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Virginie BOUDAT - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie BOUDAT - SAFTI 23/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

150 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

Je vous invite à découvrir cet appartement qui bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et proximité de toutes commodités. Idéalement situé, il offre un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable aux résidents. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, un box fermé et une cave, offrant un stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi aux besoins fonctionnels des occupants. À l'intérieur, l'appartement dispose d une surface de plus de 60 m2; Un dégagement mène à une cuisine équipée côté nord, et une large pièce à vivre avec balcon filant côté sud. Côté nuit, on trouve une chambre avec placard, une grande chambre avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. L'agencement offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie quotidienne confortable. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 0630747767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482 - SAFTI – BOUDAT Virginie, Conseiller indépendant

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Oloron Immobilier & Vallées

(171 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Oloron Immobilier & Vallées 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(171 avis)

318 000 € 2 814 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 995 m²

Aramits (64570)

ORPI Oloron vous propose en exclusivité cette maison avec une superbe vue sur les montagnes. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le salon, un beau garage, quatre chambres, le tout sur une parcelle de quasiment 4000m2. Tous ces éléments en font un bien unique à la vente. Ne laissez pas passer votre chance! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Monsieur SECINTE Adrien, agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le n° 904 167 970 Référence agence : 2065

Orpi Saint Pierre Immo

(153 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Orpi Saint Pierre Immo 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

(153 avis)

225 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-d'Irube (64990)

Appartement à vendre en bon état, idéalement situé à Saint-Pierre-d'Irube, pour 225 000 EUR. Cet appartement de 3 chambres offre une belle surface habitable, parfaite pour une famille. Proche des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilitera votre quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13476

COFIM Partenaires

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par COFIM Partenaires 04/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

376 500 € 1 121 €/m²
Maison • 336 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 393 m²

Bruges-Capbis-Mifaget (64800)

Bourgeoise de charme au coeur de Bruges-Capbis-Mifaget Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 336 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 3000 m², à Bruges-Capbis-Mifaget (64800). Construite en 1915, elle allie charme d'antan et confort moderne. Séjour de 30 m², cuisine américaine aménagée, 7 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, grenier isolé, 3 terrasses, 8 places de stationnement intérieur. Quelques travaux d'embellissement. Proche des commodités (5 min) : maternelle, école, alimentation, restaurants, parc. Éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PARTENAIRES : Yannick GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Jean-Christophe Susterac - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Jean-Christophe Susterac - iad 08/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(9 avis)

258 000 € 2 580 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Mazères-Lezons (64110)

iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : En exclusivité à Mazères-Lezons – 'Le meilleur endroit où il fait bon vivre' ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 100 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité rare à saisir. Les points forts de ce bien : . Double séjours lumineux avec ses 3 ouvertures . Cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée . Trois chambres . Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et doubles vasques . Jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur sur une terrasse en composite . Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, et fibre optique pour un confort optimal . Garage et place de parking pour un stationnement sécurisé Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement ! Avec son orientation idéale, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un intérieur chaleureux et agréable. L'atmosphère paisible du quartier et la proximité des commodités en font un lieu parfait pour une vie de famille sereine. Ne laissez pas passer cette chance et planifiez dès maintenant votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Orthez

(57 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Orthez 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(57 avis)

146 000 € 1 430 €/m²
Maison • 102,09 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 445 m²

Salles-Mongiscard (64300)

En exclusivité ! Venez profiter de ce bien en nue propriété, d'une superficie de 102m² avec sous sol intégral sur un terrain de 2445m². Elle comprend un grand salon, un cuisine séparée aménagé, 2 grandes chambres dont une suite parentale, possibilité de mettre un ascenseur pour accéder au sous sol. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Orthez Tel 05.59.69.38.16 Jérome CARLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Delphine MAUHOURAT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Delphine MAUHOURAT - iad 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(20 avis)

365 000 € 2 212 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 060 m²

Limendous (64420)

iad France - Delphine Mauhourat (06 73 51 63 80) vous propose : Maison bioclimatique de 164 m² à Soumoulou Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 1984 est un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau, et ses grands espaces lumineux exposés plein sud, elle offre tout le confort dont une famille peut rêver. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre. À l’extérieur, un jardin et une terrasse ensoleillée avec vue panoramique vous attendent pour des moments de détente. Profitez également d’un spa de nage, idéal pour vous relaxer ou vous dépenser. Un garage et un grand parking complètent cette maison, située à proximité des commerces, écoles et de l'autoroute A64. Un cadre de vie idyllique à découvrir absolument ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mahel Soukaïna - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Mahel Soukaïna - DR HOUSE IMMO 13/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

