Ventes immobilières 10 pièces en Gironde (33)

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268 annonces
Cabinet BEDIN - LANGON
Annonce publiée le 28/04/2023 - mise à jour 09/07/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 28/04/2023 - mise à jour 09/07/2024
10
Maison, 350 m²

760 000 € 2 171 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 187 652 m²

Coimères (33210)

Secteur Langon. A moins de 10 mn de Langon, venez découvrir cette superbe propriété entourée de ses 18 hectares de terrain. Elle se situe au bout d'un chemin jouissant ainsi d'une parfaite tranquillité. Environ 350 m² habitables composés de vastes pièces de vie, de six chambres plus un bureau, et de trois pièces d'eau. Chauffage central par pompe à chaleur eau/eau. Elle est parfaitement équipée, dispose de doubles vitrages en bois sur toute la maison, elle a été entièrement rénovée dans les années 1980 et la toiture refaite en 2017. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4741 et 6415 Euros/an (année de référence 2021)

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Human Immobilier Cadillac
Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cadillac 15/07/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 223 m²

Prix en baisse 369 250 € 1 656 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Cadillac (33410)

Maison archi année 30, d'environ 223 m² habitables, composée pour l'ensemble, d'une entrée, une cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres, deux bureaux, deux salles à manger, deux salle de bain, deux wc séparés. Toit terrasse, balcon, garage, atelier, cave, puit, terrasse, sur parcelle fleurie de 605 m² avec piscine. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Cabinet BEDIN - CESTAS
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - CESTAS 16/10/2024
13
Maison, 210 m²

690 000 € 3 286 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 800 m²

Cestas (33610)

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS BOURG. En exclusivité, grande maison familiale idéalement située pour rejoindre le bourg de CESTAS, la gare ou l'A63. De bonne construction, elle offre aujourd'hui deux logements sur deux niveaux. Des travaux seront nécessaires pour la moderniser et l'adapter aux besoins de la nouvelle famille qui l'adoptera. Elle sera parfaite pour une famille nombreuse ou voulant accueillir ses ainés ou vivant encore avec de jeunes adultes! Vous pourrez conserver la distribution actuelle avec ses 6 chambres ou modifier l'ensemble selon vos envies! Il existe deux grands garages, un parking et une piscine chauffée, le tout sur un beau parc de 1800 m². Enfin des panneaux photovoltaïques permettent un gain d'environ 1570 € par an. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire. N'hésitez à contacter l'agence! Terrain non divisible. Piscine rejoignable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3280 Euros/an (année de référence 2021)

Square Habitat Castillon A10
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Square Habitat Castillon A10 05/05/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 207 m²

223 650 € 1 080 €/m²
Maison • 207 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 924 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

Proche de toutes commodités venez visiter cette belle maison en pierre proposant des volumes agréables et un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation . composée : D'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un petit salon, une salle de bains, un cellier, 5 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été, de nombreuses dépendances de type chai, garage, ateliers, grenier. La maison présente plusieurs faisabilités . IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR.

Caro Immo 33
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Caro Immo 33 08/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
20
Maison, 272 m²

359 000 € 1 320 €/m²
Maison • 272 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²

Villandraut (33730)

20 minutes de Langon, 10 minutes de Villandraut ou de Bazas. En plein coeur de la forêt, découvrez ce hâvre de paix. La maison principale vous offre 192 m² habitables. Rez de chaussée: cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et à l'étage une pièce de 56 m². Chauffage au bois via le système Polyflam de chez Naura et cuisinière à bois dans la cuisine. Double vitrage PVC. Un gite de 80 m² comprenant cuisine ouverte sur séjour/salon, WC, deux chambres, une mezzanine, salle d'eau. Chauffage par cuisinière à bois, double vitrage. Diverses dépendances dont un four à pain de 28 m², un parc à cochon aménagé en poulailler, une serre de 24 m² et une grange de 60 m². 2 puits dont un avec pompe. Assainissements individuels: Pour la maison principale, mettre en place un système de ventilation ainsi qu'un traitement secondaire. Pour le gite: surveiller la déformation du bac à graisses. Pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb.

