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LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 23/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

150 000 € 2 143 €/m²
Divers • 70 m² • 1 pièce

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

BAISSE DE PRIX - PAR L'AGENCE IMMO ' CAP AVEC NATHALIE vous propose ce local commercial à fort potentiel de 70 m2 situé dans le secteur du village naturiste - au rond point du Bagnas - au Cap d'Agde 34300 Local idéalement situé Surface approximative de 70 m2 intérieur climatisé + terrasse extérieure de 28 m2 exploitable pour entreposer votre marchandise Climatisé LOYER 1200 EUROS TTC par mois + location terrasse à la mairie 1085 euros par an + taxe foncière 1700 euros / an Accès PMR Bail Tous commerces" possible Activité possible à l'année La vente du fonds de commerce est au prix de 150000 euros CA cohérent Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (entamé de 3 années) Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Abithea Pas De Calais Douaisis

(184 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(184 avis)

14 000 €
Divers

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Place de parking située dans une résidence sécurisée, accessible uniquement avec un badge. Équipée d'un arceau stop-parking pour protéger votre place, cette offre se trouve dans le secteur recherché du Môle. Idéal pour sécuriser votre véhicule dans un environnement calme et protégé ou bien pour de la location ! Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08 Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

319 500 € 2 496 €/m²
Divers • 128 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

UNIQUEMENT ET EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO ' CAP AVEC NATHALIE vous propose au village naturiste ce local commercial situé à PORT AMBONNE d'une surface approximative de 128 m2 + TERRASSE DE 23M2 EMPLACEMENT NUMERO 1 AU VILLAGE - VENTE FONDS DE COMMERCE - CAUSE DEPART EN RETRAITE - COMMERCE TENU PENDANT PLUS DE 16 ANS TOP EMPLACEMENT car positionné dans la galerie commerçante de la résidence Port Ambonne en plein passage obligatoire :-) fréquenté jour/nuit L'établissement climatisé dispose actuellement de 40 places assises Il est actuellement exploité en tant que POINT CHAUD / PETITE RESTAURATION / SNACK MATERIEL EN TRES BON ETAT ET FONCTIONNEL IL EST EXPLOITABLE DE SUITE BAIL TOUS COMMERCES L'activité actuelle se fait à l'année VENDU MEUBLE ET EQUIPE LOCAL EQUIPE : WC ET DOUCHE NOTAMMENT CAMERAS DE SURVEILLANCE Bien soumis au statut de la copropriété Montant mensuel du loyer pour ce local : 1500 € / mois HT Charges 266 euros par mois Transfert de Bail 3 / 6 / 9 Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 21/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

599 900 € 2 400 €/m²
Divers • 250 m² • 5 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE Vous rêvez de posséder votre propre commerce de restauration à proximité de la mer? Ne cherchez plus! Nous proposons à la vente un établissement unique de 250m² de plain-pied, Situé à quelques pas de la mer, ce commerce jouit d'un emplacement privilégié qui attire une clientèle fidèle et variée. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: Surface : 250m² de plain-pied Emplacement: proche mer, exposition est Offre culinaire: Boulangerie, pâtisseries ,Tacos, Pizzas, Kebabs, couscous(sur commande) Matériel: équipements hors normes et récents, Kebab au laser, tours réfrigérées, double friteuses, deux hottes, 3 bornes, 2 aquarium à huitres, four pizza, laminoir, four 5 étages coté boulangerie, four à pain 18 étages. chambre de levage chambres froides etc… etc… Age du matériel : 6 ans seulement, état neuf facture à l'appui Panier moyen: 18E par personne Logement : possibilité de loger sur place : 2 appartements pouvant être récupérés à la location de 45m² et 55m2 sur moyennant paiement bien entendu (location) Bail commercial: 3/6/9/ Loyer : 42000 HT à l'année Ouverture du 1er avril au 30 septembre avec 14 employés CDD 35h Cet établissement est parfait pour un entrepreneur passionné par la restauration, souhaitant offrir une expérience culinaire diversifiée à ses clients tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 23/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

99 900 € 1 427 €/m²
Divers • 70 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

NOUVEAUTE DE L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE MURS A LA VENTE SUR L ILE DES PECHEURS AU CAP D AGDE PAS DE RACHAT DE FOND DE COMMERCE UNIQUEMENT ACHAT DES MURS LIBRE DE TOUTE ACTIVITE COMMERCIALE SAUF RESTAURATION IDEAL POUR DU STOCKAGE MURS A LA VENTE POUR SEULEMENT 99 900 EUROS 70 M2 CHARGES COPRO 500 TAXE FONCIERE 810 Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Thierry PIZZO - REGM

