Ventes immobilières à Latresne (33360)

Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa de style californien de 233m², qui se distingue par ses prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. La villa est construite de plain-pied et comprend actuellement 5 chambres dont une suite parentale et un bureau. Vous découvrirez une belle entrée avec placard suivi d'un magnifique espace de vie de 100m² regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et un salon d'hiver. L'ensemble est mis en valeur par un élégant béton ciré et offre une atmosphère lumineuse et conviviale, tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un espace de rangement complémentaire avec une arrière-cuisine / buanderie accessible par l'arrière. Un couloir dessert une première partie nuit, avec une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, bénéficiant d'une une jolie vue sur la piscine et le jardin. Cet espace comprend également un bureau de 9m² et 2 chambres de 12m² avec placard, bénéficiant chacune d'un accès à une salle d'eau commune. Une porte permet d'accéder à un second espace composé d'un T3 attenant de 48m², climatisé, idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité artistique ou professionnelle. Il comprend un salon avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 chambres complémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin entoure une piscine au sel (10x5), entièrement rénovée (liner, skimmer et système de filtration), sur une belle parcelle de 2 500m². Une grande terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente, avec une vue dégagée sur le jardin. L'environnement, calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 25m² aménagé en salle de sport, un carport et 2 abris de jardin complètent l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme et verdoyant - Volume et luminosité de la pièce de vie - Jardin arboré avec piscine Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture - Écoles maternelle, primaire et collège de Latresne à 4 minutes - Nombreux professionnels de santé et activités sportives (tennis...etc) - Piste cyclable permettant de rejoindre le centre de Bordeaux - Accès à la rocade en 7 minutes - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2184. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 3,98 % TTC inclus charge acquéreur (880 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 786 € par an. Afficher plus