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Dans un quartier agréable, charmant restaurant de 80 m2 au rez-de-chaussée + terrasse + appartement de 4 pièces de 90 m2 au 1er étage. Couverts : 30 couverts à l'intérieur et 20 couverts en terrasse. Loyer mensuel : 1.300 € TTC + (100 € mensuel pour l'utilisation de la terrasse) Chiffre d'affaire : 215 000 € /an
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417 300 €
2 692 €/m²
Divers • 155 m²
Rue de Nuée Bleue, Strasbourg centre, local commercial ou professionnel à vendre, anciennement institut de beauté SPA surface 155 m² en rdc , libre de suite. Nous contacter pour tous renseignements supplémentaires Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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207 000 €
1 777 €/m²
Divers • 116,49 m² • 4 pièces • 3 chambres
VIAGER OCCUPE SANS RENTE MAISON INDIVIDUELLE STRASBOURG Bouquet : 207 000 euros Homme : 75 ans Valeur marché : 320 000 € Valeur occupation : 138 599 € Droit d’enregistrement * : 16 100 € (*communiqué à titre indicatif) Exclusivité : Maison individuelle à Strasbourg (67200) A la frontière avec Ostwald, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 116,42m2 habitable sur un terrain de 5,12 ares. Située au bout d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux salon/salle à manger de 28m2 Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse Une salle de bain Un WC séparé Premier étage : Trois chambres à coucher Sous-sol : Une pièce centrale Une pièce aménagée en bureau Un garage double Un atelier Extérieur : Un grand jardin à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours Une cour pavée à l'avant permettant de garer deux voitures La façade de la maison a fait l'objet d'un ravalement il y a 7 ans. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien profitant d'un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités, Ne manquez pas cette opportunité unique ! Viager occupé par un homme de 75 ans Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation. Taxe foncière : la taxe foncière restera à la charge du vendeur
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120 000 €
1 249 €/m²
Divers • 96,05 m² • 4 pièces • 2 chambres
VIAGER OCCUPE APPARTEMENT T4 de 96,05m2 STRASBOURG - MONTAGNE VERTE Bouquet : 120 000 euros Rente : 250 euros Femme : 78 ans Valeur marché : 250 000 € Valeur occupation : 114 000 € Droit d’enregistrement * : 11 000 €. *communiqué à titre indicatif Situé dans une impasse, sur les berges de la Bruche, cet appartement de 4 pièces sur 96 m2 dans une résidence de 3 logements, bénéficie d'une situation idéale avec un extérieur arboré, un accès au cours d'eau, mais également une proximité avec les commerces, les transports en commun ou autoroutier. Le bien est en rez de chaussée sur-élevé, il est composé d'un salon/salle à manger de 33,7m2 donnant sur le jardin et le cours d'eau. De 2 grandes chambres de respectivement 18,25 et 17,93m2, d'une cuisine séparée et équipée de 13,44m2. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au fuel. L'eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel. Visite virtuelle sur demande. Viager occupé par une dame de 78 ans Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment. Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation. Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère
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389 000 €
4 052 €/m²
Divers • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres
STRASBOURG NEUDORF APPARTEMENT 4/5 PIECES DUPLEX! Prox Place de l'étoile. A 5MIN de l'Hyper centre et de la Cathédrale DE STRASBOURG. SUPERBE et charmant 4/5 pièces Duplex au 2ème et dernier étage dans petite Résidence. 111m2 sol - 82m2 loi carrez. Grand salon séjour très ensoleillé, Belle cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain équipée, 2 wc, nombreux rangements, poutres apparentes, beau parquet. Bien en excellent état avec beaucoup de charme et de cachet, situé au calme. Chauffage individuel au Gaz, une cave de 14m2 environ complète ce bien, cour commune. A visiter rapidement. Prox: centre ville de Strasbourg. Prox Prox commodités, commerces, Transports, école, axes autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété composé de 6 lots principaux. Faibles charges annuelles: 1120€/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81
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375 000 €
3 676 €/m²
Divers • 102 m²
STRASBOURG NEUDORF - Murs commerciaux loués - 102 m2 - renta brute 7,3 % Situé au cœur de Neudorf, en angle de rue, ces murs commerciaux loués à un restaurant de 102 m2 se compose de : - 1 salle de restaurant avec de nombreuses fenêtres - 1 cuisine - 2 WC H/F avec lavabo Au sous-sol : 4 caves Loyer annuel 28 850 € hors charges L’ensemble est en très bon état, visitable sur demande DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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130 695 €
1 500 €/m²
Divers • 87,13 m² • 4 pièces
ZI MEINAU - Bureaux 87,13 m2 lumineux en étage Situé au coeur de la Plaine des Bouchers à la Meinau, au 4e étage avec ascenseur d’un bâtiment de standing, ce plateau tertiaire cloisonné et lumineux de 87,13 m2 se compose de : Bureaux cloisonnés (cloisons vitrées amovibles) 1 salle de réunion WC H/F sur palier commun Emplacements de parking possibles en sus 15 € HT/mois en location - achat possible Moquette au sol Chauffage individuel électrique - climatisation au plafond Double vitrage DPE vierge - ancienne version Prix net vendeur 130 695 € Charges 1 900 €/an Taxe foncière : 1 840 € Honoraires en sus 5% HT à la signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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209 900 €
