Ventes immobilières 2 pièces à Gannat (03800)

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 24/04/2025

129 000 € 3 909 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 180 m²

Gannat (03800)

– RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose : Maisonnette rénovée de 33 m² avec grange aménageable à Gannat (03) – Confort, charme et potentiel Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette charmante maisonnette entièrement de plain-pied, alliant modernité, confort et potentiel d'agrandissement. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif avec possibilité d'extension. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 33 m² de plain-pied Grange attenante : 73 m² aménageables selon vos envies (atelier, studio, garage, etc.) Terrasse : 7 m² équipée (table, chaises, paravent fixe) pour des moments de détente en extérieur Parking privé : espace attenant pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Double vitrage et volets sur toutes les ouvertures Chauffage : chaudière à gaz individuelle neuve Toiture neuve et isolation performante Classe énergie D (DPE) Intérieur moderne et lumineux Pièce de vie de 22 m², carrelée de blanc, très lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements + machine à laver incluse Chambre spacieuse avec grand placard miroir (6 m de long), lavabo et douche carrelée WC indépendant, également carrelé Prestations haut de gamme : Menuiseries PVC neuves (portes et fenêtres) Finitions soignées et matériaux de qualité Ambiance contemporaine et élégante. un environnement serein tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Opportunité rare avec fort potentiel : ne manquez pas cette maisonnette prête à vivre, avec un espace aménageable supplémentaire de 73 m² ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

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Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(14 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

(14 avis)

129 000 € 3 794 €/m²
Maison • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 191 m²

Gannat (03800)

03800 Gannat, coquette maison rénovée de 34m2, 2 pièces + grange de 73m2, terrasse et 5 places de parking. Premier achat? Investissement locatif? Envie de calme et de mignonnerie? Cette maisonnette de plain-pied va vous taper dans l'oeil! 34 m2 hyper bien pensés, une terrasse privée avec paravent fixe, un parking 5 véhicules et cerise sur le gâteau: une grange de 73 m2 attenante pour laisser libre cours à vos projets! Atelier, stockage ou futur agrandissement....à vous d'imaginer. Entièrement rénovée avec goût, cette petite maison a tout d'une grande: toiture neuve, isolation renforcée, double vitrage PVC. Les tons clairs et neutres lui donnent un charme fou et un côté cosy à souhait. Bon DPE, c'est un confort assuré et des factures allégées. Foncez! Des biens comme celui-là, au calme, sans travaux et avec un potentiel, c'est rare. Contactez-moi au plus vite pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 820 et 1170€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12972 Afficher plus

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

(43 avis)

158 500 € 2 201 €/m²
Maison • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 680 m²

Gannat (03800)

GANNAT - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m² . La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine A/E, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc. Un GARAGE de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien Les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage Prix : 158 500 euros Honoraires charge vendeur DPE : D (240 kWh. ep/m².an) GES : B (7 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Afficher plus

Jouan Immobilier - Gannat

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 12/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

39 500 € 1 317 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces

Gannat (03800)

EXCLUSIVITE MAISON A RENOVER AVEC JARDIN Visite virtuelle disponible. Exclusivité, 5Km de Gannat, maison à rénover composée d'un séjour, cuisine, salle de bains, wc. Le tout sur une parcelle de 359m2. Non soumis à DPE. Taxe foncière 330€. Honoraires charge acquéreur 9.72%. Prix hors honoraires 36 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29 Afficher plus

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