Ventes immobilières en viager dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

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CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 87,73 m²

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Appartement • 87,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Au c?ur d'un environnement exceptionnel, découvrez la résidence Lilitegia, une enclave de tranquillité comprenant 58 appartements allant du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments et offrant des parkings en sous-sol et en surface. Chaque logement s'ouvre sur de vastes terrasses, permettant de profiter d'un cadre paysager soigneusement aménagé qui met en valeur la végétation. L'ensemble résidentiel est entouré de jardins offrant des vues panoramiques sur la Rhune, avec une conception paysagère qui constitue l'élément central du projet. Le c?ur d'îlot se caractérise par un ensemble de gradins plantés, reliés par des voies piétonnes. - SUPERI_1732253041

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CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

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Appartement • 85,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Luz (64500)

C'est dans cet environnement très privilégié que se situe la résidence Lilitegia, comptant 58 appartements, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments et abritant des parkings en sous-sol et aériens. Les logements disposent tous de vastes terrasses pour profiter d'un environnement aménagé qui fait la part belle au végétal. L'ensemble résidentiel est en effet entouré de jardins avec des vues sur la Rhune, la conception paysagère étant l'élément central du projet. Le coeur d'îlot est ainsi constitué d'un ensemble de gradins plantés et reliés par des circulations piétonnes. On y profite d'espaces d'agrément, d'une placette et de jardins potagers, ou encore d'arbres de haute tige en périphérie. Lilitegia se démarque aussi par son architecture contemporaine élégante, portée par un socle en pierre de la Rhune. Ses modénatures sont embellies par des façades blanches elles-mêmes ornées de pergolas et de bardages bois gris. Des garde-corps vitrés verticaux, à barreaudage ou en maille métallique perforée, subliment le tout en jouant subtilement avec la lumière jusqu'aux attiques, dont les toitures terrasses sont végétalisées en pourtour. Cette signature organique fait de la résidence Lilitegia une adresse où il fait bon vivre, aux portes de Saint-Jean-de-Luz. - SUPERI_1732253041

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 480 m²

1 365 000 € 2 844 €/m²
Maison • 480 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 6 400 m²

Souraïde (64250)

Magnifique et authentique demeure offrant de multiples perspectives. Tout à fait habitable en l'état, on peut aussi l'imaginer empreinte de modernisme. Le subtil mariage de l'ancienne pierre et du bois qui font l'âme de cette maison, avec des matériaux, des techniques et des couleurs plus contemporain peuvent en faire une merveille. Edifiée sur prêt de 6500 m² de terrain, elle vous propose, sur 3 niveaux : - Un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, 8 chambres, un dortoir, 6 salles de bains et une multides d'espaces encore aménageables. - Un appartment T3 indépendant d'environ 90 m² - Un chais Maison d'habitation....Gîtes....Chambres d'hôtes.....Tout ça à la fois.....Pourquoi pas ....Laissez vos envies et votre imagination à leurs libres cours....

CPC INVEST
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par CPC INVEST 14/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Appartement, 185 m²

Prix en baisse 443 000 € 2 395 €/m²
Appartement • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres

Pau (64000)

Hypercentre, 3ème et dernier étage (sans ascenseur), Duplex 185 m² de 7 pièces dont 5 chambres. Belle repartition volume, cachet, clarté. Terrasse d'environ 35 m² plein SUD. x 1 cave (38 m²) DPE C ! Possibilité d'achéter 1 place de parking en sous sol sécurisé en sus. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

BEARN PYRENEES IMMO
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par BEARN PYRENEES IMMO 15/06/2024 - mise à jour 07/11/2024
7
Maison, 205 m²

535 000 € 2 610 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 780 m²

Gan (64290)

A vendre une magnifique maison contemporaine de 205 m² située à Lasseube. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien rare se trouve sur un terrain arboré de 3780m2 qui apporte tranquillité et verdure. La maison inclut un séjour de 51 m2 avec cheminée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, trois salles d'eau. Le sous-sol multifonctionnel propose de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une particularité de cette maison est le studio indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour recevoir des invités de manière confortable et privée. Vous tomberez sous le charme de cette maison unique et de son cadre exceptionnel. Photos à la demande (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aquitaine Immobilier
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Aquitaine Immobilier 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 300 m²

Prix en baisse 522 500 € 1 742 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 200 m²

Gelos (64110)

Centre de Gelos, le portail automatique s'ouvre, une imposante bâtisse édifiée sur 3 niveaux s'offre à vous. Vous découvrez une magnifique parcelle d'environ 4000m², arborée et calme, rare sur le secteur. À gauche, plein sud, une piscine et sa terrasse couverte vous invitent à buller au soleil. Vous accédez ensuite à ce bien, où différents projets s'offrent à vous, aussi bien familial de par sa superficie, que professionnel grâce à son emplacement central. Coté habitation, un loft T5 d'environ 200m² en bon état, avec un immense salon de 80 m², une cuisine séparée, une suite parentale et 2 chambres, est à disposition. Également, un étage complet avec un open-space de plus 200m² à aménager en bureau ou en appartements. Qui plus est, un grand studio en rdc adaptable en fonction de vos besoins. Regardons ensemble les annexes... 2 immenses garages pouvant accueillir voitures, camping-car, du stockage, voire une unité de production ! Côté nature, un accès privé au fond de la parcelle vous invite à vous évader pour de belles balades à pieds, à vélo, ou même à cheval ! Cette ensemble immobilier bien qu'à remettre au goût du jour, bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 min du centre ville de Pau, On visite quand ? Contacter Sébastien de votre agence Orpi Aquitaine au 06 31 68 78 80 ou par mail Rcs Pau 538 52 98 27 Référence agence : 1141

Jean-Luc SUHAS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Luc SUHAS - OPTIMHOME 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
31
Maison, 210 m²

345 000 € 1 643 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 064 m²

Salies-de-Béarn (64270)

Située à 8 kilomètres de Salies-de-Béarn, cette maison typiquement béarnaise entièrement restaurée, d'une surface de 210 m2, offre un vrai confort pour une qualité de vie en pleine nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit dans un magnifique salon aux poutres apparentes, avec une cheminée équipée d'un insert et une ancienne porte de grange transformée en porte vitrée. Du salon, vous accèderez au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et un cellier bien pratique pour le rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et une salle de bains avec WC séparé. Un escalier hélicoïdal vous conduit à l'étage. Un palier de plus de 30 m2 dessert 4 chambres, un toilette séparé et un débarras. À l'extérieur de la maison, depuis la cuisine, vous accédez à un double garage de 36 m2 équipé d'une buanderie. De part et d'autres du terrain se trouve un appentis équipé pour vos soirées d'été - terrasse couverte - et un petit jardin qui accueille aujourd'hui une aire de jeux pour enfants. Sur une parcelle séparée se trouve l'épandage de la fosse septique. Double vitrage. Climatisation réversible. Isolation thermique des combles. Chaudière au gaz actuellement non utilisée. Baigts-de-Béarn est un village situé entre Orthez et Salies-de-Béarn. École primaire, ramassage scolaire, terrains de sport, etc... à proximité de l'autoroute A64, à 1H30 des pistes de ski et 1H des plages basques et landaises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 565061 )

Walter & de Maison
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Walter & de Maison 21/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
7
Appartement, 99,8 m²

509 523 € 5 105 €/m²
Appartement • 99,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jurançon (64110)

Résidence haut de gamme sur les coteaux de Jurançon Située au coeur d'un parc aménagé de 4 hectares, dans un quartier calme et intimiste. La Résidence Beauvallon, privée et sécurisée, sera composée de cinq bâtiments. Le premier bâtiment sera composé de 17 appartements haut de gamme, aux prestations et services unique, authentique et exclusif pour ses futurs résidents : De grandes terrasses panoramiques, pour profiter d'un appartement spacieux et lumineux. Des appartements domotisés pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol, une borne électrique et une cave sont attribués à chaque appartement. Accessibilité par ascenseur pour tous les étages et sous-sol. Une conciergerie disponible pour tous les résidents. 3 piscines dans un parc arboré et aménagé. Les commerces, crèches, écoles, cabinets médicaux sont à 5 minutes en voiture de la résidence. A 15 minutes du centre ville de Pau, ville dynamique et sportive. Et également à 1 heure des premières stations de ski et/ou de la côte basque. Visite guidée de l'appartement proposé pour ce T4 répondant au lot n°A103 en R+1 : Appartement orienté Sud/Est, de type 4 qui offrira 2 chambres, 1 WC et une salle d'eau. ainsi qu'une chambre parentale, avec dressing, et salle d'eau. Vous profiterez d'un séjour et d'une cuisine de 35m², avec cellier à proximité pour plus de confort. Et vivrez également sur votre future terrasse panoramique de 53m², accessible depuis les chambres et le séjour. Réserver votre appartement neuf haut de gamme et bénéficier d'un accompagnement sur-mesure, pour un achat en toute sérénité. Contactez Lucien ZAMY - 06 95 35 90 14 ou Nadine Le DANTEC - 06 62 16 14 26 dès à présent pour recevoir des informations sur ce programme de prestige.

VERONIQUE MARCHAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par VERONIQUE MARCHAL - BSK Immobilier 24/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Appartement, 91 m²

725 000 € 7 967 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Biarritz (64200)

A Biarritz, à proximité du Golf du phare de Biarritz, vous découvrirez cet appartement de 92 m2, très lumineux, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence avec gardien et jardinier. Deux balcons permettent de contempler la vue spectaculaire sur les montagnes d'un côté et l'océan de l'autre. VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME GRATUITE- SUR DEMANDE IL se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 28 m2, 3 chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau, un w.c et un grand balcon de 24 m2 exposé plein Sud. Un garage fermé, une place de parking et une cave complètent ce bien . La navette permet d'accéder au centre ville aisément. Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges . Les plus: *Vue dégagée - dernier étage *Grand balcon * Exposition Sud * Calme * Garage fermé et place de parking Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 238108 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier VERONIQUE MARCHAL(EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Cette annonce référence 238108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 725 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Orthez
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Orthez 02/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 164,73 m²

Prix en baisse 341 500 € 2 073 €/m²
Maison • 164,73 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 742 m²

Orthez (64300)

A 5 minutes d'Orthez en direction de Bayonne. Venez découvrir cette très jolie maison édifiée en 2011, qui se compose comme suit : Au RDC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² donnant sur l'extérieur, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont deux avec placards encastrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant. Au 1er étage vous trouverez une belle mezzanine en deux parties, reliée par une passerelle, pouvant faire office de salle de jeux, de sport, de bureau etc, donnant accès à un toit terrasse. Le tout sur une parcelle de plus de 1700 m² clôturée. Parmi les autres prestations proposées par ce bien, vous bénéficierez d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé, d'un garage de plus de 30 m², d'un abri de jardin, d'une piscine semi-enterrée et d'un assainissement raccordé au réseau collectif. A visiter sans tarder !! N'hésitez pas à contactez votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER à Orthez pour prendre rendez-vous.

AJP Mateille Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par AJP Mateille Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Maison, 190 m²

Prix en baisse 1 690 000 € 8 895 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres

Biarritz (64200)

Au calme d'une ruelle, nichée entre la place de Beaurivage et le Parc Mazon, cette maison de ville (avec parking privatif) des années 40 de 190m2 a bénéficié d'une attention toute particulière. Optimisation des espaces, meubles sur mesure et matériaux haut de gamme confèrent à cette maison un charme unique. Le rdc se compose d'une grande entrée avec hauteur cathédrale, une douche d'été, un dressing, un cellier et de nombreux rangements. L'étage principal dispose d'une lumineuse pièce de vie traversante de 60m2 offrant un espace salon et un espace salle à manger, tous deux avec charpente apparente et parquet massif d'origine et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant complète ce niveau principal. Le deuxième étage est divisé en deux suites totalement indépendantes, chacune agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Un balcon filant de 12m2 et une place de parking privative complètent l'ensemble. Les Halles de Biarritz à 500m La plage de la Côte des Basques à 450m Les commerces à 400m (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Esposito Orthez Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 02/08/2024
Proposée par Esposito Orthez Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 02/08/2024
1
Maison, 97 m²

