses doubles fenêtres donnant sur une terrasse de 15m². La chambre, spacieuse et pratique, complète l’espace nuit. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet intérieur. L’extérieur dispose d’une terrasse de 15m², un atout idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien comprend également des prestations supplémentaires telles qu’un accès sécurisé et un espace de rangement optimisé. Charges trimestrielles : 300 € (eau compris dans les charges) DPE / GES : C / A Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6 900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel !
5
139 500 €
3 577 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
NOUVEAU--ST NICOLAS. Très sympa duplex lumineux au premier et dernier étage. Salon cuisine ouverte et à l'étage chambre salle de bains et wc. Proche du tramway STNicolas. Pour les visites cabinet Bedin Nansouty 0556337070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 30m²
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549 000 €
3 636 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres
Au sein du quartier Sacré coeur, dans une rue calme, maison de caractère avec belles prestations anciennes conservées, élevée sur cave, avec jardin et garage, à réhabiliter, se développant sur 2 niveaux et un grenier aménageable. Fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
19
549 000 €
3 033 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²
Guillaume Priou vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 180 m2 habitable, 6 pièces principales, 4 chambres et son grand jardin arboré d'environ 200 m2 ! Idéalement située à quelques pas de la gare St Jean. Ce lieu saura vous charmer par ses prestations d'époque conservées. Ancien hôtel-restaurant, ce bien unique dispose de nombreuses caractéristiques exceptionnelles : - 4 chambres - 1 bar - 1 salle de restaurant - 4 WC - 3 salles d'eau - une cuisine entièrement équipée Des travaux ont déjà été réalisés, mais il en reste à faire pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La partie basse de la maison peut être exploitée en local professionnel. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Deux entrées distinctes : une pour l'hôtel et une directement sur le bar. La salle du bar ouvre sur une salle de restaurant, un bureau et un WC. L'entrée latérale avec ses carreaux de ciment traditionnels mène à la cuisine puis au jardin arrière de 200 m², arboré d'un superbe mimosa, idéal pour garder la fraîcheur. Le jardin comporte une dépendance cadastrée d'environ 9 m² servant d'abri de jardin. - Premier étage : La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse extérieure en hauteur. - Deuxième étage : Une ancienne chambre de bonne, mansardée, aménagée en une suite intimiste sous les toits. - Caractéristiques supplémentaires : Les étages sont desservis par un bel escalier en pierre de taille. Une cave très saine au sous-sol permet des rangements et la conservation de vos biens. Cette maison a su conserver ses prestations anciennes, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, auberge ou en résidence étudiante. Les possibilités sont multiples. Elle conviendra également parfaitement à une famille cherchant une demeure de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter avec qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
5
139 500 €
4 103 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nansouty T2 à deux pas de la place. Appartement T2 idéalement placé à 3 minutes à pied de la place Nansouty! Au deuxième étage avec ascenseur, sur l'arrière de la petite résidence, l'appartement est composé d'une entrée, coin cuisine, salon, chambre, salle de bains et WC séparé. Cave. Appartement actuellement loué 572€ CC. Bon potentiel!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 31 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 1240. 00 Euros , Surface Carrez 34m²
8
194 220 €
4 046 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à proximité de la gare, dans une belle copropriété ravalée il y a moins de 2 ans, venez découvrir cet agréable T2 entièrement rénové, côté cour. Il se compose, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, vous trouverez un dégagement donnant sur une chambre, un wc séparé et une salle d'eau, une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. L'appartement a été refait avec des matériaux de qualité, laissant la possibilité d'un aménagement à la convenance du futur propriétaire. Idéalement situé proche de toutes les commodités.
4
175 000 €
5 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bordeaux TRAM B - Situé dans un immeuble récent bien entretenu avec un ravalement fait à l'été 2024. Découvrez cet appartement T2 vendu libre de toute occupation. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse, une chambre séparée , une salle de bains avec wc. L'appartement est fonctionnel, avec une proximité immédiate du tram B arrêt Bergonié dans un quartier calme de Bordeaux.
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