Ventes immobilières 8 pièces à Gannat (03800)

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AGENCE JEAN JAURES
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par AGENCE JEAN JAURES 10/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
7
Maison, 242 m²

760 000 € 3 140 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 4 chambres

Gannat (03800)

30 MINUTES VICHY ET 30 MINUTES CLERMONT-FERRAND, , Tres belle propriete de caractere fin XIXe siecle, avec beaucoup de charme, jolie vue, dans cadre de verdure avec piscine, nombreuses dependances, beau potentiel ( gites, chambres d'hotes, tables d'hotes ... ), produit rare., , Vous etes amoureux de la nature ou souhaitez profiter de votre cheval chez vous, et le voir evoluer depuis de vos fenetres, vous serez seduits par cette propriete calme jouissant d'un tres beau terrain., , Maison principale comprenant au rez-de-chaussee : une entree, une grande cuisine equipee avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, une souillarde, un grand sejour avec cheminee ouvrant sur terrasse et jardin, un bureau, une salle d'eau, wc, une buanderie, chaufferie, autre salon avec cheminee et au-dessus une mezzanine avec salle d'eau pouvant faire une chambre parentale avec salle d'eau avec wc., A l'etage : 4 chambres avec leurs salles d'eau, dressing., Grenier amenageable. , Double vitrage recent. , ,... Afficher plus

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ProPart
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par ProPart 17/12/2024 - mise à jour 06/05/2025
14
Maison, 187 m²

598 000 € 3 198 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Gannat (03800)

Vivre, créer, investir : cette propriété d’exception au cœur de Gannat (03800) rayonne par son charme et son potentiel. Imaginez le quotidien dynamique d’une famille inspirée par la vie d’un grand chef cuisinier ou d’un artiste célèbre, profitant d’un espace où chaque passion trouve sa place. La villa contemporaine de 2006 propose 8 pièces baignées de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Le rez-de-jardin révèle un hall d’entrée avec vestiaire central, une cuisine sur mesure de belle facture, semi-ouverte sur une salle à manger-salon très spacieuse, ainsi qu’un atelier de peinture modulable en bureau. La terrasse Une suite parentale élégante (avec baignoire, douche, double vasque, dressing) complète cet espace, accompagnée de toilettes indépendantes. À l’étage, 3 chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes invitent à la détente. Une buanderie et une cave climatisée complètent ce confort. La piscine chauffée, équipée d’un pool house, se prolonge par plusieurs terrasses qui offrent des ambiances variées selon la saison. Le parc paysagé de 4400 m2 propose différentes essences d’arbres, un arrosage automatique et deux puits. Son découpage possible en plusieurs parcelles constructibles (idéal pour artisans en quête d’atelier ou pour porteurs de projets immobiliers) ouvre la voie à de belles perspectives d’investissement. Les dépendances renforcent le caractère unique du lieu : Un chalet nordique de 130 m2 de plain-pied, parfait pour une salle de réception ou un aménagement en chambres d’hôtes. Une maison en pierres de 100 m2 avec toiture refaite, prête à accueillir des idées novatrices. Le stationnement accueille jusqu’à 10 véhicules (car-port, garage avec porte motorisée). Le chauffage au gaz de ville par le sol en rez-de-jardin et la climatisation réversible à l’étage assurent un confort permanent. L’accès autoroutier à Gannat dessert Vichy, Clermont-Ferrand, Riom, Montmarault, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, et facilite les déplacements quotidiens. DPE : C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m2/an Taxe foncière : 3107 euros Prix : 598 000 euros Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chaque recoin de cette propriété promet des moments uniques, que ce soit pour une famille avec enfants en quête de sérénité, un artisan désireux de créer un atelier sur mesure ou un investisseur attiré par les multiples possibilités de construction. Contactez dès maintenant votre conseillère PROPART : Sandra SCATTOLINI Agent commercial indépendant, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045 Port : 06 87 52 38 78 Mail : Demandez une visite et découvrez ce cadre idyllique qui inspire et séduit. Chaque appel offre l’opportunité d’un nouveau projet de vie ! Afficher plus

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