Ventes immobilières 4 pièces dans l'Allier (03)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle, construite en 2003 par l'entreprise réputée SCAB, offrant 118 m² habitables de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires pour les amoureux d’espaces. Située dans un quartier résidentiel très calme de Lapalisse / Saint-Prix (03), cette propriété sera parfaite pour une petite ou grande famille. Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 118 m² de plain-pied. 3 chambres avec placards intégrés actuellement. Grand séjour traversant lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Cuisine séparée, fonctionnelle et prête à être personnalisée. Double garage spacieux de 48 m². Magnifiques combles aménageables : 114 m² supplémentaires exploitables, avec une superbe charpente traditionnelle en excellent état. Potentiel total : jusqu’à 232 m² habitables après aménagement de l'étage. Extérieur : • Terrain plat de 2 900 m², aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. (possibilité de piscine) • Environnement paisible et verdoyant, dans un cadre résidentiel recherché.Les plus de cette maison : • Construction traditionnelle de qualité, signée SCAB. • Combles prévues pour être aménagée, offrant un immense potentiel d’agrandissement. • Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités.Cette maison allie confort immédiat et possibilités infinies pour les amateurs de rénovation ou d'agrandissement. Elle saura séduire ceux qui recherchent un bien récent de caractère, avec un grand terrain, dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite Une belle opportunité à saisir à Saint-Prix / Lapalisse ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LE DONJON : Première petite maison de plain-pied à rénover, en bord de route, comprenant une cuisine de 12 m2, une chambre de 11m2, un salon de 12 m2 avec une cabine de douche, et une pièce de 9 m2, avec WC. Combles au-dessus non aménageables. Garage attenant de 13 m2. Deuxième maison avec une pièce de 17 m2 avec grenier au-dessus non habitable en l’état.Terrain à bâtir à l’arrière de 1144 m2 avec un accés indépendant. BEAU POTENTIEL À AMÉNAGER. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE SECOND-OEUVRE (couverture, électricité, plomberie, isolation, huisseries). DPE : Les diagnostics seront réalisés le 2 octobre. PRIX : 44 000 € FAI dont 10 % d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 40 000 €.