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Thierry PIZZO - REGM 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

96 000 € 738 €/m²
Divers • 130 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

34 LE CAP D'AGDE : Idéalement situé proche parking, à procimité du marché et sur un axe piétons longeant les quais du port de plaisance. Suite à un raprochement familial, l'agence vous propose ce fond de commerce restaurant de 185 m2 possédant une licence 3, composé d'une salle de 100 m2 accueillant 52 couverts, un comptoir bar équipé, une cuisine de 85 m2 entièrement équipée respectant les normes d'hygiène avec du matériel tout en INOX. A l'extérieur, deux terrasses couvertes dont une par pergola de 25 couverts viennent compléter ce bien. Durée du bail 3-6-9 depuis 2023, loyer mensuel 1220 €uros + 200 €uros de charges. L'ATOUT : Aucun investissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry JAROD, agissant en qualité d’agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436. Disponible 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal Brimant - iad

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Pascal Brimant - iad 13/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

381 800 € 1 273 €/m²
Divers • 300 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

iad France - Pascal Brimant (06 60 69 90 40) vous propose : Boulangerie - Patisserie - Snack - AGDE - Emplacement de 1er ordre sur un axe principal disposant d'un parking privé et d'une terrasse d'une vingtaine de places. D'une surface de 300 m2 environ réparti de la manière suivant: Un laboratoire de 250 m2 environ Une très belle et grande boutique très bien équipée de 50 m2 environ Ouvert à l'année avec une clientèle locale et saisonnière. CONTACTEZ MOI POUR EN SAVOIR PLUS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Brimant (ID 82455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 379930175 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Inter-Med-Immo34 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

44 500 € 2 526 €/m²
Divers • 17,62 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Cap d'Agde, Centre Port, dans résidence sécurisée, garage avec électricité de 17,62 m2 environ. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245313) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 101 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 19/11/2024

165 000 € 6 664 €/m²
Divers • 24,76 m² • 2 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Vente de Murs Commerciaux à Héliopolis – Village Naturiste NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE, vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le village naturiste dans la résidence Héliopolis, dans un emplacement idéal pour tout type de commerces. Ce bien d’une surface de 24,76 m² avec un garage de 25 m² (actuellement utilisé en réserve) est parfaitement adapté à un large éventail d’activités, avec la possibilité d’ajouter une extraction pour répondre aux besoins de la restauration ou autres commerces. Prix de vente : 165 000 € A noter : L’acheteur devra également reprendre le fonds de commerce existant, dont le prix sera communiqué sur demande Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie de l’Agence Immo Cap. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre unique et recherché ! Bien soumis au statut de la copropriété Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 19/11/2024

121 000 € 4 887 €/m²
Divers • 24,76 m² • 2 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Vente du fonds de commerce à Héliopolis – Village Naturiste NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE, vous propose à la vente du fonds de commerce situé dans le village naturiste dans la résidence Héliopolis, dans un emplacement idéal pour tout type de commerces. Ce bien d’une surface de 24,76 m² avec un garage de 25 m² (actuellement utilisé en réserve) est parfaitement adapté à un large éventail d’activités, avec la possibilité d’ajouter une extraction pour répondre aux besoins de la restauration ou autres commerces. Loyer par mois 1325 euros par mois Taxe foncière à charge du propriétaire des murs Charges de co-propriété de +- 600 euros par an à charge du locataire + taxe ordure ménagère : 363 euros par an Prix de vente : 121 000 € Possibilité de louer un garage juste en face du commerce (location attachée au fonds) pour 133 euros par mois A noter IMPORANT : L’acheteur pourra également investir dans les murs, dont le prix est de 165 mille euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie de l’Agence Immo Cap. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre unique et recherché ! Bien soumis au statut de la copropriété Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

184 500 € 4 368 €/m²
Divers • 42,24 m² • 4 pièces • 2 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

L'équipe d'Immo'Cap vous présente ce pavillon de 42.24 m² (33,76 m2 carrez) , idéalement située au Cap d'Agde, dans le quartier de Richelieu À l'intérieur, vous découvrirez une maison bien organisée, et conçue pour optimiser chaque espace. Elle dispose de quatre pièces, dont une chambre et une chambre cabine . Un grand séjour/cuisine offre également un espace convivial pour se détendre ou pour des réunions de famille. La cuisine est équipée de tous les équipements nécessaires, ce qui vous permettra de cuisiner vos plats préférés facilement. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa terrasse privative. Un véritable lieu de détente, qui vous invite à profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. Vous pourrez y installer des meubles d'extérieur pour créer un espace de vie en plein air ainsi que sont cellier permettant un espace de stockage supplémentaire En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double (non inclus dans le prix de vente). Ce dernier pourra accueillir vos véhicule, mais aussi servir d'espace de rangement supplémentaire. Cette belle maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Vidéo disponible à la demande Impôt foncier : 1149 € par ans Charges de copropriété : 77€ par mois Honoraires à la charge vendeur Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - Votre conseiller indépendant Dr House Immo Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier Agence Immo'Cap Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste 34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RIBEIRO IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RIBEIRO IMMOBILIER 22/11/2024

