Ventes immobilières à Fumel (47500)

47500 FUMEL - CENTRE VILLE - QUARTIER LEON JOUHAUX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0m² - MAISON AVEC BALCON ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le cœur de ville de Fumel. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison offre la possibilité d'être scindée en deux appartements pour un rendement locatif intéressant. Sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée était jusque là un local commercial, se composant de différentes pièces dont une toilette. Il peut être aménagé en appartement type T1 bis avec un séjour ,avec coin cuisine, d'une chambre avec son dressing et salle d'eau. Un local vélo commun ou pas aux deux appartements. Le premier étage, aménageable en T2, propose un palier desservant la cuisine séparée, une grande chambre de plus de 17 m², une salle d'eau, d'un séjour de 15 m² et d'une terrasse de 3 m² avec vue sur l'église et la ville. Le deuxième étage offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles de 25.0m². Le sous-sol de 26.0m² ajoute de l'espace de rangement supplémentaire à cette habitation pleine de potentiel. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce au balcon de 3.2m², parfait pour les moments de détente en plein air. Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère nécessite quelques travaux de réaménagement pour retrouver tout son éclat. Malgré un état des sols moyen, ce petit immeuble regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement dans un quartier recherché de Fumel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Pascal DESPRAT, votre agent immobilier de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris