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ORLEANS, hypercentre, bureaux en fond de cour en RDC , combles indépendants, deux garages. A rénover.
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451 500 €
2 527 €/m²
Divers • 178,65 m²
Spacieux et beaux bureaux de 178 m² en hyper centre d'Orléans, répartis en plusieurs espaces de travail auquel s'ajoute 75 m² de stockage en sous-sol et une place de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Bernard TORGEMAN KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 330 811 076. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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198 000 €
3 300 €/m²
Divers • 60 m² • 1 pièce
Orléans sud, fonds de commerce de restauration traditionnelle avec une belle progression du CA, qui est passé de 216KE à 240KE HT (+11%) entre 2022 et 2023. Licence IV. Pas de salarié. Les locaux et le matériel ont été rénovés et sont donc en bon état. Loyer de 1163 euros hors taxes par mois, comprenant également un appartement à l'étage. Affaire idéale pour un couple. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
1
522 000 €
2 650 €/m²
Divers • 197 m² • 3 pièces
Grand local commercial en RDC avec vitrines. Situé directement sur le Faubourg Madeleine à 2 pas du tram, du projet projet d'urbanisme Carmes - Madeleine, à seulement 2km de la gare, zone de passage. Plateaux brut à aménager d'une surface totale de 197m². dans une copropriété en cours de réhabilitation intégrale. Possibilité commerce de bouche.
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129 900 €
1 120 €/m²
Divers • 116 m²
iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Exclusivité ! Fonds de Commerce Café Bar Restaurant LICENCE IV avec logement. En plein COEur de la forêt d'Orléans situé à Sully la Chapelle (5 Km de Fay aux loges, Traînou, Vitry aux loges... 20 Km d'Orléans) Situé dans une charmante commune au calme, ce fonds de commerce Café Bar Restaurant offre une opportunité lucrative et agréable pour les entrepreneurs passionnés. Doté d'un logement de type F3 pièces, cet établissement est idéalement conçu pour une exploitation aisée et confortable. Caractéristiques principales : Capacité d'accueil : - Deux salles de restaurant, chacune pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts, - Une salle de banquet/réception pour événements spéciaux pouvant accueillir 60 personnes, - Ainsi qu'une belle terrasse sur cour fermée. - Accès PMR. Aménagements : Cuisine équipée avec un four vapeur, un piano 4 feux avec four et 2 plaques chauffantes, un lave-vaisselle, une friteuse, un micro-ondes, une chambre froide, ainsi que toutes les batteries nécessaires pour une cuisine fonctionnelle. Produits Locaux et Fait Maison : Engagé dans une approche de qualité, l'établissement met en avant des produits locaux et des plats faits maison, offrant une expérience culinaire authentique et raffinée à sa clientèle. Infrastructure complète : Pas de personnel à reprendre, bénéficiant d'un grand parking en face pour faciliter l'accès à la clientèle. Bail 3/6/9, faible loyer 850 euros HT. Options supplémentaires : Possibilité d'organiser des soirées dansantes pour dynamiser l'activité. Horaires d'ouverture flexibles : L'établissement fonctionne actuellement avec des horaires souples, ouvert tous les midis sauf le mercredi, ainsi que le samedi soir. Ces horaires peuvent être ajustés selon les préférences du nouveau propriétaire pour répondre aux besoins de la clientèle locale et maximiser le potentiel de rentabilité. Flexibilité des fournisseurs : Aucun contrat contraignant avec les fournisseurs, offrant une gestion libre et flexible. Chiffre d'affaires attractif : Bénéficiant d'un historique solide et RENTABLE, Gros avantage : la licence 4 est comprise ! Pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous, veuillez me contacter par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Leroy (ID 32020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 843239427 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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275 000 €
1 590 €/m²
Divers • 173 m²
ORLEANS-CENTRE - Rue Bannier!!! Local commercial de 173 m2 composé d'une surface de rez-de-chaussée d'environ 163 m2 et d'une cave. Ce local est équipé de deux sanitaires, téléphone et d'un chauffage avec production d'eau chaude au gaz par chaudière. Une place de parking en location à côté peut-être adossée à ce local, qui est idéalement situé : proche du tramway, de la gare, de tous les commerces et de toutes les administrations. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 234 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 764 €
2 441 €/m²
Divers • 20,8 m² • 1 pièce
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orléans Surface : 20;80m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2007 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 50 764 € Loyer Annuel Garanti : 2 700 € ht Rendement Locatif Brut : 5,3% Charges Annuelles : 0 € Taxe foncière : 366 € Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
1
58 000 €
2 522 €/m²
Divers • 23 m²
FONDS DE COMMERCE OU DROIT AUX BAIL POSSIBLE, Surface de 23 m² en boutique, vente direct, Magasin entiérement équipée (chambre froide 4m² env., 2 grandes, ...), pour charcuterie / fromagerie, Tout est entiérement aux normes, C.A. 120 000 €, EBEr de 35 K€ / an, Tenue par une personne seul, sans reprise du personnel, Loyer 570 € / mois Charges 181 € / mois, Bail renouvelable le 30/06/2030. Trés belle petite affaire à développer. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4527. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.
1
324 000 €
1 080 €/m²
Divers • 300 m² • 1 pièce
Belle affaire à reprendre sur l'agglomération d'Orléans, réalisant un chiffre d'affaires de 565KE hors taxes (+6% en un an), pour un EBE retraité de 76KE. L'établissement permet de servir 40 couverts dans une première salle avec bar, ainsi que 70 couverts dans une seconde salle actuellement dédiée aux réceptions. Enfin, une terrasse permet d'accueillir 30 personnes supplémentaires. Une grande cuisine en 2 parties (entrées/plats et pâtisseries) et une cave complètent l'ensemble. Présence de 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, 2 serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie. 2 apprentis et des extras complètent l'équipe. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
1
30 000 €
1 304 €/m²
Divers • 23 m²
FONDS DE COMMERCE OU DROIT AUX BAIL POSSIBLE, Surface de 23 m² en boutique, vente direct, Magasin entiérement équipée (chambre froide 4m² env., 2 grandes, ...), pour charcuterie / fromagerie, Tout est entiérement aux normes, 2021 C.A. 120 000 €, EBE de 35 K€ / an, Tenue par une personne seul, sans reprise du personnel, Loyer 570 € / mois Charges 181 € / mois, Bail renouvelable le 30/06/2030. Trés belle petite affaire à développer. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4527. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.
20
152 000 €
2 519 €/m²
Divers • 60,33 m² • 2 pièces • 1 chambre
ORLEANS (45) Murlins « Valentina » est un très charmant T2 en parfait état et offrant de nombreux atouts. Dès l’entrée il retiendra votre attention. Belle cuisine aménagée en bois massif de 12 m2. Un couloir éclairé d’une fenêtre dessert un WC séparé, un placard et se dirige sur le salon/ séjour gratifié d’une cheminée insert et donnant sur un extérieur d’environ 25 m2 la véritable valeur ajoutée de ce bien, cabanon et bûcher installés. Ce trait d’union séjour-terrasse est prometteur de bons moments partagés. Quant à la chambre, elle aussi agréable et spacieuse (18m2) elle profite de la salle d’eau attenante avec un 22 WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking dans une rue adjacente pouvant être transformées en garage(s) fermé(s) Le cocon douillet de cet appartement ne fait aucun doute et vous séduira Bus en proximité immédiate ligne 5 pour le centre-ville, toutes les commodités aux alentours - Orléans à 10 mn, 6 et 7 mn pour les gares de Fleury les Aubrais ou Orléans - Martine GOUPY Appelez-moi et parlons de cette pépite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1
88 000 €
1 143 €/m²
Divers • 77 m² • 1 pièce
Vous souhaitez reprendre une pizzeria ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! La salle de restaurant d'environ 50m2 permet d'accueillir une trentaine de personnes, en plus d'une capacité de 16 couverts en période estivale sur la terrasse couverte. La cuisine, d'une surface d'environ 27m2, permet la conception des plats, sur place ou à emporter. Un espace caisse et débit de boisson, ainsi qu'un WC et des réserves complètent la partie commerciale. A l'étage se situe un appartement d'environ 75m2. Gaz de ville. Le restaurant dispose d'un accès PMR. Licence restaurant. Le loyer de l'ensemble est de 660 euros hors taxes par mois. Le chiffre d'affaires est passé de 76000 euros hors taxes en 2021 à 120000 euros en 2022 (+58%) avec la fin des mesures anti-covid, puis à 123000 euros (+2%) en 2023. Un commerce idéal pour un couple ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
2
141 700 €
2 054 €/m²
Divers • 69 m² • 3 pièces
Ces murs commerciaux situés sur une rue très commerçante et passante du centre ville, se composent d'un espace de 44 m² au RDC et 25 m² en sous-sol où se situe un studio d'enregistrement optimiser pour une utilisation professionnelle. Construit selon le procéder "boite dans la boite" d'une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque pièce est séparée par des sas phoniques à double portes et châssis fixe double vitrage phonique. Traitement acoustique optimisé. La vente des murs est concomitante à la vente du fonds de commerce de studio uniquement. Le RDC peut être utilisé pour agrandir la partie studio ou pour une activité complémentaire. Le prix de vente FAI des murs est de 141700 euros. Prix de vente FAI du studio d'enregistrement 77000 euros référence NESTENN QM5655. Pour plus d'informations contactez Quentin au zéro.six.63.22.77.11 Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur
20
1 500 000 €
6 667 €/m²
Divers • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres
À 1 h 30 de Paris et 15 minutes d'Orléans dans le département du Loiret (45). Domaine équestre et longère d'habitation de plus de 200 m2 sur 28 hectares, au coeur d'un magnifique environnement buccolique permettant ainsi le développement de multiples activités telles que : -centre équestre, classes vertes. Elle jouit d'installations complètes : - * 3 carrières de différentes tailles servant pour le dressage des chevaux, l'entrainement et de concours internationaux, régionaux, communaux et départementaux. * une carrière en sable blanc de Fontainebleau de 7000 m2 ( 70 x 100 ) avec tribune de Jury. * une deuxième de 2100 m2 (70 x 30). * une troisième de 6000 m2 (40 x 150). -Club house de 100 m2 (cuisine, bar, sanitaires). -tente de 280 m2. - 1 parcours de cross tous niveaux. -83 boxes avec abreuvoirs automatiques. -1 marcheur rond pour 6 chevaux. - 1 manège couvert de 1000 m2 ( 50 x 20). - 3 stabulations. -des casiers individuels pour le matériel de sellerie. - douche pour chevaux. -hangar de stockage pour le fourrage sur plus de 640 m2 et un auvent de 128 m2 (4 x 32). -plusieurs dépendances pour le stockage. -forage pour l'irrigation. -un grand parking d'environ 2 000 m2. Côté habitation : Longère de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres dont deux suites parentales , une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte, un salon de 60 m2 habillé d'une cheminée, buanderie, grange , 3 box fermés pour vos véhicules. -3 appartements attenants à la propriété avec accès indépendant agrémentent l'ensemble. Contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361.465. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
194 000 €
1 980 €/m²
Divers • 98 m² • 4 pièces
EN EXCLUSIVITÉ ! A quelques mètres du parc pasteur, les murs de la boulangerie « L'OR DU SUCRE » sont à la vente avec une habitation qui est composée d'une pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée, salle de bains, wc. Au sous-sol : une cave comprenant fournil avec four, salle d'eau et wc. Bail commercial depuis le 1er mai 2022 jusqu'en mai 2031. Loyer annuel : 14 419,56¤ soit un loyer mensuel de 1 201,63¤
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