Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
7
Maison, 191 m²

1 495 000 € 7 827 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Nichée en seconde ligne dans un environnement calme, cette maison d'architecte achevée en 2016 séduit par son design épuré et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un placard intégré et des WC avec lave-mains offrent un accueil soigné. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur 80 m² avec un séjour et une cuisine ouverte en Corian, équipée d'électroménager Siemens haut de gamme et d'une cave à vin. Le tout sublimé par un chauffage au sol électrique via pompe à chaleur et un éclairage sur spots dimmables. La suite parentale, élégante et fonctionnelle, dispose d'un grand placard et d'une salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre de 14 m² avec placard vient compléter ce niveau. A l'étage, un espace bureau ouvert de 13 m², ainsi que deux chambres avec parquet en chêne et rangements intégrés, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant finalisent cet espace nuit. Côté extérieur, le bien se prolonge sur un jardin soigneusement aménagé avec une cuisine d'été en Corian, un jacuzzi au brome, un boulodrome et une piscine chauffée au chlore, équipée d'un liner armé et d'une bâche à barres. Un garage de 25 m² avec portail automatique et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien non mitoyen à l'architecture contemporaine et aux performances énergétiques optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Phirom TEP - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Phirom TEP - SAFTI 13/03/2025
8
Appartement, 53 m²

285 000 € 5 377 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Situé dans l'hypercentre, venez découvrir cet agréable T3 de 53 m² environ, lumineux et traversant dans un quartier très recherché de la Teste-de-Buch. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires qui pourront vous séduire pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Cet appartement au 2eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprend deux chambres dont une disposant d'un balcon de 3 m², une pièce de vie climatisée, avec sa cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon de 7 m², et enfin une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un parking extérieur privé avec portail. Le propriétaire vous donne la possibilité de l'acheter meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050 - SAFTI – TEP Phirom, Conseiller indépendant

Deligey Immo Conseil
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Deligey Immo Conseil 14/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
17
Maison, 122 m²

Prix en baisse 799 000 € 6 549 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 853 m²

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA PROCHE DU GOLF D ARCACHON EN EXCLUSIVITE-Située aux portes d'Arcachon à 2 pas du golf et 5 mn de la plage Pereire et du Moulleau, cette villa de 122 m2 construite en 2019 (sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2029) avec des matériaux de belles qualités, vous permettra de profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon. La belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière avec une cuisine américaine toute équipée prolongée par un cellier, les 3 chambres , une salle de bain complète (douche Italienne, baignoire balnéo, double vasques), un bureau, un wc indépendant, des huisseries en aluminium haut de gamme, la climatisation réversible en gainable en font un bien de standing. Le terrain de 850 m2 avec une piscine au sel chauffée entourée d'une magnifique terrasse de 200 m2 vous donnera l'occasion de profiter pleinement des beaux jours. Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Agence Centrale 2 24/02/2025
10
Appartement, 74 m²

365 000 € 4 932 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Coup de cœur assuré ! Venez découvrez cet appartement T3 à vendre dans la commune de La Teste de Buch, quartier Aiguillon, aux portes d' Arcachon, très bien situé à deux pas des commerces, proche plages. Baigné de lumière car traversant avec une loggia de 8m² , vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. La qualité de sa rénovation assure une ambiance contemporaine. Vous disposez également d'une place de parking. Le plus de cet appartement ? Aucun travaux à prévoir !! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4200

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Appartement, 63 m²

369 250 € 5 861 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté ERA La Teste-de-Buch ! En centre ville de La Teste, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement T3 en rez de jardin. Cet appartement fonctionnel est situé dans une petite copropriété récente avec piscine . Il présente une pièce de vie lumineuse exposée au Sud/Ouest, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une deux chambres avec placard, une salle d'eau,un wc. Il bénéficie d'un beau jardin d'environ 100m2 avec une terrasse couverte de 5M2. Deux places de parking privative complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 05.57.63.34.98 Agence ERA la Teste de buch. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

Audrey GUILLOTEAUX - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 03/10/2024 - mise à jour 05/02/2025
17
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 209 000 € 4 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Appartement T2 en hyper centre à 10 min d'Arcachon seulement. Bus, commerces, port et marché à pieds. - résidence sécurisée de 2014 - 2e étage - terrasse - 1 place de parking privée ensemble en sous sol - local à vélo - appartement lumineux - chambre avec placards - bon état général - vidéo de previsite disponible sur simple demande Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony NETO - SAFTI
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Antony NETO - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025
8
Appartement, 74 m²

362 500 € 4 899 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir ce superbe appartement T3, entièrement rénové avec goût et finesse situé en rdc à proximoité des commerces, des prés-salés et à moins de 5 minutes du port d'Arcachon. Vous disposerez d'une pièce de vie exposée sud donnant accès sur une loggia privée, une cuisine toute équipée, une buanderie et un dégagement avec placards. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking extérieure et un local vélo commun. Pour visiter et/ou pour plus de renseignements, contactez-nous vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 346 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

Les Porteclés Immobilier - Les porteclés
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Les Porteclés Immobilier - Les porteclés 27/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
7
Appartement, 76 m²

