Ventes immobilières 1 pièce à Bordeaux (33800)

iad France - Charlène Nguyen Van Ngu vous propose: Studio au COEur Historique de Bordeaux Cet appartement de type studio, situé au cOEur de Bordeaux, est une véritable perle rare qui saura séduire les amateurs de vie citadine. Avec une surface de 25m², ce nid douillet est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien au charme typiquement bordelais. A quelque pas du Lycée Gustave Eiffel ,l'appartement es situé dans un immeuble ancien du début du 20ème siècle, a été bien entretenu et se trouve en bon état général. Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec sa chambre en mezzanine disposant de tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement. La cuisine, bien que de petite taille, est équipée de l'essentiel. La salle de bains, comprend une douche, un lavabo et un toilette. L'appartement profite d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Le quartier regorge de commerces, de restaurants, de cafés et de lieux culturels pour satisfaire tous les goûts. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements en ville. Même si cet appartement ne dispose pas de parking, de garage, de piscine ou autre annexe, sa localisation privilégiée en plein centre-ville de Bordeaux en fait un bien convoité et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio plein de charme au cOEur de Bordeaux, où le dynamisme de la ville se mêle à l'histoire architecturale pour offrir un cadre de vie unique. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau immobilier dans un emplacement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Nguyen Van Ngu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.