VENDMY
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par VENDMY 15/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
13
Maison, 300 m²

3 465 000 € 11 550 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 10 pièces • 5 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

CAP FERRET Villa exceptionnelle aux larges volumes en bois de mélèze avec vue panoramique sur la pinède entre bassin et océan et à proximité immédiate de tous commerces. Grande piscine au sel chauffée, terrain paysagé de 1500 m2 et pour la détente quatre terrasses et une pergola. Un studio indépendant pour les invités donne sur la piscine. Vendu entièrement meublé et équipé, matériaux haut de gamme. Havre de paix. Unique sur la presque île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Prix : 3.465.000€ FAI dont 5% TTC de commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie.Magendie, Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
15
Maison, 400 m²

2 730 000 € 6 825 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 287 m²

Bordeaux (33200)

NOUVEAUTE! BORDEAUX, AU CALME, AU PIED DU PARC BORDELAIS, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CE PRESTIGIEUX HOTEL PARTICULIER DU 19EME 400 m2 LUMINEUX ET VUE DEGAGEE sur 4 niveaux entièrement rénové vous offrant au RDC 112 m2 : superbe hall d'accueil, belles pièces de réception cheminée, cuisine contemporaine équipée, jardin d'hiver et magnifique verrière vitraux accès jardin intimiste. Au 1ER ETAGE 115 m2 : 2 suites 45 m2 et 39 m2 dont une accès balcon et la seconde accès salon lecture et verrière vitraux. AU DERNIER ETAGE 83 m2: superbe espace avec 3 suites baignées de lumière. EN SOUPLEX 68 m2: bureau, family room, chambre et point d'eau , WC et débarras. AU SOUS/SOL 26 m2: buanderie, cave et débarras. Le tout donnant sur un ravissant terrain arboré 287 m2 clos de murs et terrasse pavée, fontaine, local vélo, local rangement, cuisine d'été avec bar (ancien garage privatif pouvant être remis en service). 2ème entrée portillon accès jardin. Possibilité piscine et climatisation. PRESTATIONS DE CHARME DU XIX EME: parquets massifs, carreaux de ciment, hauteur plafonds et moulures, escaliers en pierre, boiseries et cheminées, verrière en vitraux anciens signés Henri Cursier. SITUATION : A pied établissements scolaires privés de renommée: Sainte Marie Grand Lebrun , Saint Joseph de Tivoli, Assomption Sainte Clotilde. Commerces et bus à proximité. IDEAL: grandes familles, chambres d'hôtes, bureaux, cabinet d'avocats, études notariales (changement de destination existante). Son quartier chic au pied du parc et des écoles recherchées, sa rue très prisée composée de demeures bourgeoises, sa rénovation, ses prestations, tous ces éléments font de cet hotel particulier UN BIEN D'EXCEPTION!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645.

Côté Immo Pays Foyen
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Côté Immo Pays Foyen 12/12/2023 - mise à jour 24/10/2024
29
Maison, 220 m²

429 000 € 1 950 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 4 chambres

Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

St Quentin de Caplong : charmante maison 190 m2 avec piscine, chalet 32 m2 sur 7429 m2 Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres, milieu XIXème , à 5mns en voiture de GENSAC et ses commerces et services de proximité, 10 mns de l'agglomération de STE FOY LA GRANDE, gare SNCF ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat, sur son parc arboré de 7429 m² avec piscine, et jolie perspective sur la campagne environnante. Elle abrite une partie jour, très lumineuse, 51 m², avec son espace cuisine équipée, et salon avec insert, ainsi qu'un vaste bureau 21 m² en contigu, l'ensemble donnant sur la terrasse (80 m²) plein sud et l'aire de piscine 6x12 en son prolongement. Depuis la cuisine, un petit dégagement dessert une buanderie-cellier, des toilettes séparées, et une grande pièce 29 m² donnant sur l'arrière (côté entrée de la propriété), pouvant faire office d'une belle entrée ou salle à manger, à sa convenance. Le partie nuit en rez-de-chaussée, répartie par un dégagement avec placards, accueille une salle d'eau et des toilettes séparées, la chaufferie, ainsi que 2 grandes chambres avec placards et porte-fenêtres donnant sur le jardin, puis une salle de bains complète. L'étage offre un grand palier-salle de jeux, des toilettes séparées, et 2 chambres mansardées en complément du premier niveau. Un chalet en bois séparé (32 m²), propose un séjour-kitchenette, avec une chambre, salle d'eau et toilettes, et sa terrasse privative. Un auvent pour 2 voitures, et un espace rangement-atelier avec toilettes, finissent de compléter ce très bel ensemble.

Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME 05/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 258 m²

Prix en baisse 625 000 € 2 422 €/m²
Maison • 258 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 51 431 m²

Moulon (33420)

Nichée au cœur d'un paysage pittoresque, située dans l’Entre-deux-mers sur la rive gauche de la Dordogne, cette somptueuse chartreuse du 18ème siècle d’une surface de 635 m² au sol s’érige comme un témoin majestueux de l'histoire. Avec son pigeonnier d’époque, cette propriété unique capture l'imagination dès le premier regard. Au-delà de ses murs en pierre meulière chargés d'histoire, la propriété s'étend sur un vaste domaine de vignobles, bois et prés sûr plus de 5 hectares, ajoutant une dimension enivrante à cette demeure unique. Les rangées de vignes et prairies s'étendent à perte de vue, créant un paysage enchanteur qui évolue au fil des saisons. Les amateurs de vins trouveront ici un véritable paradis. À l'intérieur, la Chartreuse dévoile ses vastes espaces de vie. Les pièces généreuses invitent à la convivialité, offrant un cadre idéal pour les rassemblements familiaux ou les réceptions. D’une superficie de 258 m² habitables comprenant un salon, 2 salles à manger, une cuisine, et 3 grandes chambres elle laisse la possibilité de modifier ces espaces en réception ou chambres d’hôte. En complément, des combles aménageables de 80 m² agrémentent cette demeure. Un chai attenant à la maison d’une surface de 200 m² ouvre le champ des possibles, salle de mariages, réceptions, séminaires ou la continuité de l’exploitation viticole avec ses nombreuses cuves d’une contenance totale de 1577 hectolitres. Des annexes, garages et chais de réserves sur une surface de 148 m². Le vignoble, en AOP Bordeaux Rouge, d’une surface de 1ha6 véritable joyau de cette propriété, offre une opportunité unique de participer à la tradition viticole. En cépage Merlot, les amateurs de vins pourront produire leurs propres bouteilles et s'immerger dans l'art passionnant de la vinification. Cette expérience immersive, associée à la beauté naturelle du lieu, crée une symbiose parfaite entre tradition et modernité. Située à proximité de commodités locales, cette Chartreuse offre l'intimité d'une retraite privée tout en étant à portée de main des plaisirs de la vie citadine. À 13 Km de la N89 et 30 Km de Bordeaux, l’emplacement stratégique, allié au charme indéniable de la propriété, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. En conclusion, cette bâtisse du 18ème siècle avec son vignoble est bien plus qu'une simple propriété; c'est une expérience de vie exceptionnelle. Pour ceux qui recherchent une demeure qui transcende le temps, cette Chartreuse est l'adresse parfaite. Offrez-vous le privilège de posséder un morceau d'histoire, où chaque jour devient une célébration du passé et du présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 553807 )

Mathieu CORNET - SAFTI
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Mathieu CORNET - SAFTI 30/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Appartement, 200 m²

795 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 200 m² • 10 pièces

Bordeaux (33000)