1 499 €/m²
Divers • 140 m² • 7 pièces
ZI MEINAU - Bureaux 140 m2 lumineux en étage Situé au coeur de la Plaine des Bouchers à la Meinau, au 1e étage avec ascenseur d’un bâtiment de standing, ce plateau tertiaire cloisonné et lumineux de 140 m2 se compose de : Bureaux cloisonnés (cloisons vitrées amovibles) 1 salle de réunion WC H/F sur palier commun Emplacements de parking possibles en sus 15 € HT/mois en location - achat possible Moquette au sol Chauffage individuel électrique Double vitrage DPE C Prix net vendeur : 210 000 € Charges : 2 275 €/an Taxe foncière : 2702 € Honoraires en sus 5% HT à la signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
99 000 €
1 980 €/m²
Divers • 50 m²
Hyper-centre - fonds de commerce - Epicerie spécialisée Idéalement située entre la place d’Austerlitz et la Cathédrale, cette belle boutique de 44 m2 dans un état impeccable et bien agencée se compose de : 1 espace de vente tout-équipé Grandes vitrines toute-hauteur Vendu avec les présentoirs, la vitrine réfrigérée et le stock WC indépendant Climatisation Aucuns travaux à prévoir Possibilité de faire un nouveau bail avec despécialisation, à négocier avec les propriétaires CA 2022 : 200 000 € HT Loyer 1733.82 € HT/HC Fonds de commerce : 90 000 € Honoraires en sus 10% HT du fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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284 900 €
3 799 €/m²
Divers • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Robertsau - 3 pièces 75 m2 - jardin et terrasse collectifs - possibilité parking Situé au début de la Robertsau, au rez-de-chaussée au calme en 2e ligne d’une maison tri-famille des années 1940, à 150m du Tram Boecklin et de tous les commerces, ce spacieux 3 pièces de 75 m2 se compose de : 1 entrée avec placard 1 salon/séjour avec planchers d’origine 2 chambres à coucher avec grands placards coulissants 1 cuisine meublée et équipée avec espace repas avec loggia (3 m2 en sus) et accès diret au jardin commun 1 salle de bain avec baignoire et double vasque 1 WC indépendant avec fenêtre Jardin, terrasse et appentis collectifs avec accès direct depuis la loggia de la cuisine Double vitrage PVC avec volets roulants Fibre optique VMC Tableau électrique récent avec 30 mA Grande cave / buanderie au sous-sol Parking avec accès sécurisé dans l’immeuble adjacent disponible à la location Chauffage et eau chaude individuels gaz Faibles charges de copropriété : 25 € / mois DPE E Taxe foncière 2024 : 908 € Prix de vente 275 000 € Honoraires 9 900 € TTC en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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100 000 €
3 030 €/m²
Divers • 33 m²
Hyper-centre Cathédrale Place du Marché Gayot - fonds de commerce avec terrasse Idéalement située dans le quartier Cathédrale / Place du Marché Gayot, ce local de 33m2 traversant avec double accès et grandes vitrines se compose de : 1 espace de vente Grandes vitrines Vendu avec les présentoirs/vitrines réfrigérés TERRASSE 25 places environ WC indépendant Grande cave en sous-sol avec électricité et liaisons avec le local Travaux à prévoir Possibilité de faire un nouveau bail avec despécialisation, à négocier avec le propriétaire Bail actuel jusqu’au 31 mai 2030 Loyer mensuel 1530 € HT/HC Provision sur charges : 150 € HT Fonds de commerce : 100 000 € Honoraires en sus 10% HT du fonds
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124 520 €
6 048 €/m²
Divers • 20,59 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,43 %. Loyer actuel annuel HT de 5.522 € (soit 6.074 € TTC). En bail commecial meublé par tacite reconduction depuis le 31/10/2023 pour une une durée indéterminée, jusqu'au renouvellement du bail commercial ou la dénonciation de ce dernier par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Studio situé au 4ème étage de la résidence composé d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, un séjour/coin cuisine. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
113 200 €
5 302 €/m²
Divers • 21,35 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,81 %. Loyer actuel annuel HT de 5.447 € (soit 5.991 € TTC). En bail commecial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Studio composé d'une entrée donnant sur une salle de bain avec WC, un séjour/coin cuisine. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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66 000 €
6 352 €/m²
Divers • 10,39 m² • 1 pièce
Urgent ! baisse de prix, à saisir rapidement ! Krutenau, petit studio de 10,39m2 au 4ème et dernier étage sans ascenceur avec kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC. Idéal investissement locatif. 5,4% Loyer : 300€
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156 858 €
6 031 €/m²
Divers • 26,01 m² • 1 pièce
Urgent ! Baisse de prix ! Krutenau, studio de 26,01m2 au 1er étage sans ascenceur avec kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC. Idéal investissement locatif. Loyer estimé : 480€
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