208 500 € 2 149 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 090 m²

Biron (64300)

Idéal investisseurs ou création de gîtes : Cette grande propriété à rénover de 1777 est le projet que vous attendiez à proximité d'Orthez, dans un environnement calme et à proximité de l'entrée d'autoroute Pau-Bayonne ! Elle se compose d'une maison à rénover de 100 m² environ, d'une grange de 145 m² au sol environ avec sa charpente-couverture en très bon état, d'un four à pain ( toiture refaite à neuf ), d'un cabanon de jardin, d'une parcelle de terrain constructible sur 1 200 m² environ, L'ensemble sur une parcelle arborée de 4 090 m² . Si vous recherchez plus de terrain, un joli jardin clos et une grande parcelle sont également disponibles à la vente, constructibles et attenantes à la propriété. Référence agence : 716

Frédéric CAZALET - iad
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Frédéric CAZALET - iad 06/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
15
Maison, 90 m²

390 000 € 4 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 014 m²

Issor (64570)

iad France - Frédéric Cazalet (06 81 93 91 36) vous propose : Située sur la commune d'Issor à 380m d’altitude, cette maison bois offre une expérience de vie unique, combinant harmonieusement confort, nature et tranquillité. Nichée dans un cadre isolé, cette propriété atypique de 90m2 environ (surface Carrez) offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre et une salle de bain, avec baignoire balnéo. À l'étage, un grand espace bureau avec un coin lecture, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un agencement fonctionnel et chaleureux. Le charme de cette propriété ne s'arrête pas là. Un POD, indépendant de 15m2 environ avec sa propre terrasse offre un logement additionnel à fort rendement. Idéal pour accueillir des invités, ou famille, ce petit cocon privé ajoute une dimension supplémentaire à cette résidence. En plus de la maison, un grand dôme géodésique de 44m2 environ crée un espace polyvalent. Que ce soit pour la détente personnelle ou comme espace locatif pour des associations, ce dôme offre des possibilités infinies. Imaginez-le comme un deuxième espace locatif unique en vallée, créant une expérience de séjour inoubliable. Cette propriété en bois est bien plus qu'une maison, c'est un refuge alliant élégance, qualité de vie et potentiel locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare en vallée, non loin des commodités. Un garage et son atelier complètent ce bien sur cette parcelle de 2014m2 environ. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du lundi au dimanche à votre convenance, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller passionné et réactif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Cazalet EI (ID 47170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
12
Maison, 110 m²

345 000 € 3 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Morlaàs (64160)

Découvrez cette jolie néo béarnaise de 128 m2 (au sol) à la sortie de Morlaas, sur la commune de Saint Jammes dotée de 4 chambres sur une belle parcelle de 1450 m2. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine séparée avec un espace buanderie et un accès au garage, un double séjour donnant sur une belle terrasse carrelée de 27 m2, une chambre, une salle d'eau et des wc. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec balcons privatifs ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Assainissement individuel. Le terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, jouit d'une belle exposition sud et est piscinable. Commerces, commodités et Intermarché de Morlaas à 3 min. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour toute demande d'information ou afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 211752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
18
Maison, 195 m²

994 000 € 5 097 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Jatxou (64480)

VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES pour cette SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED DE TYPE T6 DE 195 M2 SUR 1700 M2 DE TERRAIN. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 M2, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie de 21 m2, 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, 4 wc, garage de 52 m2, cave.Trés au calme et sans vis à vis. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000920855) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr