Ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret (33)

33950 LEGE-CAP-FERRET - ENSEMBLE IMMOBILIER 269M2 : MAISON 185M2 + GITES 84M2 - 9 CHAMBRES -TERRASSE - PISCINE- CALME - LOCATIF - TERRAIN 3500M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en ossature bois, à Lege-Cap-Ferret, proche du bourg entre océan Atlantique et Bassin d'Arcachon. Nichée dans un havre de paix, arboré et paysagé, cette propriété chaleureuse à ossature bois offre un cadre de vie rare et un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses caractéristiques uniques : - maison 100m2 : 3 chambres avec mezzanine pour y habiter ou pour louer (capacité couchage maximale 12 personnes) - 4 chambres d'hôtes indépendantes de 21m2, avec mezzanine et salle d'eau + wc (capacité couchage maximale 16 personnes) - une dépendance divisée et exploitée en 2 gîtes indépendants, de 42m2 chacun (capacité couchage maximale 8 personnes) Un grand jardin de 3500m2 complètent ce bien d'exception. (Il n'est pas possible de diviser la parcelle et de construire davantage). idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. - A 1km du centre -A 2km du centre d'Arès - A 5 minutes du bassin et des plages océanes Le secteur recherché de Lege-Cap-Ferret, la tranquillité des lieux, et la possibilité de moduler l'espace à votre convenance font de ce bien un véritable coup de cœur. On aime : le potentiel locatif, la capacité d'accueil, le calme et le charme des lieux préservés. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité de location, offrant une opportunité rare pour un investissement polyvalent dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus