9
215 000 €
2 099 €/m²
Maison • 102,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²
15 mn de Bordeaux Maison mitoyenne en pierre et moellons composée au RDC : cuisine, séjour avec cheminée. Au premier palier : une salle d'eau, deux chambres. Jardinet
10
416 922 €
3 625 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 445 m²
Philippe Courchinoux - Dr House Immo vous propose : Cette magnifique résidence à Montussan de 115 m² habitable sur un sous sol intégral, à aménager selon vos envies , a été construite en 1970 par des compagnons . Dans un quartier résidentiel, au sein d'un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une très agréable et lumineuse MAISON élevée sur un sous-sol. Elle se compose de : au REZ-DE-CHAUSSEE : • Une entrée, • Une belle cuisine aménagée et équipée ( plaques au gaz ) • Une grande salle à manger / salon, • Une salle de bains, • Trois chambres dont une avec cabinet de toilette • Un wc séparé avec lave-mains au SOUS-SOL : • Un grand garage pour deux voitures • Un atelier, • Une cave, • Une réserve • Une cuisine d'été, • Une chaufferie • Un dressing, en Extérieur : • PARKING • GARAGE • PISCINE • LOCAL PISCINE • ABRI à noter pour les sols: Carrelages, et parquet flottant dans les chambres Superficie: 115 m² sur terrain de 2 445 m² Chauffage par cheminée, chaudière au fioul, climatisation réversibles et eau chaude par cumulus. Taxe Foncière : 1683 euros dont 336 euros d'ordures ménagères Honoraires à la charge du vendeur Possibilité de vente à terme libre Avantages sur la localisation : A 15 km de Bordeaux, le village situé en troisième couronne de l’agglomération bordelaise jouit d’une situation géographique privilégiée. La commune de Montussan est rapidement accessible par l’A89 et la rocade facteurs de développement de l’essor économique de la Rive Droite. Presqu’île terrienne glissée entre deux fleuves, la Garonne et la Dordogne, l’Entre Deux Mers est une enclave de douceur de vivre, dans un paysage de prés, de coteaux, de rivières et de vignes. Aux portes de Bordeaux mais aussi à l’ombre de ses bois, au creux de ses vignobles, au plus secret de ses vallons se niche Montussan qui offre au regard sa lumineuse sérénité. Aujourd’hui Montussan compte plus de 3000 habitants et 850 hectares bordés par la rivière La Laurence. Futur collège à Montussan : L’établissement scolaire d’une capacité de 800 élèves doit ouvrir ses portes en 2025 et soulager ses voisins de Saint-Loubès, Ambarès et Arveyres. Le collège de Montussan représente une opportunité pour les futurs collégiens puisqu’ils seront accueillis dans un équipement de grande qualité architecturale et paysagère. Il l’est également plus largement pour le territoire, car de sa position centrale, il permet de recomposer la carte scolaire et ainsi de rééquilibrer les effectifs des collèges alentours. Diagnostics effectués: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
10
549 000 €
2 731 €/m²
Maison • 201 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²
Votre agence Latresne Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale idéalement située sur la commune de Montussan, au calme, proche des commerces, des écoles ( nouveau collège en 2025) et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, d'un cellier, d'une buanderie, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé, d'un garage, d'un abris voiture. Un beau jardin spacieux, arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse et une piscine complète ce bien. Cette propriété offre tout le confort, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité.( prix attractif pour une vente rapide (mutation). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite , n'hésitez à me contacter au 06/61/20/30/85. Nadège Pley.
9
435 000 €
2 900 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²
CAZA Immobilier vous présente, Sur la commune de Montussan, dans un environnement calme, plain-pied rénovée 5 pièces, 150 m². Grand séjour lumineux de 47 m², cuisine indépendante de 15 m², une suite parentale de 28 m² composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Côte coin nuit, deux chambres de 14 à 18 m², une salle de bain et un grand garage de 24 m² complète la maison. Matériaux et prestations de qualités ; menuiseries aluminium double vitrage, gainables (climatisation réversible) dans chaque pièces, parquet en chêne type bâteau, etc. Stationnement pour 3 véhicules prévu (enrobé béton désactivé) par un portail électrique coulissant. L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite.
9
320 000 €
2 857 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
Au centre de Montussan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison d'une superficie de 112 m2 comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 16 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée semi ouverte sur un double salon-séjour et un espace cellier qui vous permettra d organiser de nombreux rangements. Pour un confort optimum: toiture et isolation refaites récemment, menuiseries PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible. A l'extérieur, la parcelle de 700 m2 nécessite quelques aménagements ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640 - SAFTI – MARTINELLI Alexandra, Conseiller indépendant
16
399 900 €
2 962 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²
Montussan (33) – 399.000 € (dont 14.900 € d’honoraires charge acquéreur) A vendre Belle maison résolument familiale de 4 chambres sur 135 m2 environ avec un grand jardin. Une piscine et garage de 30 m2 comprenant un atelier à moins de 15 min de Bordeaux. Cette jolie maison est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une cuisine ouverte de 9,45 m2 entièrement équipée, un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est des plus agréables. Un cellier/buanderie de 9 m2 jouxte la cuisine et dispose d'un autre accès sur la terrasse. Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ont chacune une penderie et ont respectivement une surface de 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2 . Chauffage avec radiateurs chaleur douce Double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible (2022). Cumulus Thermodynamique (2022) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (2022). Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 l avec pompe. Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50. Assainissement collectif avec installation conforme. 2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage. Atelier de 15 m2 dans le garage et cave à vin Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage. Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux dans un village calme Commerces, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, bibliothèque et futur collège (ouverture septembre 2025) à 5 mn a pied de la maison. Certaines photos ont été retouchées afin de permettre de se projeter plus aisément. ¨Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plans disponibles sur demande.
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