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Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

18 000 € 72 €/m²
Divers • 250 m²

Valenciennes (59300)

* Opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration* VALENCIENNES Brasserie nouveau concept avec 65 places intérieures et 80 places en terrasse. 50 Places de parking zone commerciale et industrielle Chiffre d'affaires de 590 000 € HT avec seulement 8 services par semaine LE PRIX ? : 189 000 € HT si achat total mais un concordat est possible sur 3 ans en achetant seulement 10 % des parts dans un premier temps Oui pour 18 000 € HT (hors honoraires de négociation de 9 000 € calculés sur les 180 000 € final) Vous pouvez démarrer votre activité de restauration et payer le reste sur 3 ans au fur et à mesure de votre développement UNE AFFAIRE EN OR !! Loyer raisonnable - Bail sans caution personnelle Infos et visites au 06.74.58.75.50 Équipement TOP : * Cuisine : Alarme et télésurveillance 2 frigos froid négatif et 1 congélateur 1 chambre froide 1 armoire de mise à température 1 four FRIMA 1 piano GAZ 6 feux 1 trancheuse 1 sous videuse 1 lave vaisselle appareil à glaçons 1 Barbecue, etc.. * BAR : 6 becs à bières et eau Pas de contrat brasseur Machine à café LAVAZZA 7 portes frigo * RESTAURANT : Gros travaux réalisés Compteur jour : Gaz 2 500 € HT/an Électricité 800 €/mois Climatisation réversible avec hélices pour faire redescendre l'air chaud Grande zone WC avec 2 WC 2 vasques 1 pièce technique et de stockage Grand Bar Grande cuisine- accès PMR * Équipe en place 1 chef cuisine 1 commis de cuisine 1 apprenti 2 chefs de rang FAITES VITE ! À VOS VISITES ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 780 765 RCP Allianz

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Amandine Delcourt - iad

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Amandine Delcourt - iad 23/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

239 000 € 2 390 €/m²
Divers • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres

Valenciennes (59300)

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Immeuble de rapport, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Ce bien offre : 2 places de parking privatives en extérieur 3 caves en sous-sol 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Chauffage individuel loué 1000€ 1 appartement T2 avec balcon de 34 m2, à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, était loué 500€ en 2024, chauffage électrique individuel 1 appartement T2 avec balcon de 34m2 à rénover entièrement. Actuellement loué 380€, chauffage électrique individuel. L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 250m. Des travaux sont à prévoir pour la remise en état de ce bien, un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHEZ VOUS

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CHEZ VOUS 13/11/2024

99 000 € 4 950 €/m²
Divers • 20 m²

Valenciennes (59300)

Local commercial situé en hyper centre ville à 2 min à pied de la place d'Armes d'environ 20 m2. Valeur locative mensuelle 650 euros HC. Secteur très commerçant à 2 pas du coeur de ville... Facilité de stationnement. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra Morel - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sandra Morel - iad 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(7 avis)

55 001 €
Divers

Valenciennes (59300)

iad France - Sandra Morel (06 13 50 13 54) vous propose : Bar Brasserie à vendre entre Valenciennes et Peruwelz Affaire à développer en centre ville petit bourg Bar la semaine - Repas brasserie en événements WE Fermeture le mercredi Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Morel (ID 77048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 951569375 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes 18/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

21 000 €
Divers

Valenciennes (59300)

A la recherche d'un espace commercial ? On vous propose ce local idéalement, situé en plein centre ville de Valenciennes, en rez-de-chaussée une surface de vente 40m2 à peu près, il dispose d'une grande vitrine, LUMINEUSE une réserve ,une cave, et un WC. Cet emplacement bénéficie d'un accès facile, situé en plein coeur d'une ville dynamique, favorisant le développement de toutes activités commerciales. Reste sur place: le mobilier, les bustes, ainsi que le stock non vendu (vêtements et accessoires) . La quittance est de 1640 euros mensuelle. Pour plus d'informations ou programmer une visite, je vous laisses le soin de contacter Gerard Varlet au 06/51/64/28/81. ou par mail : (40.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe ORRU - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Christophe ORRU - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(1 avis)

24 000 € 600 €/m²
Divers • 40 m²

Valenciennes (59300)

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce en Hyper Centre de Valenciennes Vous cherchez un local commercial exceptionnel ? Nous vous proposons cette boutique de vêtements et accessoire de mode, idéalement située en plein cOEur du centre-ville dynamique de Valenciennes. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une grande vitrine lumineuse offrant une visibilité optimale. La surface de vente d'environ 40m² environ est parfaite pour accueillir vos clients dans un espace accueillant et fonctionnel. Vous y trouverez également une réserve, cabine d'essayage, une cave et des WC, offrant toutes les commodités nécessaires. L'emplacement central et facilement accessible attire une clientèle variée, idéale pour développer votre activité. Le fonds de commerce inclut tout le mobilier nécessaire pour aménager votre boutique, ainsi que le stock actuel de vêtements et accessoires non vendus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Le prix de vente est de 24 000 € avec un loyer mensuel de 1 640 €. Situé dans le coeur de ville, ce local commercial bénéficie d'un flux constant de passants et d'une clientèle diversifiée. C'est une opportunité unique de développer votre activité commerciale dans un environnement stimulant et prospère. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru (ID 4242), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 484872908 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE DERASSE VALENCIENNES 04/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

85 000 € 975 €/m²
Divers • 87,22 m²

Valenciennes (59300)

Local d'activité, idéal profession libéral, Surface de 87 m2 à rénover, les espaces peuvent être réaménagés en fonction de vos besoins. Cave pour stockage d'une surface de 40 m2. Localisation : Résidence St Michel à VALENCIENNES (av St Roch)

CHEZ VOUS

Annonce publiée le 27/08/2024

Proposée par CHEZ VOUS 27/08/2024

83 000 €
Divers

Valenciennes (59300)

Situé en centre ville de Valenciennes (200 mètres de la Gare et 700 mètres de la Place d'Armes), fonds de commerce à usage de snack avec licence 4 comprenant une salle, un bar, une cuisine, une cave ainsi qu'une salle de plonge. Matériel récent, prêt à travailler. Très proche des Lycées Wallon, l'Escaut et du Hainaut. Chiffre d'affaire déjà existant. Affaire récente avec un gros potentiel. (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virgil MARISSIAUX - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virgil MARISSIAUX - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

82 500 € 550 €/m²
Divers • 150 m² • 3 pièces

Valenciennes (59300)

A 25 minutes au sud de Valenciennes, fonds de commerce pizzeria sur place et à emporter avec salle de restauration pouvant accueillir environ 50 couverts. Un investissement vient d’être effectué dans la cuisine pour plus de 34000€. Matériels (Chambre froide, four, machine à pates, piano, hotte, etc) Cuisine artisanale, la formation sera assurée par l'exploitant lui-même. (Pâtes et pâtes à pizzas faites maison). Vente cause départ en retraite, la pizzeria dégage une bonne rentabilité. Situé en centre-ville, très bonne visibilité, stationnement facile. Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 9 075 € TVA, soit 91 575 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 250 € HT + 7 425 € TVA, soit 81 675 € TTC Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virgil MARISSIAUX, Tél. : 06 58 21 87 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 891 377 400 - SAFTI – MARISSIAUX Virgil, Conseiller indépendant

Maillet Sophie - Dr House Immo

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Maillet Sophie - Dr House Immo 10/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

95 000 € 1 159 €/m²
Divers • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

N'attendez-plus pour découvrir ce bien immobilier idéalement situé au centre ville. Beau potentiel pour tous professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace de bureaux à personnaliser. Situé à seulement une minute de l'arrêt de tram de l'hôtel de ville, dans un immeuble de 8 lots dont 7 lots d'habitation, ce local, accessible au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée totalement indépendante du bâtiment principal. Le bien de 82 m², offrant une parfaite visibilité grâce à ses quatre grandes fenêtres donnant sur rue, réunit tous les atouts pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort. L'intérieur du bien se compose d'une entrée, d'un espace dédié pour vos pauses repas, ainsi que d'une pièce principale spacieuse. Vous y trouverez également trois autres pièces individuelles qui peuvent idéalement servir comme des salles de réunion ou des bureaux individuels. Pour votre confort, les toilettes sont séparées et une salle d'eau est disponible sur place. En plus de tous ces avantages, ce bien vous offre également une place de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens. Avec un prix de vente à 95.000€ et la nécessité d'une rénovation qui vous permettra de modeler l'espace selon vos goûts et vos besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Investir dans ce bureau, c'est vous offrir un cadre de travail idéal au cœur de Valenciennes. (NON TRANSFORMABLE EN HABITATION) Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphanie CUSSAC - 3%.com

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphanie CUSSAC - 3%.com 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

226 600 € 1 462 €/m²
Divers • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement triplex type F4 de 155 m2 en hyper centre de Valenciennes à 2 pas de la place d'Armes . Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex au 1erétage sans ascenseur vous séduira par ses grands volumes et son cachet que vous trouverez avec rosaces au plafond, de splendide cheminée et cette belle hauteur plafond. Une entrée séparée qui dessert un WC et une buanderie Une immense pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. De cette pièce de vie après quelques marches vous trouverez une salle de bain très spacieuse avec 13m2 comprenant baignoire, douche, double vasque et WC Au premier étage une chambre de 12 m2 avec placards Au deuxième étage une 2éme chambre avec mezzanine de plus de 22m2 et une 3éme chambre de 10m2 Cave Chauffage centrale individuelle gaz Fenêtres double vitrage dans tout l’appartement avec volet motorisés en façade côté rue Pas de garage ni parking privé Tramway à proximité Syndic bénévole donc très raisonnable pour les charges de copropriété environ 640€ par AN Pas de gros travaux votés Pas de procédure en cours Honoraires agence charge acquéreur 3% soit 6600€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET BONO

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CABINET BONO 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

318 000 € 2 650 €/m²
Divers • 120 m²

Valenciennes (59300)

Le Cabinet BONO vous propose cette boulangerie pâtisserie ! AXE PRINCIPAL - 5000 VEHICULES/JOUR Localisation : Proche VALENCIENNES CA HT : 550 000 € Quintaux : 30 Four : Four à SOLES Congés : 25/12 et 01/01 Fermeture : SAMEDI AM et DIMANCHE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET BONO

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CABINET BONO 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

201 400 € 1 678 €/m²
Divers • 120 m²

Valenciennes (59300)

Le Cabinet BONO vous propose cette boulangerie pâtisserie ! Localisation : proche VALENCIENNES CA HT : 305 000 € Quintaux : 30 Four à SOLES Congés : 5 semaines par an Fermeture : SAMEDI AM et DIMANCHE Logement : Logement de type F5 avec 3 Chambres Extérieurs : Jardin Commentaires : FAIBLE MASSE SALARIALE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET BONO

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CABINET BONO 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

106 000 € 815 €/m²
Divers • 130 m²

Valenciennes (59300)

Le Cabinet BONO vous propose cette boulangerie pâtisserie ! MATERIEL RECENT IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES Localisation : Proche VALENCIENNES CA HT : 210 K€ Quintaux : 25 Four : Fours ROTATIF et VENTILE Fermeture : SAMEDI et DIMANCHE AM Extérieurs : Grande Cour et garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABEL IMMO

(144 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par LABEL IMMO 29/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

(144 avis)

87 000 € 967 €/m²
Divers • 90 m²

Valenciennes (59300)

Vends fonds de commerce de type Bar avec logement tout proche du centre ville de Valenciennes. Ce bien ouvert en 2014 comporte 70 places assises et pouvant accueillir 120 personnes debout. Système de Clim chaud/froid, soirée à Thème, petite restauration sur place. Loyer de 2300euros H.T et taxe foncière de 2100euros. Pas de salarié, pas de contrat brasseur. Le fonds de commerce fait 90m2. Le logement de 90m2 de type F4 avec terrasse est situé au dessus du fond de commerce. Le logement est indépendant grâce à un accès privé. Situation proche du centre ville de Valenciennes, très bonne réputation, Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !

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