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45 000 €
225 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 56 m²
MONCLAR... Immeuble R+3 et garage, à restaurer, offrant 75 m2 par niveaux, beau potentiel... A SAISIR !!! Plus de renseignements sur demande...
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260 000 €
1 486 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 130 m²
située à Monclar sur une parcelle de plus de 9000m² avec une vue superbe sur les prairies avoisinante - Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Villeneuve sur Lot (25 min) et la gare de Tonneins - Cadre agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité : haut débit ADSL 12 Mega, Fibre en cours de déploiement À l'extérieur : Vous pourrez découvrir une piscine 11 x 4m sécurisé par un dôme Un triple garage qui vous permettra de stocker vos véhicules ou de vous créer un atelier sur mesure À l'intérieur : Un salon séjour spacieux avec poêle à granulés, cheminée, climatisation 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau 1 salle de bain, une seconde salle d'eau et 2 wc. Coté pratique : présence d'un cellier spacieux et d'une cave Chauffage principal via une chaudière à granulés très performante (2022) Prévoir travaux de rafraîchissement Taxe foncière 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant
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280 000 €
1 279 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 9 130 m²
Réf 6282 / En Lot et Garonne, à 10 Minutes des premières commodités et à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, maison de caractère en campagne. D'une surface totale d'environ 220 m2, cette propriété bénéficie de la vie de plain-pied avec : un salon séjour cathédrale ouvert sur une véranda avec très belle vue, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale dotée d'un bureau, une salle d'eau, un dressing, et un cabinet de toilette. Quelques marches vous emmènent aux deux autres chambres de la maison avec salle de bains et salle d'eau. A l'extérieur : un terrain de presque 1hectare avec piscine couverte deux garages d'environ 90 m2.
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94 900 €
527 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²
Exclusivité Castelmoron Immo. Maison de village de plus de 180 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. A l'étage un grand palier faisant office de salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Au second une grande mezzanine pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Le tout avec jardinet et abris voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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190 000 €
1 338 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
Jens Bruck Open Immobilier vous propose de découvrir cette Maison 5 pièces - 142 m2. Découvrez cette superbe maison atypique en pierre de 142 m2, située dans le charmant secteur de Monclar. Avec ses poutres apparentes et son caractère authentique, ce bien séduira les amateurs de belles pierres. Descriptif de la maison : - Surface habitable : 142 m2 - Séjour : 60 m2, spacieux et lumineux - Cuisine : 15 m2, pratique - Bureau : 14 m2, parfait pour le télétravail - Cellier - Salle d'eau : 6,30 m2 - Chambres : 3 dont une suite parentale avec salle d'eau privative Extérieur : - Terrasses : Deux terrasses ombragées, dont une avec une vue époustouflante sur Monclar - Jardin : Environ 1 200 m2, idéal pour les moments de détente en plein air - Garage : Environ 14 m2 Les avantages de cette maison : - Menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale - Équipement en panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie substantielles - Système de chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, offrant un confort tout au long de l'année - Assainissement récent, installé en 2022, conforme aux dernières normes environnementales - Vue imprenable sur les paysages environnants, permettant de profiter pleinement de la nature Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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115 000 €
1 150 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 2 690 m²
iad France - Jerome Fabre vous propose: Maison située au pied du village de Monclar et au coeur d'un espace de verdure sans aucuns vis à vis. Elle se compose d'une véranda, un séjour avec cheminée insert, salon et cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, deux wc. A l'étage une chambre et combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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219 000 €
1 541 €/m²
Maison • 142,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
Secteur Monclar, venez découvrir cette jolie maison atypique en pierre d'environ 142,10m2. Entre poutres apparentes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer. Vous découvrirez les beaux volumes de cette charmante maison avec une pièce de vie lumineuse de 59,01m2, une cuisine de 14,50m2, un bureau de 14,19m2, un cellier, une salle d'eau de 6,26m2, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Ce bien rare possède également deux terrasses ombragées dont une vous offrant une superbe vue sur les vallons de Monclar avec un jardin d'environ 1 200m2.Un garage d'environ 12 m² vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison: -Vue dominante -menuiseries en double vitrage -panneaux solaires -chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois -assainissement neuf (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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195 000 €
1 393 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 200 m²
Dans un cadre paisible, au cœur de la nature du Lot-et-Garonne, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût. Située à Monclar, elle offre une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Maison atypique et pleine de charme, cette maison se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, son séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que sa grande cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres confortables et deux salles d’eau modernes avec douches italiennes. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein. En complément, cette maison propose des prestations écologiques et durables: -Panneaux solaires assurant des économies d'énergie significatives. -Une fosse septique neuve, conforme aux normes actuelles, garantissant un fonctionnement optimal. -Une isolation du toit refaite très récemment, renforçant les performances thermiques et acoustiques de l'ensemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Aragon, conseillère immobilière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.890495
18
271 300 €
1 317 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 130 m²