379 000 € 4 987 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivez la douceur de vivre au Sud Bassin d'Arcachon avec cet appartement duplex lumineux et charmant, idéalement situé au centre-ville de La Teste de Buch. Superficie : Environ 95 m² Pièce de vie conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte avec la possibilité de séparer cet espace selon vos souhaits. 2 Chambres de 12 m² chacune, situées dans la partie nuit, offrant intimité et confort optimal avec un des WC à proximité. Pratique pour un usage quotidien . Balcon ensoleillé le matin, idéal pour bien commencer la journée. Stationnement : Profitez de 2 places privatives Une salle de bains et 2 WC pour plus de praticité. Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort tout au long de l'année. Un Emplacement de Choix : Évoluez au cœur des commodités, avec un accès rapide aux commerces, aux transports et aux activités de loisirs du bassin. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine de la copropriété. Découvrez la magie du Bassin d'Arcachon, faites de cet appartement votre havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/03/2025 par Didier Clarens 0777977066, RSAC 398145995 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Paris

ERA PASSION'IMMO (S)
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 08/08/2024 - mise à jour 19/02/2025
10
Appartement, 61 m²

200 000 € 3 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH 33260 - Proche Arcachon, Gujan-Mestras A proximité du centre-ville de la Teste de Buch, venez découvrir ce bel appartement situé au 3e étage sur 4 d'une résidence calme qui possède un grand parc arboré. D'une superficie de 61m², vous serez séduits par la luminosité et la vue dégagée traversante nord/ sud, ainsi que par son côté très fonctionnel, avec de nombreux rangements, une buanderie de 5m²... La pièce de vie, d'une superficie de 18m², est exposée sud et communique avec la cuisine indépendante de près de 7m², aménagée avec goût. Un couloir dessert la partie nuit, qui se compose de deux chambres de près de 10m² chacune, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Au pied de la résidence, vous aurez accès à une école maternelle, au pôle petite enfance (crèche), aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun (bus reliant le centre-ville de la Teste, la gare de la Teste et la gare d'Arcachon directement). Les écoles primaires et le collège sont accessibles facilement, avec de nombreuses pistes cyclables à proximité. Une place de parking privative complète ce bien. La voie rapide Arcachon - Bordeaux est à 3 minutes en voiture. Vous aurez accès également facilement aux plages Océanes, à la Dune du Pyla, au Lac de Cazaux, aux zones commerciales et au Pôle Santé ... A visiter rapidement ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

La Côte Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par La Côte Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 83 m²

385 000 € 4 639 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans le centre ville de La Teste, à deux pas du marché municipal et 1,4 Km de la gare. Maison de ville T4 avec garage attenant, sur une parcelle de 150m2. Séjour avec ouvertures sur la terrasse et le jardin facile d'entretien, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres spacieuses à l'étage, salle d'eau avec wc + wc indépendant. Situation idéale proche de tout et au calme ! Classe énergie : C. Mandat en délégation, honoraires inclus à charge vendeur.

Agence de Cazaux
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Agence de Cazaux 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
14
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 190 800 € 4 543 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une copropriété de bon standing construite en 2002, appartement T2 de 42m2 habitables, séjour-cuisine de 23m2, chambre, salle de bains, wc séparé. Place de stationnement privative. Copropriété de 97 lots, sécurisée, avec piscine. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 28/01/2025 - mise à jour 21/02/2025
6
Appartement, 68,5 m²

351 400 € 5 130 €/m²
Appartement • 68,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vous rêvez d'un espace lumineux, agréable et pratique, tout en étant à deux pas de la nature ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques : 2 chambres spacieuses : Parfait pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. Une grande pièce de vie lumineuse : Idéale pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis. Terrasse ensoleillée : Profitez de belles journées et soirées en extérieur dans votre propre espace privé. Emplacement exceptionnel : Situé aux portes de la dune, cet appartement vous offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et commodités à proximité. Parfait pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité ! Proche des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2889 euros.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 13/12/2024 - mise à jour 09/03/2025
7
Appartement, 56 m²

297 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

T3 COEUR DE VILLE DE LA TESTE DE BUCH. En exclusivité au Cabinet Bedin de la Teste de Buch, venez découvrir cet appartement dans résidence récente composé d'une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine américaine donnant sur loggia, deux chambres dont une avec placard ouvrant aussi sur la loggia, salle d'eau avec wc, cellier attenant. En outre une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par sa luminosité et sa proximité des commerces, du marché, du port et de la gare de la Teste. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 27 lots principaux , Charges annuelles 920. 00 Euros , Surface Carrez 56. 2m²

Cynthia SAWAYA - SAFTI
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 31/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 310 000 € 5 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé et calme, offrant un cadre de vie agréable proche du centre ville. À l'extérieur, cet appartement T3 se distingue par sa terrasse couverte de 18 m² offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, le bien dispose également de deux places de parking aérien. À l'intérieur, ce bien de 60 m² orienté Est se compose d'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et une SDE/WC. Construit en 2017, cet appartement moderne et bien entretenu séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 925 € Honoraires charge acquéreur : 10 075 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
8
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 194 000 € 4 732 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville. D'une surface totale de 41,45 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 9.41m², une cuisine US ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Son emplacement est idéal, en hyper centre de La Teste de Buch, proche gare. Idéal pour investisseur car cet appartement est vendu loué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4132