223 245 € 3 721 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pau (64000)

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé, un balcon avec une Exposition Est. Vous recherchez un cadre de vie privilégié dans une ville à taille humaine parfaitement équipée en matière d'infrastructures sportives, culturelles et de transport ? Son patrimoine riche lui vaut d’être classée Ville d’art et d’histoire. Il fait bon flâner dans son centre piéton commerçant, dans ses multiples parcs et espaces verts et sur les berges du Gave qui la traverse avec les Pyrénées en toile de fond. La capitale du Béarn est aussi une ville dynamique, les grandes entreprises comme Total, Safran ou encore Euralis, attirées par son écosystème économique et sa douceur de vivre. Enfin, Pau se trouve à 45 minutes seulement des Pyrénées et à 1 heure de la côte basque, un emplacement pratique pour profiter des plaisirs de la montagne et/ou de l’océan Atlantique, selon la saison et en fonction de vos goûts, sur une journée ou un week-end… Propriétaire à Pau, vous en rêviez ! à 13 minutes du centre-ville et à deux pas de l’A64 et l’A65. Ce que vous aimez de votre résidence, c’est son architecture, contemporaine, classe et sans prétention . Parfait pour vous, votre résidence a vraiment tout pour plaire . Bus Arrêt Hippodrome à 350 m . Autoroute A64 - Sortie Pau Centre à 4 m . Aeroport Pau Pyrenees a 10 min Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Raymond DELPIERRE - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Raymond DELPIERRE - iad 13/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(16 avis)

146 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ustaritz (64480)

iad France - Raymond Delpierre (06 63 57 15 05) vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement de 28 m² Carrez (33 m² au sol), idéalement situé en plein centre d’Ustaritz (64480). Profitez d’un cadre de vie agréable et pratique. Ce charmant 2 pièces, niché dans une petite bâtisse de deux étages, offre calme et intimité tout en restant proche des commodités. Vous serez conquis par son séjour baigné de lumière, sa cuisine aménagée, sa salle d’eau moderne, et sa chambre avec rangements. Son caractère authentique en fait un véritable coup de cOEur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un parking extérieur complète ce bien d’exception, un vrai plus en centre-ville ! Une opportunité unique de vivre pleinement la vie de quartier, proche des commerces et des services, dans un environnement paisible. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 44.17 € par mois (soit 530 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raymond Delpierre EI (ID 27348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Val Adour

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ERA Val Adour 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

214 500 € 1 430 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 275 m²

Montaner (64460)

A vendre à Montaner (64), dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 150 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. La maison se compose de trois chambres, dont une avec un dressing spacieux et une autre dotée d'une mezzanine, idéale pour un coin nuit supplémentaire ou un espace bureau. Un grand séjour lumineux vous accueille, offrant de beaux volumes pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique pour plus de rangements. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC séparés. Un dégagement faisant office de bureau est parfait pour le télétravail ou des besoins professionnels. Profitez également de la belle véranda exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Le tout est situé sur un grand terrain clôturé de 2275 m², arboré et soigné, offrant un bel espace extérieur pour vos projets de jardinage, loisirs ou pour les enfants. Un double garage avec accès à un vaste atelier complète ce bien, parfait pour les bricoleurs ou ceux ayant besoin d'espace de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme ! Cette maison conviendra parfaitement aux primo-accédants ou à une jeune famille. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière Vic en Bigorre, ERA Val d'Adour au 05 82 15 01 69 Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .

Foncia Transaction Biarritz

(37 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Biarritz 26/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(37 avis)

375 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bayonne (64100)

Bayonne St Bernard, Dans une Résidence édifiée en 2012. Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage et profitant d'une terrasse de plus de 80 m2. Il est exposé plein sud et bénéficie d'une vue dégagée à 360°. Actuellement configuré en T3, il est facile de créer une troisième chambre. Parking sous terrain et cave.

Maria DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maria DA COSTA - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 1 556 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Lembeye (64350)

