Ventes immobilières en viager à Fauillet (47400)

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8 annonces
Laurent GODART - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent GODART - Propriétés-privées.com 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 88 m²

64 250 € 730 €/m²
Maison • 88 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 723 m²

Fauillet (47400)

FAUILLET (47400) charmante maison de plain pied de 88m² en VENTE A TERME OCCUPÉE avec paiement sur 7 ans Située entre Marmande et Tonneins, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (poêle à bois), une grande chambre, salle d'eau, WC indépendant et d'une pièce pouvant devenir une deuxième chambre. A l'extérieur vous profitez d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un agréable terrain plat et arboré de plus de 1700m². DPE en D (210) GES en B (6) Les principaux avantages d'un achat en VENTE A TERME : - Profiter d'une réduction immédiate de 52,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros. - Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d'un homme de 64 ans ou jusqu'à libération; - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur; la taxe foncière reste à la charge de l'occupant Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 64 250 euros Mensualité : 247 euros Durée définie de paiement : 7 ans Frais de Notaire : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 70 800 euros au lieu de 150 000 euros ( valeur vénale de marché) * Bouquet honoraires (9.5%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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CABINET CARNIEL
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET CARNIEL 20/11/2024
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Maison, 82 m²

68 500 € 835 €/m²
Maison • 82 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 723 m²

Fauillet (47400)

MERCI DE BIEN LIRE L\'ANNONCE AVANT DE NOUS CONTACTER.Sur la commune de Fauillet, en pleine campagne à 10 minutes de Marmande.Maison de plain-pied d\'environ 82 m² comprenant un vaste séjour de 37 m² avec cuisine, cheminée et climatisation, une chambre (19 m²), un dégagement, une salle d\'eau, un WC et un cellier (15 m², possibilité de transformer en chambre).À l\'extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré de 1723 m² avec un abri indépendant, pas de vis-à-vis.La maison est soumise à un droit d\'usage et d\'habitation (vendue avec un occupant à titre gratuit à l\'intérieur, l\'acquisition peut s\'apparenter à un viager).Contactez-nous pour plus de renseignements.Produit idéal pour placement !\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\'Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_28998107)

Maurig Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Maurig Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 100 m²

168 800 € 1 688 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 809 m²

Fauillet (47400)

Située entre Marmande Tonneins, au calme et en pleine campagne, nous vous proposons cette magnifique maison en pierre composée au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous avez la possibilité d'aménager ce grenier de 100 m2 de façon à agrandir cette belle bâtisse. Sur l'extérieur, vous disposez d'une grange que vous pouvez réhabiliter à votre goût et un jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos agences : MAURIG IMMOBILIER à MARMANDE (05.53.64.50.00) et à SAINTE BAZEILLE (05.47.22.44.74)

Tony Cizaire - efficity
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Tony Cizaire - efficity 03/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 155 m²

Prix en baisse 235 900 € 1 522 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 550 m²

Fauillet (47400)

NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ EFFICITY Magnifique maison à Fauillet, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité, idéalement située dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Cette propriété de 155m² sur 3 demi niveaux est une véritable perle, prête à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. La pièce de vie lumineuse, d'une superficie de 58m², combine harmonieusement le salon et la cuisine, offrant ainsi un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Pour votre confort, une salle de bains supplémentaire est disponible, ainsi qu'un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un appenti est à disposition, parfait pour abriter un camping-car ou tout autre équipement. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et au spa couverts, ainsi qu'à une cuisine d'été fonctionnelle, idéale pour les repas en plein air. Côté équipements, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale, d'un portail automatique pour votre sécurité et de panneaux solaires pour une consommation plus responsable. Cette propriété est proposée au prix de 249 900€, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix à Fauillet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexis RIEM - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexis RIEM - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 94 m²

214 000 € 2 277 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Fauillet (47400)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison de 2021 située à Fauillet (47400). Charmante commune reconnue pour sa tranquillité et son cadre de vie paisible, cette maison de quartier offre un accès privilégié et une atmosphère conviviale. À proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, cette maison constitue un havre de paix idéal pour une famille désirant une vie harmonieuse loin de l'agitation urbaine. Construite en 2021 sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé avec portail électrique, cette maison de 94 m² se compose de 4 pièces. Un séjour lumineux de 40m2 environ avec cuisine ouverte fera le bonheur des amateurs de grands espaces conviviaux. Le couloir dessert 3 chambres de 10 à 11m2 avec placards dont 1 chambre avec dressing. Un wc séparé et une salle d'eau de 9m2 avec douche à l'italienne . Dotée d'un jardin, elle invite à la détente en plein air sur sa terrasse de 30m2 plein sud avec sa pergola climatique manuelle. En plus de sa parfaite isolation elle est également équipée de 2 panneaux solaires en autoconsommation, Un cellier attenant à la cuisine pour les amateurs de rangements. Menuiseries doubles vitrages en Alu avec volets roulants. Chauffe eau Thermodynamique de 2021 . Assainissement 2021 conforme. Fibre optique. Climatisation réversible. Domotique prête à être utilisée. Taxe foncière 950 euros Pas de garage mais possibilité d'en faire un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 106 m²

155 000 € 1 462 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Fauillet (47400)

Fiche Id-SUP168394 : A Fauillet, Lot-et-Garonne, située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche des commodités. Avec ses 3 chambres et sa cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et convivial. Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, et un double garage complète les prestations. Elle dispose du double vitrage pvc sur toutes les menuiseries, d'un assainissement individuel aux normes ! Quelques petits rafraîchissements suffiront pour révéler tout le potentiel de cette maison déjà très accueillante et parfaitement habitable. Venez découvrir ce cocon où il fait bon vivre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric POTIER - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric POTIER - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

234 000 € 1 560 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 550 m²

Fauillet (47400)

Située à Fauillet (47400), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain. Bénéficiant d'un environnement campagnard, la commune propose un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 1550 m² de terrain, cette maison offre un véritable havre de paix à ses résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un double garages, offrent des solutions de stationnement pratiques pour les occupants. Dès l'entrée, on est accueilli par un intérieur spacieux et lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée offrant une touche moderne. Les 3 chambres à l'étage et la chambre en rez de jardin, offrent des espaces de vie confortables. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, avec baignoire, douche et lavabos, assurent un confort quotidien optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599 - SAFTI – POTIER Frédéric, Conseiller indépendant

Tonneins Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2023 - mise à jour 18/06/2024
Proposée par Tonneins Immobilier 07/05/2023 - mise à jour 18/06/2024
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Maison, 150 m²

259 000 € 1 727 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Fauillet (47400)

Dans un agréable village à 5 minutes de Tonneins et à 15 mn de Marmande, sur une parcelle arboré et fleurie de 1600m² entièrement clos, se trouve cette maison de plain-pied de 150m² environ. La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminées et insert, une cuisine équipée séparée, trois chambres, une buanderie pouvant faire office d'une quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un cellier, un WC, une véranda avec un barbecue et deux garages pouvant accueillir un camping-car. Chauffage électrique, puits artésien et une dépendance en bois.