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Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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Antony NETO - SAFTI
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Antony NETO - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025
8
Appartement, 74 m²

362 500 € 4 899 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir ce superbe appartement T3, entièrement rénové avec goût et finesse situé en rdc à proximoité des commerces, des prés-salés et à moins de 5 minutes du port d'Arcachon. Vous disposerez d'une pièce de vie exposée sud donnant accès sur une loggia privée, une cuisine toute équipée, une buanderie et un dégagement avec placards. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking extérieure et un local vélo commun. Pour visiter et/ou pour plus de renseignements, contactez-nous vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 346 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

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Agence Centrale 2
(106 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par Agence Centrale 2 01/02/2025
(106 avis)
6
Appartement, 64 m²

323 000 € 5 047 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

À deux pas du marché, lumineux et chaleureux Découvrez cet appartement rare, situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence idéalement placée à La Teste-de-Buch, à seulement 200 mètres du marché. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, alliant la praticité d’une vie tout à pied et le calme d’un quartier paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et l’état irréprochable des lieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation optimale, offre un espace de vie accueillant et convivial, parfait pour vos moments de détente ou de réception. Cet appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un atout rare dans ce secteur prisé. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité idéale, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura répondre à tous vos projets ! Référence agence : 4162

Agence de Cazaux
(33 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Agence de Cazaux 22/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
(33 avis)
14
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 190 800 € 4 543 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une copropriété de bon standing construite en 2002, appartement T2 de 42m2 habitables, séjour-cuisine de 23m2, chambre, salle de bains, wc séparé. Place de stationnement privative. Copropriété de 97 lots, sécurisée, avec piscine. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
6
Appartement, 68,5 m²

351 400 € 5 130 €/m²
Appartement • 68,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vous rêvez d'un espace lumineux, agréable et pratique, tout en étant à deux pas de la nature ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques : 2 chambres spacieuses : Parfait pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. Une grande pièce de vie lumineuse : Idéale pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis. Terrasse ensoleillée : Profitez de belles journées et soirées en extérieur dans votre propre espace privé. Emplacement exceptionnel : Situé aux portes de la dune, cet appartement vous offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et commodités à proximité. Parfait pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité ! Proche des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2889 euros.

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 31/01/2025
10
Maison, 204 m²

724 500 € 3 551 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 754 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER - LA TESTE DE BUCH Maison familiale avec beaux volumes à La Teste-de-Buch Cette maison spacieuse à La Teste-de-Buch vous accueille avec une vraie entrée et une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour un vaste coin salon et une belle salle à manger. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour plein de charme. Elle dispose aussi de 5 vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain (avec douche et baignoire). Grand garage et jardin piscinable complètent ce bien idéal pour toute la famille. Contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour une visite. Guy Hoquet - L'Agence Signature - Gujan-Mestras - La Hume La Teste De Buch Leboncoin pour Seloger Bienici !

Eric CONTÉ - SAFTI
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 31/01/2025
9
Maison, 130 m²

680 000 € 5 231 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison de 130 m², sur un terrain de 1000 m², offre un cadre arboré et accueillant. Profitant d'une exposition plein sud, la propriété inclut une piscine et une vaste terrasse en bois, idéales pour des moments de détente en extérieur. Avec un garage et un cabanon, les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour le bien-être de ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée donnant sur une très belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. À l'étage, une spacieuse suite parentale en mezzanine apporte une touche d'élégance supplémentaire. Cette magnifique maison en ossature bois vous séduira par son cachet et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

Les porteclés de l'immobilier - Les porteclés
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Les porteclés de l'immobilier - Les porteclés 23/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
6
Appartement, 76 m²

379 000 € 4 987 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivez la douceur de vivre au Sud Bassin d'Arcachon avec cet appartement duplex lumineux et charmant, idéalement situé au centre-ville de La Teste de Buch. Superficie : Environ 95 m² Pièce de vie conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte avec la possibilité de séparer cet espace selon vos souhaits. 2 Chambres de 12 m² chacune, situées dans la partie nuit, offrant intimité et confort optimal avec un des WC à proximité. Pratique pour un usage quotidien . Balcon ensoleillé le matin, idéal pour bien commencer la journée. Stationnement : Profitez de 2 places privatives Une salle de bains et 2 WC pour plus de praticité. Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort tout au long de l'année. Un Emplacement de Choix : Évoluez au cœur des commodités, avec un accès rapide aux commerces, aux transports et aux activités de loisirs du bassin. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine de la copropriété. Découvrez la magie du Bassin d'Arcachon, faites de cet appartement votre havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 15/02/2025 par Didier Clarens 0777977066, RSAC 398145995 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Paris

Human Immobilier La Teste
Annonce publiée le 02/02/2025
Proposée par Human Immobilier La Teste 02/02/2025
7
Maison, 130 m²

499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A proximité de tout : commerces, gare, port, maison récente offrant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Deux places de parking.

