649 000 €
2 163 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces
Avec ses 300 m² exploitables, ses 4,6 m de hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur un parc de 1,4 hectare, ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé dans une copropriété de 5 lots, il permet la création de plusieurs appartements attractifs (plans sur demande), idéal pour une optimisation du rendement locatif ou une revente à forte marge. Une cave de 40 m² et une annexe a convertir en studio avec mezzanine viennent compléter cet actif à restructurer. Un projet à fort levier financier pour les investisseurs avisés.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608 - SAFTI – GILLERON Louis, Conseiller indépendant
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