(121 avis)

490 000 € 4 804 €/m²
Divers • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - C'est dans un quartier que nous connaissons particulièrement bien, que nous avons trouvé cette villa de type quatre pièces sur parcelle de 1 085 M2. Le cadre est tout simplement exceptionnel. Cette maison à l'achat se compose, sur sa partie rez de chaussée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante. Toutefois, la cloison séparant ces deux espaces n'est pas porteuse. Côté nuit, se sont deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un espace vous permet d'y aménager un bureau. Une dernière pièce avec placard vient compléter cet ensemble. Le garage est attenant à la maison ainsi qu'au cellier. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes, facilitant ainsi le stationnement d'un camping-car ou remorque bateau. Des travaux sont à envisager mais le projet reste intéressant, au vu du prix du foncier actuellement sur le Grau d'Agde. Le coefficient d'emprise au sol sur cette zone est de 60 % !!! Le droit à bâtir est donc très intéressant. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

RIBEIRO IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RIBEIRO IMMOBILIER 22/11/2024

(121 avis)

800 000 € 6 202 €/m²
Divers • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette sublime villa aux allures californiennes, nous ont accueillis. Nous ferons simple pour décrire cette contemporaine : sobriété, élégance et tellement de charme... En effet, nous avons été subjugués !!! Entièrement pensée et dessinée par un architecte local reconnu pour son coup de crayon, ce bien, éloigné de la route est un véritable havre de paix. L'intérieur, avec ses 130 M2 environ, entièrement de plain-pied, se distingue par son raffinement ainsi que par sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. L'espace de vie est idéal pour profiter du panorama sur le jardin. Les volumes sont au rendez-vous et la charpente traditionnelle est un véritable bonheur pour les yeux !!! La cuisine est extrêmement bien équipée et dispose également d'un cellier / buanderie. Le coin nuit dispose de deux chambres avec salle d'eau et une suite parentale ouvrant sur la piscine. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Cette villa est entourée d'un jardin parfaitement entretenu de 504 M2 qui enchante avec ses nombreuses essences Méditerranéennes, et surtout à l'abri des regards. Cette villa à la vente offre des prestations de grande qualité, telles que la centralisation complète des volets roulants SOMFY (domotique complète pilotable à distance), l'alarme, la climatisation gainable, piscine de 20 M2 environ, jacuzzi... C'est une belle découverte que nous vous proposons. Un véritable coup de cœur pour cette contemporaine familiale. Villa construite selon la réglementation thermique RT2012. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur.

RIBEIRO IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RIBEIRO IMMOBILIER 22/11/2024

(121 avis)

951 600 € 6 344 €/m²
Divers • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, que nous vous proposons cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et avec la norme thermique RT2012. A l'intérieur, les volumes sont très agréables. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une surface totale de 60 M2 environ ainsi que de grandes baies vitrées, d'un espace cuisine très fonctionnel avec son coin buanderie. Implantée sur un terrain de 800 M2 clos et arboré, cette dernière dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, qui vient prolonger l'espace de vie. La conception des espaces intérieurs offre des jeux de lumières, grâce aux diverses ouvertures bien étudiées, l'ensemble dans une belle élégance et sobriété. Vous disposerez d'une chambre parentale (salle d'eau et dressing) sur le rez de chaussée, ainsi que d'un bureau ou chambre complémentaire. L'étage, tout aussi fonctionnel s'articule autour de deux chambres ouvrant sur une belle terrasse ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur, un grand pool house entièrement équipé. Parlons maintenant des prestations : climatisation gainable, centralisation des volets, alarme. Cette demeure de bord de mer est accueillante et aussi esthétique que fonctionnelle. L'environnement est à la hauteur du standing, au calme et à proximité immédiate de la plage. Un véritable coup de cœur pour cette contemporaine familiale. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

RIBEIRO IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RIBEIRO IMMOBILIER 22/11/2024

(121 avis)

852 800 € 5 330 €/m²
Divers • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

- Le Grau d'Agde - Rochelongue - C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte. Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage. A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ. La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage. L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette. A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine. Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020. C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre... Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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