Isabelle JEGOU - SAFTI
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
7
Appartement, 49 m²

230 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), cet appartement offre un cadre de vie prisé pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon et ses plages réputées. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale, parfaite pour profiter des balades en bord de mer ou des marchés locaux animés. Ses infrastructures sportives et éducatives, ainsi que sa variété de commerces et restaurants, en font un mode de vie dynamique. Construit en 2002, cet appartement de 49 m² propose un espace de vie confortable avec 2 pièces. Son atout majeur réside dans le petit jardin terrasse privatif, idéale pour savourer les douces soirées d'été côté sud et ouest. Petit plus pour la détente et au calme, une piscine vous offre un lieu de vie agréable à l'intérieur de la résidence. Parfait pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch. Le bien comprend 40 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Mohamed HALLALI - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
3
Appartement, 38 m²

70 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Découvrez cette opportunité exclusive : un appartement T2 de 38 m2 avec balcon, situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles, à proximité immédiate de la célèbre Dune du Pilat et des commerces. ? Un emplacement stratégique et attractif • Situé au sud du Bassin d’Arcachon, un secteur prisé par les familles et les professionnels. • À seulement 500 mètres d’un centre commercial et offrant une vue imprenable sur un étang. • Piscine et cadre verdoyant, garantissant une forte attractivité locative. ? Une rentabilité attractive ? Loyer annuel HT : 4 459 € ? Charges annuelles : 468 € ? Taxe foncière annuelle : 585 € ? Rentabilité brute : 6,37 % ? Rentabilité nette : 4,87 % Avec un prix d’acquisition de 70 000 €, ce bien représente un excellent rapport rendement/prix dans une zone touristique à forte demande locative. ? Un investissement sans contrainte • Gestion locative assurée par un gestionnaire reconnu via un bail commercial sécurisé. • Revenus garantis, sans les aléas habituels de la location classique. • Avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d’amortir le bien et d’optimiser votre imposition. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Agence Centrale 2
(106 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Agence Centrale 2 30/01/2025
(106 avis)
12
Maison, 165 m²

650 000 € 3 939 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 691 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison à Vendre : Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette charmante maison de 165 m², parfaite pour une famille recherchant confort et praticité. Située dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses nombreuses caractéristiques attractives. **Caractéristiques Principales :** - Espace de vie généreux : Avec ses 165 m², cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses. - Idéal pour le télétravail : Aménagements adaptés pour un bureau à domicile. - Rentabilité locative : Un appartement indépendant en rez-de-chaussée permet une source de revenus supplémentaire. - Grand garage : Espace de stationnement et de rangement abondant. - Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services. - Accès facilité : Proche de l'entrée de l'autoroute et de la gare pour des déplacements simplifiés. Cette maison est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3534

Cynthia SAWAYA - SAFTI
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Appartement, 60 m²

320 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé et calme, offrant un cadre de vie agréable proche du centre ville. À l'extérieur, cet appartement T3 se distingue par sa terrasse couverte de 18 m² offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, le bien dispose également de deux places de parking aérien. À l'intérieur, ce bien de 60 m² orienté Est se compose d'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et une SDE/WC. Construit en 2017, cet appartement moderne et bien entretenu séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 600 € Honoraires charge acquéreur : 10 400 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Lebna EL YOUNSSI - Winkey
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Lebna EL YOUNSSI - Winkey 01/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
7
Maison, 56 m²

388 500 € 6 938 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Charmante Cabane de Pêcheur Proche port et Commerces À moins d’1 km des plages sauvages des Prés Salés, du port du Rocher et du parc de la Chêneraie, cette maison individuelle en bois de 56 m2 est un véritable cocon. Tout à pied : commerces, nature et gares de La Teste et La Hume. Atouts principaux : - 2 chambres (9 et 11 m2), dont une avec accès direct au jacuzzi extérieur - Jardin clos sans vis-à-vis (parcelle 370 m2) avec terrasse et cabanon - Grande luminosité (triple exposition N-S-O), charpente apparente, parquet d’origine - Cuisine équipée, poêle à granulés, clim réversible - Toiture refaite en 2020 Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif : excellente rentabilité en location saisonnière toute l’année. Rehaussement possible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Lebna EL YOUNSSI pour plus d’infos. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Centrale 2
(106 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Agence Centrale 2 06/02/2025
(106 avis)
5
Appartement, 63 m²

328 000 € 5 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir cet appartement moderne à vendre dans une résidence sécurisée, idéalement situé au cœur de la ville de la Teste de Buch. D'une superficie totale de 63,69 m² cet appartement vous offrira un cadre de vie confortable, un salon lumineux donnant sur une loggia de 9m², cuisine ouverte, 1 cellier attenant avec branchements machine. Vous apprécierez ses deux chambres bien agencées avec placards, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 wc séparé. Vous disposez d'un parking extérieur au sein de la résidence. Situé dans un quartier agréable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à deux pas de la gare ou une nouvelle résidence principale avec tous les commerces au pied de chez vous ainsi que les cabinets médicaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Référence agence : 4175

Cabinet BEDIN - LA TESTE
(97 avis)
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 27/12/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 13/12/2024 - mise à jour 27/12/2024
(97 avis)
7
Appartement, 56 m²

297 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - T3 COEUR DE VILLE DE LA TESTE DE BUCH. En exclusivité au Cabinet Bedin de la Teste de Buch, venez découvrir cet appartement dans résidence récente composé d'une entrée ouverte sur le séjour avec cuisine américaine donnant sur loggia, deux chambres dont une avec placard ouvrant aussi sur la loggia, salle d'eau avec wc, cellier attenant. En outre une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par sa luminosité et sa proximité des commerces, du marché, du port et de la gare de la Teste. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 27 lots principaux , Charges annuelles 920. 00 Euros , Surface Carrez 56. 2m²

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