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118 000 €
5 844 €/m²
Appartement • 20,19 m² • 1 pièce
Dans résidence Etudiants joli studio d'environ 20 m² bonne rentabilité - vendu loué
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320 000 €
2 963 €/m²
Appartement • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres
Charmant Appartement Esprit Maison de 108m² à Bordeaux Nansouty - Travaux à Prévoir Situé dans le quartier de Nansouty à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement esprit maison d'une surface de 108m² loi Carrez au sein d'une petite copropriété avec une entrée réservée exclusivement à l'appartement. Cet appartement plein de potentiel offre une belle superficie et se présente sur deux niveaux, offrant ainsi l'agréable sensation de vivre dans une maison. Au 1er étage et traversant, vous profiterez d'une luminosité naturelle dans chaque pièce. L'appartement comprend deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace privatif confortable pour vous et votre famille. La grande cuisine vous offre un espace généreux où vous pourrez créer une salle à manger pour vos repas conviviaux. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre l'appartement en état, cette opportunité vous permettra de créer un espace personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Cet appartement esprit maison au charme certain est une belle occasion à ne pas manquer. Idéal premier achat ou investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement unique dans le quartier de Nansouty à Bordeaux. Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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610 000 €
3 211 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²
PLACE NANSOUTY - MAISONS AVEC JARDIN. Dans une impasse à deux pas de la place Nansouty! Ensemble immobilier de deux maisons avec travaux. Parcelle de 295 m² TRES RARE DANS LE QUARTIER!!!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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439 000 €
3 955 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²
Uniquement chez nous : l'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence Située à Bordeaux Nansouty / Barrière de Toulouse, Échoppe année 1933 de 4 pièces, 97m² habitables sur une parcelle de 140m². Cette Échoppe bordelaise de 1933 se compose d'un salon avec poutres apparentes donnant sur un agréable jardin de 50m² avec dépendance de 14m² aménageable, 3 chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bain avec wc (à rafraichir), un dressing, une cave. Idéalement située, proche de toutes les commodités Pas de gros travaux à prévoir, Taxe foncière : 700 euros, chauffage individuel gaz. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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340 000 €
2 576 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres
Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 132 m2 Carrez, situé Route de Toulouse à Bordeaux. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 1900. Rafraîchissements à prévoir - très beau potentiel ! Le bien se compose : - D'un séjour de 35 m2, exposé Nord / Ouest donnant sur la rue. - Un balcon de 4.0 m2 est rattaché au séjour et est exposé à plein Ouest. - De 5 chambres de 11 m2, 15 m2, 10 m2, 10,5 m2 et 10 m2 D'une cuisine séparée de 8 m2 à rafraîchir - D'une grande salle de bain de 7 m2, équipée de deux cabines de douche, d'une double vasque et de WC séparés À proximité directe du quartier Nansouty, l'appartement est proche du coeur de l'écosystème bordelais. La gare Saint Jean se trouve à moins de 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans Talence pour accéder aux écoles et aux universités. Le système de chauffage est individuel au gaz Les charges de copropriété sont basses et s'élèvent à 80 € par trimestre. La copropriété compte 2 lots. La taxe foncière est de 1800 €. Une projection de travaux est disponible à la demande. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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391 500 €
5 158 €/m²
Maison • 75,9 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison avec jardin Nansouty. Maison avec jardin, idéalement située dans le quartier de Nansouty. Très bien agencée : une partie jour, s'ouvrant sur le jardin, une partie avec 2 chambres à l'étage. Joli potentiel de modernisation pour cette maison qui n'attend que quelques travaux et la plantation de jolies fleurs dans son jardin, pour une nouvelle vie ! Une place de parking complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1770 Euros/an Bien en copropriété dont 22 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 75. 9m²
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134 375 €
5 168 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Entre la place Nansouty et le Marché des Capucins, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, au calme, appartement lumineux et fonctionnel à rafraîchir, avec balcon et place de parking couverte sécurisée. Idéal pour un investisseur ou primo accédant, il peut se louer 605€/mois hors charges, hors parking. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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195 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
PRODUIT RARE - VIVRE OU INVESTIR Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement 2 pièces offre une opportunité rare de vivre au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway (Saint-Nicolas) et de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 39m2, cet appartement dispose d'un séjour avec une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et WC. Une terrasse de 5m2 sur l'arrière de l'immeuble complète ce bien. PRODUIT RARE - VIVRE OU INVESTIR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208
8
300 000 €