Cette remarquable Maison de Maître, dont les origines remontent à 1662, incarne à merveille l'architecture béarnaise locale ! Située sur un terrain de 1 HA avec de grandes dépendances ; une position élevée et de belles vues sur la campagne, cette propriété offre une opportunité de restauration exceptionnelle ! On pense que la Maison de Maître a été construite en 1782, bien que le site ait des origines remontant à 1662. La propriété est accessible par un chemin de campagne tranquille et bénéficie d'un emplacement privé, mais pas isolé. Son entrée d'origine sous un porche, avec de majestueux portails en bois, s'ouvre sur une cour intérieure en pelouse. La maison principale est adossée à la colline flanquée d'un hangar à sa gauche et d'une grande grange à sa droite. Quelques marches mènent à l'entrée principale qui s'ouvre sur un couloir au pied de l'escalier d'époque. À droite se trouve la salle à manger qui mène à la cuisine et au couloir arrière qui dessert la salle d’eau, la buanderie, la chaufferie et un escalier secondaire. Le salon est situé à gauche du hall d'entrée et mène à la chambre du rez-de-chaussée (ou troisième salle de réception). Le premier étage offre une chambre principale très attrayante (32 m2) avec un magnifique balcon et une vue sur la campagne vallonnée. Une deuxième chambre est située derrière la chambre principale. Celle-ci est également accessible par l’escalier secondaire. Un vaste espace non aménagé (47 m2) à droite du palier offre une opportunité intéressante pour créer deux ou trois chambres supplémentaires. Située à 90 minutes des pistes de ski des Pyrénées et de Biarritz côte atlantique. À seulement 50 minutes au nord-ouest de Pau, à 8 minutes de Lembeye et à 20 minutes de Maubourguet. Aéroport de Pau à 45 minutes ; Tarbes / Lourdes à 50 minutes ; aéroports de Bordeaux et de Toulouse à 2 heures 30 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351 - SAFTI – DA COSTA Maria, Conseiller indépendant

ERA Foch Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ERA Foch Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

678 000 € 3 018 €/m²
Maison • 224,64 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Bayonne (64100)

Belle maison à Bayonne proche centre-ville. Avec une surface terrain de 1 000 m², cette maison bénéficie d'une rénovation récente, d'un standing de qualité tout en gardant l'atout charme d'origine. La surface habitable de 224 m² comprend 6 pièces. Vous y trouverez une pièce belle de vie de 55 m² et une grande cuisine ouverte aménagée équipée de 19m² qui saura ravir vos convives! Grâce à toutes ses expositions vous bénéficierez d'une luminosité optimale. Elle comprend également une suite parentale de 38m² avec son dressing et sa salle de bains balnéo de 11m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage. Sur trois niveaux, cette maison vous offre un espace de vie généreux. Vous bénéficierez aussi du confort énergétique grâce aux équipements de basse consommation (pompe à chaleur + chauffe eau thermodynamique). Profitez du calme de cette maison. Ses atouts majeurs ? Son charme indéniable, ses nombreuses chambres alliées à un magnifique jardin ainsi que ses deux places de parking. Proche commerces et TRAMBUS (T2). Idéal familles Bien soumis au régime de la copropriété composée de 2 lots à usage d'habitation. Charges annuelles lotissement : 150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERA FOCH IMMOBILIER – 6 avenue du Maréchal Foch 64100 BAYONNE Téléphone : 05 59 64 68 60 Toutes nos annonces immobilières sont sur vente, location, estimation appartement, maison , de tout bien immobilier.

LABARRIERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par LABARRIERE IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

330 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 99,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Anglet (64600)

Spacieux T4 de 99,71 m², situé à quelques mètres du BAB2. Situé au 5éme étage sur 6 avec ascenseur, ce bien vous se compose d'une cuisine fermée aménagée ouverte sur la loggia de près de 17 m², un w-c, un salon séjour de 20 m² ouvert sur la loggia, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle-de-bains. Une cave, un parking et un garage complètent cet ensemble. L'eau est comprise dans les charges. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1210 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 19 800 euros TTC, soit 6 % du prix net vendeur, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2145 euros.

We Invest France

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par We Invest France 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

399 900 € 2 856 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Pau (64000)

Découvrez cette Maison Individuelle Charmante à Gelos Imaginez-vous dans une maison où chaque détail respire le charme et le confort. Située dans la paisible commune de Gelos, cette maison individuelle des années 1960, entièrement rénovée, vous offre une surface habitable de 138,96 m² sur un terrain de 800 m². Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Un séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les 4 chambres spacieuses et la salle de bains (douche et baignoire), toutes en excellent état, offrent un confort optimal. Le jardin de 380 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre sous le soleil du Sud-Ouest. La maison dispose également d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Un permis de construire pour un garage de 70 m² a déjà été établi et pourra être transmis au futur propriétaire. De plus, un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur est à disposition. Ce projet permettrait d'optimiser la performance énergétique de la maison et de faire passer son classement en B, offrant ainsi un confort thermique amélioré et des économies d'énergie à long terme. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une isolation en laine de roche et d'un assainissement conforme. De plus, elle est équipée de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Gelos est une commune où il fait bon vivre. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied. Deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, deux commerces d'alimentation générale et deux restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Un parc et cinq médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Gelos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pierre Trompille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878955368 RCP 278340510