A deux pas du triangle bordelais, à l'angle de la rue du Temple et de la Rue Porte-Dijeaux, au 4ème étage d'un très bel immeuble, venez découvrir cet ensemble qui compte plus de 200m2. Il comprend un magnifique appartement de 156m2 composé d'un vaste double salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Et au 5ème étage, 3 chambres de bonnes de 10m2 chacune peuvent être reliées à l'appartement. 2 caves complètent ce bien. Enfin un studio indépendant de 20m2 vient s'ajouter à ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621 - SAFTI – CORNET Mathieu, Conseiller indépendant

ESPACES(S)
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par ESPACES(S) 22/09/2024 - mise à jour 13/10/2024
23
Maison, 540 m²

850 000 € 1 574 €/m²
Maison • 540 m² • 10 pièces • 7 chambres

Langon (33210)

Entre les prestigieux vignobles des Graves et du Sauternais, découvrez une propriété rare et historique de 540m2, idéalement située en bord de Garonne, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Ce domaine unique s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 6000 m2 et propose un cadre de vie d'exception. L'ensemble se compose de : Une maison de maître de plus de 420 m2 répartis sur 2 niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous y trouverez 6 chambres, un bureau un séjour spacieux et une salle à manger, tous deux dotés de cheminées, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé et une grande cave voûtée. Une maison d'invités de 120 m2 comprenant un vaste salon (actuellement utilisé comme salle de billard), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un pool house. Une grande terrasse abritée sous des arcades en pierre, idéale pour vos moments de détente en extérieur, donnant sur le pigeonnier aménagé en barbecue. Une piscine au sel de 12 mètres, parfaite pour se rafraîchir en été, entourée d'un cadre verdoyant. Le terrain, généreusement arboré, offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies, ainsi qu'un accès direct à la Garonne, pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, avec toutes les commodités à proximité. La gare, à seulement 5 minutes, relie directement Bordeaux. Vous trouverez également à 5 minutes un stade, un centre aquatique et, à 10 minutes en voiture, un golf pour les amateurs de sport et de loisirs. Véritable havre de paix mêlant charme historique et confort moderne, cette propriété est une invitation à un art de vivre unique au coeur de la nature et à proximité des grands vignobles bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 25/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
17
Maison, 203 m²

327 200 € 1 612 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Bazas (33430)

Proche Bazas - ref 4583 .- TANGO - Contacter Alexandra pour les visites au 06/02/15/18/25 ou DOM au 06/84/61/04/04 L AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE A 8 mns de Bazas dans un charmant village se niche cette belle maison en pierre de 203 m2 environ .Nous avons un très grand salon traversant ,4 chambres et 1 bureau , 1 petit boudoir ,1 grande cuisine équipée séparée , 1 cellier , un grand salon avec belle cheminée et insert , 1 salle d'eau et 1 grande salle de bain , 2 wc . Une cuisine dété sous un grand auvent de 45 m2 environ couvert et carrelé avec une pièce sauna . Un terrain clos de 1040 m2 arboré avec une grande piscine 5 / 9.30 avec 4 marches et 1 fond plat à 1.40 . Il y a un volet roulant électrique , 1 douche extérieur , cette piscine est en résine de 2022 .Il y a un pool house avec wc sanibroyeur . L'assainissement est aux normes .Des photovoltaique de 2010 ( 1500 euros revendu à la régie ) . 1 puits (avec un accès depuis la maison dans la cuisine . double vitrage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume Monnereau - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Guillaume Monnereau - iad 07/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
10
Maison, 280 m²