5 660 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : BORDEAUX / SAINT-MICHEL / 2ème ligne rue Gaspard Philippe / 53 m² / Magnifique appartement traversant rénové au cOEur de Saint-Michel Situé dans le cOEur historique de Bordeaux, rue Gaspard Philippe, à deux pas de la célèbre basilique Saint-Michel, cet appartement traversant de 53 m² saura vous séduire par son charme unique et sa rénovation de qualité. Ancien T3, il a été entièrement ouvert pour offrir un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le mélange harmonieux de pierres apparentes et de parquet confère à cet appartement un caractère authentique tout en intégrant des touches modernes et élégantes. Le bien offre un cadre de vie paisible, car il ne donne pas directement sur la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Caractéristiques principales : Superficie de 53 m² Appartement traversant Ancien T3 réaménagé en un grand espace ouvert Pierres apparentes et parquet d’origine Rénovation complète avec des matériaux de qualité Situation privilégiée à deux pas de la basilique Saint-Michel Environnement calme et préservé Ce bien au charme authentique et à la localisation exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare du quartier Saint-Michel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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235 000 €
4 635 €/m²
Appartement • 50,7 m² • 3 pièces
Appartement T2/3 à Bordeaux St Michel - Victor Hugo Ce charmant appartement de 50.70 m², situé dans le quartier animé de St Michel - Victor Hugo, est à rafraîchir. Il comprend 3 pièces dont une salle d'eau et un WC indépendant. La vue dégagée et la hauteur sous plafond de 3 mètres lui confèrent un charme unique. À 10 min à pied, retrouvez bus, tramway, écoles, commerces et parcs. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
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698 000 €
4 986 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres
Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre de 140 m2 à 2 étages offre de beaux espaces de vie, un grand garage et une terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée, la porte palière de l'immeuble donne sur un couloir permettant l'accès au garage, à une grande cave en pierre voûtée, à la cage d'escalier desservant la maison et enfin à une première chambre avec salle d'eau et WC séparé. Le garage de 34 m2 comporte un rideau métallique électrique s'ouvrant depuis la rue. Au premier étage, on découvre la pièce de vie avec cuisine équipée sur balcon, un patio intérieur pouvant servir de bureau menant à une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, au dernier étage, la maison se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé ainsi qu'une belle terrasse de 23 m2 exposée Sud. Cette maison de centre-ville comporte tous les atouts pour une vie citadine en plein coeur de la ville ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 et 2 250 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????
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368 000 €
5 534 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux - Belcier / Euratlantique, dans un quartier en plein renouveau proche de gare Saint-Jean. Lumineux appartement T3 sans vis-à-vis de 66m2 prolongé d'un jardin et terrasse, avec cellier et parking situé au 6ème étage d'un immeuble récent de 10 étages (avec ascenseur), et comprenant : - entrée avec placard - séjour donannt sur jardin avec cuisine ouverte - 2 chambres avec placard - salle d'eau (douche) - WC séparé - jardin privatif avec terrasse et vue sur Garonne - cellier sur palier. - parking libre abrité au 5ème étage de l'immeuble. Bon à savoir : construction 2022 / immeuble fibré / Assurance dommage-ouvrage jusque 2032 / logement libre d'occupation et adapté à la location meublée longue durée. Diagnostic énergétique A (conso 60 / GES 1). Chauffage collectif. Sur place ou à proximité : transport bus et tram (arrêt Belcier / accès direct Quinconces, Cité du Vin, gare et campus universitaire de Talence-Pessac). Gare Saint Jean à 5mn. Proche du Pont Simone Veil et accès rapide à rocade. Vente avec option de gestion locative par notre agence LOKIZI, spécialisée en location meublée (transaction, mise en location, gestion en meublé longue durée, fiscalité LMNP).
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260 000 €
5 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : Un appartement T2 de 42 M² dans le quartier Saint Michel avec une place de parking sécurisé dans un superbe bâtiment en pierre entièrement rénové. Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, vous serez à deux pas des commerces, des bords de Garonne et a proximité immédiate des lignes de TRAM A, B, C et D. Il se compose d'une entrée avec un cellier, un salon de 22 M² qui donne sur la cour intérieur au calme, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer actuel : 689 euros (659 euros + 30 euros de charges) avec une fin de bail le 19/07/2026. Immeuble en pierre refait dans son intégralité à neuf en 2017, menuiseries en double vitrage et une place de parking sécurisé viennent compléter les prestations de cet appartement de grande qualité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 510 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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430 000 €
5 059 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres
Maison quatre pièces de 85 m² idéalement située au calme dans le quartier Nansouty, proche de la gare Saint Jean. Je vous propose cette échoppe bordelaise composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, une suite parentale et un w.c séparé. A l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle d'eau. Un garage de 15 m², un cellier, une cave de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 18 m² complète ce bien. Vous serez séduit par l'environnement calme de ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 258206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91044250800016. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
475 000 €
3 893 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²
EN EXCLUSIVITE Quartier Nansouty – Charmante échoppe de 122m² Située dans une rue calme du quartier Saint Nicolas, à proximité du tram B, venez découvrir cette échoppe aux prestations anciennes comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un vaste cellier pour y ranger vos vélos, une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau, une grande chambre parentale de 29m2 avec sa salle de bains et son dressing, un WC séparé. A l'étage ; un beau séjour de 33m² avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte récente aménagée équipée, une chambre de 16m2, le tout donne sur une jolie véranda de 12m2 lumineuse. Ecole de proximité : maternelle Yser, élémentaire Cazemajor, Collège Alienor d’Aquitaine, lycée Bremontier Bus : 5 - 9 - 15 - 20 - 23 - G - N6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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