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Yannick CANEVAROLO - eXp France

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Yannick CANEVAROLO - eXp France 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

16

156 000 € 1 418 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Langon (33210)

33210 LANGON CENTRE - À 30 MINUTES DE BORDEAUX - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONS, LOGGIA, GARAGE ET CAVE – eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente un bien rare situé dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et sécurisée. Cet appartement traversant de 118 m² (97 m² en loi Carrez) offre un potentiel exceptionnel. Vous recherchez un espace généreux pour votre famille ? Cet appartement lumineux et calme répond à vos attentes. Vous pourrez y apprécier un double séjour lumineux agrémenté d'un grand balcon, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des chambres confortables disposant de balcons. L'ensemble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, avec vue étendue et dégagée, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif. Un garage et une cave sont inclus dans la vente. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce futur cocon. Valeur locative estimée à 850 €/mois à 910 €/mois. Valeur du bien après travaux : 218 250 €. Ne laissez pas passer cette opportunité... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Sud Gironde - Centre Ville

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Centre Ville 23/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

9

296 200 € 2 553 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 472 m²

Langon (33210)

En Exclisivité. Ravissante maison de plain pied, restaurée avec beaucoup de goût, vous n'avez rien à prévoir comme travaux juste à vous y installer et couler des jours heureux. Idéalement située, proche de tout, commoditées, transports scolaires, écoles primaires et secondaires, accès autoroute A62 à moins de 10MN, gare SNCF proche, création d'un pôle Santé à proximité, il ne manque plus que vous. Sa pièce de vie très lumineuse, mais également l'ensemble de la maison, elle vous offre une cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec placard, le bureau pouvant également être utilisé comme chambre si besoin, 1 WC, 1 salle d'eau, une buanderie. L'espace extèrieur a été joliment aménagé arboré et agrémenté de beaux massifs, d'un petit jardin avec son cabanon. Vous pourrez profiter de vos soirées d'été avec ses 2 terrasses une devant la maison agrémentée d'une cuisine d'été et couverte et une à l'arrière, parfaitement exposées. L'isolation en toiture refaite en 2021. A découvrir sans tarder. Honoraires charges vendeurs - Réf : 4552

La Boutique du patrimoine

(212 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 07/02/2025

(212 avis)

14

208 000 € 2 059 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 235 m²

Langon (33210)

Maison de ville pleine de charme à Langon Jardin & cave ! Située au cœur de Langon, à deux pas des commodités et de la gare, cette maison de 101m2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Ses atouts : - Un séjour lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur sous plafond, le tout agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées cocooning. - Une cuisine spacieuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin cosy sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. - 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace en plus ! La maison dispose d’une cave de 35m2, un véritable atout pour le stockage, un atelier de bricolage, une cave à vin ou même un espace de loisirs à aménager selon vos envies. Extérieur intime et convivial, avec terrasse, jardinet et barbecue, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Virginie au 06.17.32.68.13 pour une visite.

La Boutique du patrimoine

(212 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(212 avis)

14

236 800 € 2 255 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Langon (33210)

Sur la commune de LANGON, proche des commerces, venez découvrir cette maison de 105 m2 dans un quartier calme. Sur une parcelle de 1000 m2 cette maison comprend une entrée, un salon séjour de 33m2, une cuisine, et un cellier. Concernant la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Ce bien possède un garage attenant de 28m2. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage s'effectue par une chaudière au gaz de ville. L'assainissement est au tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Sud Gironde - Centre Ville

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Centre Ville 17/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

14

191 600 € 2 441 €/m²
Maison • 78,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 154 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE à LANGON plein centre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée et sans aucun travaux. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 79 m2 dont un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 41 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 dont vous pourrez astucieusement aménagée avec une ambiance, deux belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau en Travertin avec douche à l'Italienne. Double vitrage et volets roulants ALU électriques. Au rez-de-chaussé: un garage avec porte de garage électrique, grand atelier de 55 m2, cellier/buanderie et jardinet. Le bien est à pied de toutes commodités, il peut être considéré pour un invesstissement locatif. Rèf:: 4525 Honoraires charge vendeur.

Marina LAPORTE - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Marina LAPORTE - 3G IMMO 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(51 avis)

10

195 000 € 1 500 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Langon (33210)

Au coeur d'un village à moins de 10 minutes de Langon, charmante maison familiale en pierre de 130m2 : l'entrée dessert un vaste et chaleureux séjour avec poêle à bois ouvrant sur la cuisine aménagée avec cellier attenant ; un magnifique escalier en pierre conduit à l'étage composé de deux chambres dont une avec salle de bains et d'un grand bureau (14 m2) pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième etage, un joli potentiel supplémentaire offert par le grenier aménageable avec fenêtres existantes et belles poutres apparentes. Enfin, à l'exterieur, une agréable cour avec terrasse couverte d'environ 60m2. Ecole et transport scolaire accessibles à pied, gare et autoroute à 10 minutes. A découvrir vite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200017ML-1462415332