1 200 000 € 4 286 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • Ter. 100 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Sur le quartier du parc Lescure, proche du CHU de Pellegrin avec le Tram A à deux pas et toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette belle adresse au sein d’un quartier calme et conviviale. Envie d’une belle maison familiale, celle-ci en a tous les codes avec ses 6 chambres, 2 salles d’eaux, 1 salle de bain, 5 wc, cuisine, salle à manger, 2 salons, une cave de 60 m² entièrement aménagée et un extérieur avec jardin, terrasse, local à vélo et garage de 20 m² au bout de sa grande allée. Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de cette demeure qui agit instantanément avec ce large hall et sa mosaïque carrelé au sol, laissant découvrir un magnifique escalier et les deux salons séparés avec leur planchés massif et toujours cette belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec foyer de cheminée pour vos repas avec cellier attenant suivi de la cuisine haut de gamme avec des éléments comme un piano de cuisson induction La Cornue ou encore la chambre froide intégrée ainsi qu’une cave à vin. On trouve aussi une chambre spacieuse, une salle d’eau avec Wc et placard, un second wc. A l’étage, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain partagée, wc et double vasque desservant cette chambre ouverte sur 2 pans, cheminée apparente et dressing attenant. Une seconde chambre avec douche et wc, une troisième avec wc et évier, uné quatrième réhabilitée à ce jour en bureau et la dernière avec un plus petit dressing. Une cave de 60 m² redécoupée en différents espaces et aménagée avec carrelage au sol complète le bien pour plus de rangements. Son extérieur de 100 m² lui confère un atout indéniable avec jardin d’accueil et celui sur l’arrière qui comprend une terrasse, un garage, un local à vélo. Les + du bien : - Idéalement situé sur le secteur très prisé du quartier Lescure: Tram A proche de la maison Crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycée à quelques minutes - De très jolies prestations et qualité des matériaux employés - Important travaux réalisés - Maison au calme et lumineuse dans un bel environnement Une belle demeure familiale combinant charme et un emplacement privilégié !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
9
Maison, 306 m²

635 000 € 2 075 €/m²
Maison • 306 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 681 m²

Vendays-Montalivet (33930)

Fiche Id-SUP167821 : À 10 minutes des plages de sable fin de la station balnéaire de Montalivet, idéalement située dans le charmant village de Vendays, très belle maison de 306 m2, spacieuse et lumineuse, où chaque pièce donne sur un luxuriant jardin arboré de 1300 m2. Idéale en tant que résidence principale ou secon daire avec ses 7 chambres, cette magnifique maison est aussi parfaitement adaptée pour un projet de location saisonnière, à la semaine ou en chambres d'hôtes, avec une très belle rentabilité. Passé le portail, le dépaysement est total : vous découvrez tout d'abord un jardin aux notes exotiques qui vous amène à une pergola exposée sud-ouest au style colonial. Puis, passé la vaste entrée de 27 m2, vous êtes tout de suite attiré par le séjour/salle à manger de 50 m2 qui vous plonge dans un décor de club anglais avec ses chesterfields, sa cheminée, ses tableaux, ses papiers peints d'une autre époque. Séparée par une verrière, vous y découvrez un bel espace bureau de 12 m2, avec la même déco fin XIXème d'un charme fou. Ces espaces sont à la fois cosy et très lumineux étant traversants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bruno Baudelet - iad
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Bruno Baudelet - iad 01/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
17
Maison, 235 m²

250 000 € 1 064 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 030 m²

Langoiran (33550)

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : PIERRE - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL Ensemble de 2 maisons en pierre des années 1840 de 235m2 habitables environ ( 8 chambres ) à Langoiran sur plus de 1000m2 de parcelle. Garage. Les 2 maisons sont actuellement communicantes mais possibilité de les séparer facilement à nouveau. Compteurs séparés. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture propre, façade ravalée..... Environ 65m2 de surface exploitable supplémentaire au R+2. Des travaux de rénovation totale à prévoir pour moderniser et exploiter tout le potentiel, soit en locatif, soit en habitation principale. 1ère habitation : 125m2 habitable + 40m2 d'atelier / 2ème habitation : 110m2 habitable + 40m2 de pièce habitable à exploiter + combles + 25m2 d'atelier Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.