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Monclar, à 15km de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 206m², avec piscine , garage et dépendances. Le tout sur une parcelle de 9 130m² entièrement clôturée et offrant une vue imprenable sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un barbecue intérieur , un salon possédant une cheminée ainsi que la climatisation et un coin mezzanine. Le tout donnant sur une véranda chauffée par un poêle à bois, offrant une vue magnifique et reposante. La cuisine, quand à elle, bénéficie de la chaleur d'un poêle à granulés situé juste à l'entrée de cette dernière. La partie nuit, se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Une 3ème chambre en enfilade, donne accès à une suite parentale d'environ 31m², comprenant une salle d'eau, une pièce à aménager en dressing, un point d'eau ( avec lavabo et bidet) ainsi que d'un wc indépendant. Sur la terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine au chlore de 11x5m, possédant un dôme de protection rétractable, (respectant toutes les normes de sécurité) , ainsi que la possibilité de chauffer cette dernière grâce à des panneaux solaires. A coté de la piscine, se trouve également une douche et un local technique. Attenant à la maison, vous aurez accès à une buanderie avec cave. Vous disposerez également d'un garage (avec silo à granulés de 4 tonnes), d'une dépendance ainsi que d'une ancienne bergerie. Le terrain de 9 130m² est entièrement clôturé et offre une vue imprenable sans aucun vis à vis. Les + : Chaudière à granulés (2023), climatisation (2022) dans la pièce de vie, poêle à granulés, 2 cheminées, poêle à bois dans la véranda, double vitrage, piscine avec dôme et chauffée avec panneaux solaires, portail électrique, dépendances, aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
184 000 €
1 614 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 16 970 m²
Maison Atypique à la Campagne secteur Monclar - 114m² sur Terrain de 16 970m² Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature ? Découvrez cette maison atypique d'environ 114m², nichée en pleine campagne, sur un vaste terrain de 16 970m² avec vue sur le lac. Dès l'entrée, vous trouverez un espace buanderie pratique, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de bonne dimension, offrant une vue surplombante sur la nature environnante, une cuisine séparée ouvrant sur une véranda et un WC . A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec un charmant petit balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et son balconnet. En complément vous découvrirez un sous-sol offrant une surface supplémentaire aménageable selon vos envies, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier ou encore un autre usage personnel. Le tout sur un terrain d'environ 16 970m², disposant d'un hangar qui offre des espaces de stockage supplémentaires, ainsi que deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation ou autres projets. Parmi les atouts de cette propriété, on peut noter la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, une toiture et une isolation des combles récemment refaites, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation, garantissant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme à la campagne, offrant à la fois tranquillité et confort moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant! Mandat réf : 380447 au prix de 184 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3030 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
194 000 €
1 702 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 16 970 m²
Située à Monclar (47380), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école, un lycée et un collège. L'environnement rural de Monclar invite à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 16970 m² propose une terrasse, un balcon et une véranda pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et des dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Son agencement sur deux niveaux comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec entrée, salon séjour, cuisine et WC, ainsi qu'un étage avec les chambres et une salle d'eau. Climatisée, cette demeure est agrémentée de menuiseries en double vitrage et de parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384 - SAFTI – BERNARDI Françoise, Conseiller indépendant
9
29 000 €
218 €/m²
Maison • 133 m² • 3 pièces • 4 chambres • Ter. 85 m²
Située à Monclar, cette maison de 133m² environ bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et attrayant. Proche des commodités et des points d'intérêt, la ville offre un cadre de vie agréable. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 133 m², soit possibilité de 2 logements. Toiture neuve et menuiseries PVC. Une terrasse permet de profiter du plein air et offre la possibilité de créer un espace convivial pour se détendre. Garage de 21m² pour vous garantir un accès pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743 - SAFTI – LARROCHE Laëtitia, Conseiller indépendant
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79 900 €
527 €/m²
Maison • 151,65 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 10 m²
Secteur Monclar d'Agenais, à 20 mn de Villeneuve sur Lot, maison de village de 151 m² comprenant 5 chambres, une cuisine spacieuse, un salon avec une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 32,60 m2 offre beaucoup d'espace, son salon de 22,2 m2 est agréable avec sa terrasse au calme. A ce niveau, il y a également une salle d'eau et un WC. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 14,8 - 18 et 11,8 m2 et une salle de bains. Au 2ème étage, il y a deux chambres supplémentaires de 14,8 et 15,3 m2. Chauffage central au fuel, fenêtres double vitrage PVC. Maison raccordée au tout à l'égout. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
148 940 €
1 262 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 170 m²
Vous recherchez le calme de la campagne tout en ayant une maison récente ? Cette maison est faite pour vous. Cette maison, située à 10min de Sainte Livrade sur Lot et d'environ 118m2 a beaucoup d'atouts. Vous entrerez dans la pièce de vie de plus de 45m2 comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Accolé à la cuisine, un cellier de belle taille avec un accès sur l'extérieur. Contre le salon, vous découvrirez une pièce d'environ 9m2 qui peut avoir plusieurs fonctions : bureau, 4ème chambre ou même servir pour agrandir le salon. L'espace nuit, lui se compose de 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (des travaux sont à prévoir ), WC suspendus et une buanderie. L'extérieur, d'une surface totale de 5170m2 est entièrement plat vous permettant de l'aménager à votre guise. Sa grande terrasse exposée plein sud vous ravira pour profiter de moments conviviaux. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :
10
69 900 €
1 385 €/m²
Maison • 50,46 m² • 3 pièces • 2 chambres
IDEAL INVESTISSEUR ! Dans le charmant village de Monclar venez découvrir cette jolie maison. Ce sont au total 50.46m2 habitables répartis sur trois niveaux qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 23,63 m2 et un grand garage d'environ 27,40m2 . Dès le premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine de 22,12 m2 , une salle d'eau, un WC et une grande terrasse de 20,68m2 complètent ce premier niveau. Le deuxième étage comprend une chambre de 11,07m2 et un bureau de 7,92m2. Actuellement louée depuis le 1er juin 2020 au prix de 442 euros + 8 euros de provisions sur charges, cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif. Attention, bien énergivore ! DPE en F. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir! Maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/
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