Jessica LAPORTE - 3G IMMO

(127 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jessica LAPORTE - 3G IMMO 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(127 avis)

9

229 000 € 2 411 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 814 m²

Langon (33210)

SAINT-MAIXANT, à seulement 5 minutes de la gare et de l'autoroute de LANGON. Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2000, parfaite pour une famille, premier achat ou retraités. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage attenant de 14 m² pour votre voiture ou espace de rangement, puis un cellier pratique pour optimiser le stockage complètent le bien. Le tout sur un terrain clos de 814 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air, installer un potager ou aménager un espace pour les enfants. Atouts : Proximité immédiate des commodités : carrefour Contact, écoles, collèges, lycées, accès rapide aux transports (gare et autoroute). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199781JL-1462415100

Human Immobilier Langon

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Human Immobilier Langon 04/02/2025

8

233 200 € 2 286 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 896 m²

Langon (33210)

A Langon avec les commodités à pieds venez découvrir cette maison de 102 m² habitables. Elle est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un garage isolé, le tout sur un terrain arboré d'environ 900 m² .

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 07/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

5

212 300 € 1 769 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 678 m²

Langon (33210)

Idéal pour investisseur, Maison avec locataires en place: Dans un environnement calme et bucolique, cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bain avec douche, wc, véranda. En exterieur, jardin non clos ouvert sur la nature avec un dépendance en bois, une piscine 11x5 . Travaux d'isolation et de remise aux normes d'aujourd'hui à prévoir. Honoraires charge vendeur ref. MANDAT 4320

MONFORT IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par MONFORT IMMOBILIER 09/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

16

208 000 € 1 926 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Langon (33210)

L’agence MONFORT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison, située à seulement 450 mètres de la Gare et à proximité immédiate de tous types de commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement fonctionnel de cette maison. Son séjour spacieux orienté plein sud est agrémenté d’une cheminée. Il s'ouvre sur un petit palier qui dessert la cuisine avec son accès au joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, une salle de bain, un grand dressing et une belle chambre de plus de 15 m2. A l’étage, l'espace de nuit est composé de deux chambres avec placards. Par ailleurs, un accès au jardin privatif est présent et vous permet de stationner vos vélos en toute sécurité. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer proche d’un quartier dynamique. La maison dispose d’une grande cave de 35 m2 et d’une belle terrasse avec jardin clos. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien atypique et authentique.

Square Habitat Langon A4

(28 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Square Habitat Langon A4 06/08/2024 - mise à jour 06/02/2025

(28 avis)

6

255 000 € 2 393 €/m²
Maison • 106,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 886 m²

Langon (33210)

Découvrez cette charmante maison située à Langon, à proximité du centre-ville. Sur un sous-sol total, cette propriété dispose d'un jardin arboré de 800 m², offrant un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville. Avec 3 chambres confortables, une salle de bains, une cuisine et une terrasse ensoleillée, cette maison est parfaite pour une famille . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.

Human Immobilier Langon

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Human Immobilier Langon 23/08/2024 - mise à jour 01/02/2025

8

254 400 € 2 356 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 726 m²

Langon (33210)

Venez découvrir cette agréable maison de 108 m²,située au cœur de Langon, elle est composée d'un séjour, une cuisine, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, et une salle de bains . A l'extérieur un beau jardin fleuri et arboré d'environ 730 m²avec un garage attenant et une dépendance .

Square Habitat Langon A4

(28 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Square Habitat Langon A4 22/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

(28 avis)

13

149 000 € 1 155 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Langon (33210)

Idéalement située, proche des commodités, épicerie, dépôt de pain, cabinet médicale, école, gare et ramassage scolaires..... Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec jardin sur 2 niveaux d'environ 130 m² à finir de rénover Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine, salle de bain et wc A l'étage: 3 chambres et un wc Garage attenant La maison dispose de double vitrage PVC, ainsi qu'une pompe à chaleur climatisation réversible *N'attendez plus *

Agence du Ciron

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Agence du Ciron 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

5

120 000 € 2 105 €/m²
Maison • 57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Langon (33210)

Située au centre de Langon et proche de toutes les commodités, maison de 57 m2 environ composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, un local à vélos/poubelles et une cour. A voir rapidement

Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 09/12/2024

7

523 000 € 2 179 €/m²
Maison • 240 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 000 m²

Langon (33210)

Nouveauté LEDIL Immobilier : Située à moins de 40 minutes de Bordeaux , cette ancienne ferme en pierres entièrement réhabilitée et en parfait état, vous charmera par ses lumineuses et vastes pièces de vie réparties sur 250 m2 parmi lesquelles un grand séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine spacieuse, une salle de détente, chambres, bureau, cuisine d' été... Diverses dépendances, hangars, garages offrent de nombreuses opportunités pour cette propriété de plus de 7 hectares divisibles. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété située à 10 minutes de Langon, contactez votre conseiller mandataire Ledil immobilier, Sylvain MARIE au 06.98.01.95.83. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7176 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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