260 000 €
1 486 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 130 m²
Située à Monclar, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 9 000 m², avec une vue panoramique sur les prairies environnantes.
Un emplacement idéal:
Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes.
Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Bonne connectivité : ADSL haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d’installation.
À l’extérieur
Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité.
Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins.
À l’intérieur
Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon/séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Deux salles d’eau, une salle de bain, et deux WC.
Espaces pratiques : cellier spacieux et cave.
Confort & performance:
Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 400 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462 - SAFTI – LASJUNIES Céline, Conseiller indépendant
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